Расследования 15.02.24 12:36

Неразменная «трёшка» Ходорковского*

Prigovor.ru обнаружил, возможно, последнюю недвижимость бывшего олигарха в Москве – трёхкомнатную квартиру в жилищном кооперативе «Ландыш», которую старый мошенник Михаил Ходорковский старательно прятал от судебных приставов

Неразменная «трёшка» Ходорковского*

English version available at: ‘Mikhail Khodorkovsky’s unconvertible two- bedroom flat’

Чуть больше 10 лет назад (20 декабря 2013 г.) президент помиловал Михаила Ходорковского*. За эти годы бывший олигарх, ограбивший как государство, так и миноритарных акционеров Юкоса, с комфортом обжился в Великобритании. Наш проект Prigovor.ru сумел найти у скрытного мошенника целых четыре дома и одно поместье, общей стоимостью более 24 млн фунтов стерлингов:

- Это поместье Best Beech Place, расположенное в 60-ти километрах от Лондона, в графстве Восточный Суссекс близ городка Вадхерст стоимостью £ 4,7 млн.;

- Пятиэтажное клубное здание в Центральном Лондоне по адресу 67 Уимпол-стрит (67 Wimpole St.) за - £ 12 млн. Здесь проходят собрания коллаборационистов из «Открытой России»**;

- Двухэтажный дом по адресу 11 Marylebone Mews, купленный за £ 2,7 млн.;

- Двухэтажный дом «Gate House» на улице St. Edmund’s Terrace, 50 стоимостью 1 млн 950 тысяч фунтов стерлингов;

- Дом «Close House» в графстве Суррей на юге Англии за £ 2,7 млн.

Это не частная и не светская информация. Дело в том, что по решению суда гражданин Ходорковский должен выплатить государству 18 миллиардов рублей. Должен, но уже два десятилетия цинично не платит. Так что о недвижимости злостного должника за рубежом правосудию полезно знать.

А что в России? Коттеджный посёлок «Яблоневый сад» беглых акционеров Юкоса на Рублёвке, о котором мы писали ещё 3 года назад, недавно наконец-то по суду был реквизирован и будет продан в возмещение долга. Но как мы выяснили, это ещё не всё. Prigovor.ru нашёл в Москве квартиру Ходорковского – в жилищном кооперативе «Ландыш».

Однако расскажем обо всём по порядку.

20 ЛЕТ СУДЕБНО-«ЯБЛОНЕВОЙ» ЭПОПЕИ

Почти двадцать лет (?!) понадобилось третьей власти для того, чтобы выполнить собственное решение об изъятии имущества у бывших топ-менеджеров нефтяной компании Юкос, включая Михаила Ходорковского.* Почти двадцать лет судебная машина находилась в необъяснимом ступоре, когда дело касалось элитной недвижимости бывших нефтяных магнатов, чьи долги перед государством превышали 18 млрд рублей (вместе с пени).

Ещё в мае 2005-го Мещанский районный суд Москвы признал Ходорковского виновным в мошенничестве, присвоении чужого имущества, неуплате налогов и других преступлениях и осудил его на 9 лет лишения свободы. Ну и вот, накануне 20-летия с того дня, когда ФССП возбудила исполнительное производство о взыскании этой задолженности, наконец-то конфисковали загородный посёлок приватизаторов Юкоса «Яблоневый сад» - якобы последнюю их собственность в РФ.

На эту «яблоневую эпопею» первым обратило внимание агентство FLB.ru, опубликовавшее ещё в августе 2021-го журналистское расследование «Непотерянный рай для Ходорковского* и Невзлина*». «Яблоневый сад» приносил его беглым владельцам – бывшим топ-менеджерам Юкоса – около 1,5 миллионов долларов в год, которые идут на финансирование признанных экстремистскими организаций”, - говорилось в анонсе этой статьи.


