политика, экономика, компромат

   16+ | 

Редакция

 | 

Ссылки

 | 

Карта сайта


Разделы сайта

Компромат скандалы эксклюзивные материалы о политиках, олигархах, звездах шоу бизнеса

Дайджест

Компромат скандалы эксклюзивные материалы о политиках, олигархах, звездах шоу бизнеса

Персоналии

Компромат скандалы эксклюзивные материалы о политиках, олигархах, звездах шоу бизнеса

База данных

Компромат скандалы эксклюзивные материалы о политиках, олигархах, звездах шоу бизнеса

Терроризм

Компромат скандалы эксклюзивные материалы о политиках, олигархах, звездах шоу бизнеса

Политика

Компромат скандалы эксклюзивные материалы о политиках, олигархах, звездах шоу бизнеса

Экономика

Компромат скандалы эксклюзивные материалы о политиках, олигархах, звездах шоу бизнеса

Общество

Компромат скандалы эксклюзивные материалы о политиках, олигархах, звездах шоу бизнеса

Macc-медиа

Компромат скандалы эксклюзивные материалы о политиках, олигархах, звездах шоу бизнеса

Криминал

Компромат скандалы эксклюзивные материалы о политиках, олигархах, звездах шоу бизнеса

Религия

Компромат скандалы эксклюзивные материалы о политиках, олигархах, звездах шоу бизнеса

Культура

Компромат скандалы эксклюзивные материалы о политиках, олигархах, звездах шоу бизнеса

Спорт

Компромат скандалы эксклюзивные материалы о политиках, олигархах, звездах шоу бизнеса

Право

Компромат скандалы эксклюзивные материалы о политиках, олигархах, звездах шоу бизнеса

ВИДЕО на FLB.RU

Компромат скандалы эксклюзивные материалы о политиках, олигархах, звездах шоу бизнеса

Web-Обзор


Регионы

Компромат скандалы эксклюзивные материалы о политиках, олигархах, звездах шоу бизнеса

Центральный

Компромат скандалы эксклюзивные материалы о политиках, олигархах, звездах шоу бизнеса

Северо-Западный

Компромат скандалы эксклюзивные материалы о политиках, олигархах, звездах шоу бизнеса

Южный

Компромат скандалы эксклюзивные материалы о политиках, олигархах, звездах шоу бизнеса

Северо-Кавказский

Компромат скандалы эксклюзивные материалы о политиках, олигархах, звездах шоу бизнеса

Приволжский

Компромат скандалы эксклюзивные материалы о политиках, олигархах, звездах шоу бизнеса

Уральский

Компромат скандалы эксклюзивные материалы о политиках, олигархах, звездах шоу бизнеса

Сибирский

Компромат скандалы эксклюзивные материалы о политиках, олигархах, звездах шоу бизнеса

Дальневосточный

Компромат скандалы эксклюзивные материалы о политиках, олигархах, звездах шоу бизнеса

Зарубежье

Компромат скандалы эксклюзивные материалы о политиках, олигархах, звездах шоу бизнеса

СНГ


Читательский TOП

»  

МВД разоблачило хвастовство депутата Поклонской


» 

В Сети появился сайт открытого конкурса управленцев «Лидеры России»


» 

Весь компромат. Главные скандалы. 09.10.2017


» 

Кто сломал карьеру Данису Зарипову


» 

Хлебный рынок Москвы накануне скандала


» 

Весь компромат. Главные скандалы. 10.10.2017


» 

Солнцевская ОПГ


» 

Весь компромат. Главные скандалы. 11.10.2017




  

Экономика »


«Нельзя отдать кому попало»

FLB: МЭР внесло в правительство проект постановления о передаче всего исторического здания ГУМа в аренду структурам Михаила Куснеровича на 49 лет, без конкурса

Версия для печати
Сохранить статью

«Торговый дом ГУМ, принадлежащий председателю совета директоров группы компаний Bosco di Ciliegi Михаилу Куснировичу, может получить в аренду объект культурного наследия федерального значения«Верхние торговые ряды (ГУМ)» в аренду на 49 лет, причем без торгов. По данным СМИ, Минэкономразвития уже подготовило проект распоряжения о передаче здания ГУМа компании бизнесмена и внесло его на рассмотрение в правительство, - передает 10 июня ИА Regions.ru.