Скриншот первой публикации о кооперативе «Яблоневый сад» (31.08.2021)

Многолетние судебные процессы и арест земли не мешали членам кооператива зарабатывать деньги на аренде


«Яблоневый сад» тихо делать деньги на «отчуждённом имуществе». Около десятка загородных особняков на Рублёво-Успенском шоссе сдавались в аренду и потихоньку распродавались

Это расследование не вывело судебную машину из состояния крепкого ступора. Тогда через полтора года, в апреле 2023-го, FLB опубликовало продолжение - «Судебная машина наехала на Ходорковского*. На холостом ходу», с таким анонсом: «Бывший акционер банка «Менатеп» почти 20 лет не может добиться в судах возмещения ущерба, а тем временем беглые топ-менеджеры Юкоса продолжают зарабатывать миллионы на сдаче в аренду своих особняков на Рублёвке».


Объявление об аренде дома из второй публикации о кооперативе «Яблоневый сад» (24.04.2023) 

В этой статье подводился предварительный итог «яблоневой» эпопеи:

«В мае 2006 года Басманный районный суд Москвы накладывает арест на имущество кооператива.

В марте 2017-го Мещанский районный суд Москвы предписывает передать имущество «Яблоневого сада» на публичные торги.

В августе 2021-го расследователи из Prigovor.ru выявляют, что рублёвская недвижимость приносит террористу и финансовому мошеннику Михаилу Ходорковскому и Леониду Невзлину, заочно приговорённому к пожизненному заключению за организацию серии убийств, миллионы долларов. Особняки и земли «Яблоневого сада» свободно продавались и сдавались в аренду через риелторское агентство.

В июле 2022-го Одинцовский городской суд Московской области решает всё имущество «Яблоневого сада» передать государству в лице Росимущества.

В марте 2023-го ресурс Prigovor.ru обнаруживает, что особняки и земли «Яблоневого сада» по-прежнему свободно продаются и сдаются в аренду их частными владельцами, правда, через другое риелторское агентство…»

Судебная машина вдруг ожила лишь после того, как вмешалась Генеральная прокуратура РФ. 17 января 2024-го судья Одинцовского горсуда Евгений Селин удовлетворил иск Генпрокуратуры, который поступил в октябре прошлого года.

ДОЛГИ ХОДОРКОВСКОГО ЗАТЕРЯЛИСЬ В ФССП

Тем временем агентство FLB.ru обнаружило, что на официальном сайте ФССП исчезли все данные о 18-миллиардном долге Ходорковского, причём произошло это ещё за несколько месяцев до конфискации «Яблоневого сада». Три базы данных – «Банк данных исполнительных производств», «Реестр розыска по исполнительным производствам» и «Лица, находящиеся в розыске по подозрению в совершении преступлений», - все они на запрос по персональным данным Ходорковского давали один отрицательный ответ: «По вашему запросу ничего найдено».


Скриншот ответов в базах данных ФССП на запросы о Ходорковском 


В начале ноября 2023-го FLB отправило письмо руководителю ФССП, в котором попросило разъяснить причину исчезновения Ходорковского из списков должников. «В настоящее время имя Ходорковского отсутствует в реестре должников на сайте ФССП, - говорилось, в частности, в письме. - Хотелось бы знать, по какой именно причине Ходорковский исключён из списка должников: или долг был погашен, или тому есть какая-то другая причина?»

Через месяц пришёл ответ из ФССП – три строчки, на фирменном бланке ведомства, но без печати и подписи, и по-бюрократически абсолютно бессодержательный: «В ответ на ваш запрос информируем, что электронный сервис «Банк данных исполнительных производств» на официальном сайте ФССП России (https://fssp.gov.ru/) содержит общедоступную информацию об исполнительных производствах в отношении указанного в запросе гражданина».


Так что следы астрономического долга Ходорковского затерялись где-то в анналах судебной бюрократии. Возможно, эта пропажа как-то связана с другим решением, которое Одинцовский суд вынес в июле 2022-го. По этому судебному решению, всё имущество ирландской офшорной компании «Паррингроув лимитед», формально владевшей кооперативом «Яблоневый сад», «обращалось в доход государства».

(См. расследование «Английский замок Ходорковского на Рублёвке. Через фирму «Parringrove Limited» вывели $ 3,5 млн доходов от сдачи в аренду особняков в Жуковке»)

Но как бы там ни было, писало агентство FLB.ru два года назад, «всего «Яблоневого сада» не хватит, чтобы рассчитаться с долгами Ходорковского перед государством. По экспертным оценкам, собственность кооператива составляет всего 3, 61 млрд рублей…»

«КООПЕРАТИВНАЯ КРЫША»-2

Чтобы хоть как-то попытаться выйти из этой ситуации, когда судебная власть пребывает в состоянии вялотекущей раздвоенности между долгами бывшего олигарха, с одной стороны, и законом – с другой, предлагаем асимметричное решение проблемы: конфисковать ещё другую, в самом деле последнюю в РФ недвижимость Ходорковского. Удивительно, но правоохранительные органы, похоже, даже не присматривались к этой московской трёхкомнатной квартире в жилищном кооперативе «Ландыш», в которой до сих пор зарегистрирован Ходорковский. Хотя именно адрес этой «неразменной трёшки» указывается во всех судебных исках, штрафных извещениях и квитанциях, которые во множестве предъявляли и выписывали этому иноагенту с богатым криминальным прошлым.

В последний раз, по сообщению ТАСС от 22 декабря 2023-го, «Мещанский суд Москвы оштрафовал Ходорковского на 50 тыс. рублей за отсутствие маркировки иностранного агента в его публикациях в социальных сетях». Эта «нехорошая» квартира, куда приходят судебные извещения находится в Мещанском районе столицы, недалеко от Рижского вокзала, её адрес: 2-й Крестовский переулок, дом 4, квартира 193. Здесь Ходорковский зарегистрирован с 1992 года, а до этого был прописан на улице Русакова.


Скриншот карточки регистрации Ходорковского из базы данных «Прописка Москва»

…В 1991-м Ходорковский расстаётся со своей первой женой Еленой Ходорковской, в девичестве Добровольской (1963 г р.), подругой студенческой поры, и повторно соединяется узами брака с молодой Инной Куклиной (1969 г. р.). В 1992-м молодой председатель правления банка «Менатеп» приобретает две квартиры: одну – для бывшей, другую – для новой жены.

Бывшая жена со старшим сыном Ходорковского Павлом (1985 г. р.) въезжает в трёхкомнатную квартиру во 2-м Крестовском переулке, в которой они получили регистрацию. А новая супруга с новорождённой Анастасией (1991 г. р.) получает в собственность половину «двушки», площадью в 53 квадратных метра на улице Лескова – в Бибирево, на северной окраине Москвы. Другую половину записали на тёщу Ходорковского - Лидию Сергеевну Куклину (1935 г. р.). В этой квартире в Бибирево Ирина Ходорковская и прописалась. 


Скриншоты из баз данных «Прописка Москва» и «Собственники жилья»

Почему Ходорковский принял странное решение прописаться в квартире с бывшей женой? Вряд ли он сделал так только потому, что не хотел иметь в паспорте одинаковый с тёщей штамп о регистрации. Видимо, у этого прожжённого махинатора был свой коммерческий резон. Дело в том, что, по утверждению юристов, закон не обязывает владельца кооперативной квартиры регистрировать в госреестре свидетельство о собственности. Подтверждением прав на жилплощадь достаточными считаются справка о выплате пая, ордер и некоторые архивные документы. Сейчас, скорее всего, пакет документов о собственности на «трёшку» физически находится в руках Ходорковского, а точными сведениями о её владельце располагает только председатель жилищного кооператива «Ландыш» Ольга Месхия.

Так что, прописываясь в кооперативной квартире, Ходорковский, возможно, заранее предполагал, что ему когда-то придётся скрываться (от бандитов ли, силовиков ли - неважно). И такой способ «локализации» дал ему надёжную - в прямом смысле слова - крышу на десятилетия. 