Согласно документу, ОАО «Торговый дом ГУМ» получает без проведения торгов в аренду 75 тыс. кв. м здания государственного универмага. При этом цена, по которой будет сдан ГУМ в аренду Куснировичу, не определена».

«Эксперты считают, что, пока не закончился предыдущий срок аренды, правительство не имеет право пролонгировать договор. К тому же передача здания в аренду без проведения конкурса — явное нарушение законодательства, - сообщает во вторник ИА Stringer.

Между тем по информации СМИ, в конце прошлого года под руководством в правительстве прошло совещание, на котором присутствовали председатель совета директоров ОАО «ТД ГУМ» Михаил Куснирович, глава Росимущества Ольга Дергунова и ее заместитель Иван Аксенов, бывший уже теперь руководитель Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Наталья Антипина, а также директор департамента имущественных отношений Минэкономразвития Роман Палочкин.

По итогам совещания Минэкономразвития было поручено подготовить проект акта правительства по передаче в долгосрочную аренду 74,9 тыс кв. м в здании ГУМа компании Куснировича без проведения торгов на 49 лет. Таким образом, в случае реализации проекта бизнесмен получит здание в аренду до 2063 года.

Ведомство выполнило поручение в срок и внесло соответствующее распоряжение.

Однако на момент внесения в правительство проекта распоряжения ОАО «ТД ГУМ» уже являлось арендадотором помещений в здании ГУМа по договору 1992 года (в нем также фигурирует 49-летний срок аренды). А согласно российскому законодательству, нельзя заключить договор аренды в отношении имущества, уже сданного в аренду, к тому же без проведения конкурса (ФЗ «О защите конкуренции»)».


Станут ли «Верхние торговые ряды (ГУМ)» «Bosco di ГУМом» до 2063 года? Фото: Анатолий Жданов

«Стоит отметить, что аналогичное предложение в 2011 году, когда Владимир Путин был премьер-министром, было им отклонено, - напоминают в сегодняшнем номере «Известия».

Как рассказали изданию в аппарате правительства, в настоящее время распоряжение о передаче на 49 лет в аренду рассматривается, но пока не подписано. При этом в подготовленном распоряжении правительства не указана цена аренды, которую должна выплачивать компания Куснировича государству.

Как отметил глава сектора торговой недвижимости компании Accent Алексей Ванчугов, из 75 тыс. кв. м общей площади ГУМа пригодны к сдаче в аренду 21 тыс. кв. м площадей. Учитывая расположение, средняя ставка здесь составит порядка $1,2 тыс. за 1 кв. м в год. Таким образом, аренда всего здания будет стоить $25 млн в год. Однако другие эксперты уверены, что доход от аренды может составить $70–100 млн в год.

— Речь идет о здание у Кремля — здесь ставки гораздо больше, а в числе арендаторов — самые известные марки в мире, — утверждают специалисты.

— Думаю, с Куснировича взяли дешевле. Государственное имущество в управление обычно передается по тендеру, но Куснировичу почему-то позволили работать в безвоздушном пространстве, — заметил Ванчугов.

При этом, по его мнению, оптимальным было бы передать торговый центр в управление западной управляющей компании — в этом случае государство бы получило значительно больше денег в бюджет.

— Можно было бы нанять профессиональную западную УК и заключить с ней стандартный договор, согласно которому она получает 7% от всех арендных площадей и таким образом была бы сама заинтересована в повышении доходности. Но вместо этого власти повелись на раскрученное имя, — добавил он.

Партнер юридической фирмы Goltsblat BLP Виталий Можаровский заметил, что стандартный порядок передачи госимущества — проведение тендера, но возможны исключения.

— Это бывает крайне редко. Но ГУМ в конце концов не фабрика, это исторический объект. Задача не только зарабатывать на нем, но и сохранить памятник в первозданном виде, — объясняет юрист.

Структуры Куснировича (ОАО «ТД ГУМ» принадлежит группе Bosco di Ciliegi) заключили договор об аренде ГУМа с Москомнаследием в 2004 году. В октябре 2009 года было подписано правительственное распоряжение о разделе 272 памятников архитектуры в Москве, согласно которому из городской собственности в федеральную перешли ряд исторических объектов, включая Кремль и ГУМ. После этого был заключен новый договор об аренде ГУМа уже с Росимуществом, причем, как сообщалось, согласование договора заняло полтора года.

Константин Лебедев, руководитель отдела оценки Cushman & Wakefield, считает что сейчас власти передают имущество и на короткий срок, и на 50 лет, как это произошло с ГУМом.