Кооперативный дом по адресу 2-й Крестовский переулок, д. 4, где зарегистрирован Ходорковский

«ИСТОРИЯ ВЛАДЕЛЬЦЕВ КВАРТИРЫ ОТСУТСТВУЕТ» 

И в самом деле, в электронных базах данных собственников жилья в Москве, в госреестре недвижимости напрочь отсутствуют сведения о владельце «трёшки» во 2-м Крестовском переулке. В «Отчёте об истории собственников объекта недвижимости с кадастровым номером 77:01:0003052:2126», полученным нами в Росреестре, прямо говорится, что «история владельцев» квартиры по адресу «Москва, Мещанский, пер. Крестовский 2-й, д. 4, кв. 193» «отсутствует». И дана приписка: «Т. е. по объекту не было зарегистрировано в ЕГРН прав собственности с 1998 г. Права могли быть зарегистрированы до 1998 г. (тогда надо запрашивать отчет в архиве БТИ)».


Выписка из ЕГРН для «трёшки» Ходорковского

Мы официально запросили в Московском городском БТИ сведения о собственнике этой квартиры, и вновь получили отрицательный ответ: «Сведения о здании по адресу Москва, 2-й Крестовский пер., д 4 в реестровых книгах отсутствуют. Оказать услугу по изготовлению выписки из реестровой книги о праве собственности на объект (до 1998 года) и справки, содержащей сведения о наличии (отсутствии) права собственности… в отношении интересующего объекта (квартира № 193), не представляется возможным».


Скриншот ответа из МосгорБТИ 

Да, опытный мошенник Ходорковский плотно, со знанием дела «зашкерился» от посторонних глаз, но, разумеется, и такие способы «предохранения» имущества без особого труда преодолеваются профессиональными сыщиками из полиции. Если, конечно, на то есть приказ и желание.

Но пока что мы можем лишь частично проследить истории самих жильцов этой квартиры.

С конца 1995-го здесь действовала туристическая компания «Леди Виктория», гендиректором и владельцем которой была Елена Ходорковская. Последний финансовый отчёт этой фирмы был подан за 2008 год: баланс фирмы составлял 38 тысяч рублей, выручка – ноль, чистый убыток – две тысячи. С тех пор «Леди Виктория» признаков активности не подавала, и в 2016-м официально прекратила свою деятельность. А её собственница с тех пор улетучилась из пространства легального бизнеса в России. 


Бизнес-карта туристической компании «Леди Виктория»

Другой прописанный в квартире во 2-м Крестовском переулке, Павел Ходорковский, в 14-летнем возрасте (в 1999-м) уехал в Швейцарию учиться в школе-интернате. С 18 лет он живёт в США, сейчас активно помогает отцу в антироссийской деятельности. В Нью-Йорке Ходорковский-младший вместе с бывшим юристом Юкоса Павлом Ивлевым создал так называемый «Институт современной России»/Institute of Modern Russia, IMR**, который больше десяти лет работает на американские спецслужбы. Кстати, Ивлев активно участвует в проектах ЦРУ по расчленению России. (См. расследование «Переносчик коррупции»В 2017 году Министерство юстиции РФ признало деятельность IMR нежелательной на территории России.


Михаил Ходорковский с родителями, первой женой Еленой и старшим сыном Павлом. Берлин, 2013

Так что сейчас эта «трёшка» много лет либо пустует, либо сдаётся в аренду и работает «почтовым ящиком». Тем временем в январе 2024-го Госдума единогласно приняла закон о конфискации имущества за ряд преступлений против безопасности России. Эти преступления отец и сын Ходорковские рутинно совершают почти каждый день, ибо это стало их профессией и источником заработка. Это и «публичное распространение заведомо ложной информации о российских вооруженных силах» (ст. 207.3 УК РФ), и «финансирование деятельности, направленной против безопасности России, путем совершения любого диверсионного преступления (ст. 281–281.3 УК РФ), и другие антигосударственные преступления.

И пусть кадастровая стоимость квартиры во 2-м Крестовском переулке, согласно полученной нами выписке из Росреестра, составляет всего 14, 5 млн рублей. Конечно, для Ходорковского такая сумма – это мелочь на карманные расходы, однако стоимость этой «трёшки» важна не в денежном выражении, а в её символическом значении. Эта квартира – последняя остававшаяся собственность «старосты несистемной оппозиции» в России; это малогабаритное жилье в центре Москвы в каком-то смысле было для Ходорковского его сказочным «неразменным рублём».


Выписка из ЕГРН - «сертификат» неразменного рубля Ходорковского.
Магический рубль, по славянской мифологии, имеет необыкновенное свойство возвращаться к своему хозяину после мелких покупок. Обладание этим, как ещё говорят, «беспереводным целковым» давало ощущение своей исключительности и уверенность в успешном будущем. «Всё будет как надо!» - так двадцать лет повторял себе владелец «неразменной трёшки», наблюдая со стороны, как судебные приставы, словно околдованные, обходят стороной его последний актив в России.
Автор: Алексей Челноков

English version available at: ‘Mikhail Khodorkovsky’s unconvertible two- bedroom flat’

Ещё на эту тему:

«Домик привратника. Ходорковский* купил двухэтажную квартиру в Лондоне за 2 млн фунтов»
Prigovor.ru нашёл в Великобритании очередной дом Михаила Ходорковского. Итого финансовый мошенник и коллаборационист имеет в Лондоне и окрестностях пять элитных объектов недвижимости общей стоимостью £ 24 млн. или почти 3 млрд рублей

«Место сбора «хороших русских»
Пропагандистская база Ходорковского* в центре Лондона за £ 12 млн

«Британская роскошь Ходорковского»
Prigovor.ru нашёл особняк Михаила Ходорковского в Великобритании за £ 4,7 млн. Поместье Best Beech Place находится в 60-ти километрах от Лондона, в графстве Восточный Суссекс близ городка Вадхерст

«Злостные уклонисты-миллиардеры»
Вот уже 18 лет Ходорковский и Лебедев цинично и откровенно игнорируют решение суда, о чём неоднократно писали журналисты FLB.ru в своих расследованиях

* Ходорковский Михаил Борисович, 26.06.1963 г.р.- 20.05.2022 признан Минюстом РФ физическим лицом, выполняющим функции иностранного агента. Внесён в Реестр иностранных агентов под № 389. В 2015 году Россия объявила Ходорковского в международный розыск по делу о причастности к убийству мэра Нефтеюганска Владимира Петухова и покушению на предпринимателя Евгения Рыбина;
*Невзлин Леонид Борисович, 21.09.1959 г.р., СНИЛС 094-463-07079 –
 внесён 23.06.2023 в реестр иностранных агентов под №622. 1 августа 2008 года Невзлин как заказчик и организатор пяти убийств и шести покушений на убийства был приговорён заочно к пожизненному заключению. Европейский суд по правам человека, по итогу рассмотрения жалобы Невзлина в 2022 году указал, что не установил «предвзятости суда» в России;
**Institute of Modern Russia, Inc – организация, деятельность которой признана нежелательной на территории России по решению Генпрокуратуры от 26.04.2017 года;
**Otkrytaya Rossia («Открытая Россия», Великобритания) – организация, деятельность которой признана нежелательной на территории России по решению Генпрокуратуры от 26.04.2017 года

Ещё на эту тему

Минтруд отследит незаконные увольнения людей предпенсионного возраста

Андрей Пудов: «С каждым случаем планируется разбираться индивидуально с привлечением прокуратуры».  Министерство труда будет вести мониторинг случаев увольнения людей предпенсионного возраста

Игоря Ротенберга подозревают в промышленном шпионаже

FLB: Олигарх фигурирует как вероятный заказчик в следственных документах о взломе компьютерной сети итальянской фирмы

Оперативная установка первой категории сложности


Как российский посол на Украине Михаил Зурабов попал под колпак СБУ. Оперативная разработка СОКР «1624» от 12.04.2014 г. Преступные тайны СБУ. 1 часть.

«Территория дикого лосося» в краю непуганых иноагентов

FLB: «Притворная» независимость «Экологической вахты Сахалина»* от иностранных спонсоров. Видео-селфи «защитников природы», застреливших медведя

Мы в соцсетях

Новости партнеров