Фактически это продажа, просто ГУМ является памятником истории, достоянием города, продать его нельзя. Поэтому была придумана такая схема, — уточнил он.

По его словам, на столь длительный срок недвижимость сдают в исключительных случаях. Например, когда исторический объект находится в плачевном состоянии и новый владелец должен восстановить его.

Стоит отметить, что вопрос оплаты части аренды обсуждался на совещании у вице-премтера правительства Игоря Шувалова, где звучало предложение долю платы заменить на поддержание исторического облика здания ГУМа.

Пресс-секретарь Управления делами президента Виктор Хреков в разговоре с «Известиями» сообщил, что ОАО «ТД ГУМ» также арендует у ФГУП «Торговый дом «Кремлевский» - часть здания ГУМа, однако заключение нового договора не предвидится.

Только через конкурс, это же госсобственность. По закону необходимо организовывать торги, — отметил Хреков.

Ведущий научный сотрудник МГУ экономист Андрей Колганов пояснил изданию, что любое предоставление государственного имущества должно проходить через тендерные процедуры.

— Я не знаю деталей, почему они перезаключили договор. Но конкурс должен был быть обязательно. Если так произошло, то по идее они должны были рассмотреть альтернативные предложения. Бывают ситуации, когда победитель очевиден, но тем не менее правила есть правила и их необходимо соблюдать, — говорит он.


Чем Михаил Куснирович убедил правительственных чиновников?

Вице-президент Российской гильдии риелторов Григорий Полторак считает, что причиной повторной передачи сданных в аренду ОАО «ТД ГУМ» помещений является изменение в договоре, которое может быть выгодна инициатору сделки.

— 49 лет еще не прошло с момента заключения договора, еще далеко до его истечения. Еще лет 30 где-то должно пройти. Не должно было вообще сейчас ничего происходить, если первый договор был заключен, но его срок не вышел (ТД ГУМ является арендатором здания с 1992 года). Он заключен, и никто его не оспорил. Возможно, что что-то в этом договоре изменили. Важно понять, каковы отличия нового договора от старого, а также кто был инициатором. Возможно, они изменят условия, ставку, обязательства, — добавил он.

- Решение о пролонгации договора на 49 лет с компанией Куснировича еще не принято и можно предположить, что дискуссия о целесообразности соглашения ведется, - отмечает источник в правительстве. – На кону не просто здание, а памятник архитектуры расположенный в сердце столицы. Его нельзя отдать кому попало, даже если кто-то даст больше денег».


10.06.2014



Обзор FLB
FLB

В начало статьи

Из досье FLB

Дергунова Ольга Константиновна

 - глава Росимущества РФ, бывший член правления госбанка ВТБ, с 2004 по 2007 год работала президентом Microsoft в России и СНГ
19.11.2015  Экс-помощника главы Росимущества ищет Интерпол
10.06.2014  «Нельзя отдать кому попало»
23.04.2014  «Останкино» уходит в «несознанку»
17.04.2014  Предложение арендатору уложится в срок
12.03.2014  Росимущество сторговалось по сходной цене
Дергунова Ольга Константиновна, все статьи»»

Медведев Дмитрий Анатольевич

 - Председатель Правительства РФ, лидер партии "Единая Россия"
14.09.2017  240 мандатов из 309. «Единая Россия» получила конституционное большинство во всех заксобраниях, избранных 10 сентября
14.08.2017  Вот такая «хохлома»
14.07.2017  Есть контакт: государство поддержит российскую мультипликацию
19.04.2017  Результаты работы правительства РФ-2016
14.04.2017  «Платон» затронул черный нал
Медведев Дмитрий Анатольевич, все статьи»»

Путин Владимир Владимирович

 - Президент Российской Федерации
04.11.2017  Владимир Путин принимает участие в праздновании Дня народного единства
03.11.2017  #putinteam! Хоккеисты Буре и Михайлов готовы войти в команду президента
02.11.2017  НКО получат больше грантов
31.10.2017  Женское лицо президентского кресла. Часть 1. Предвыборная интрига
30.10.2017  «Стена скорби»: памятник не для лабутенов и катания на скейте
Путин Владимир Владимирович, все статьи»»

Улюкаев Алексе́й Валенти́нович

 - экс министр экономического развития РФ, бывший первый заместитель председателя ЦБ РФ, бывший первый заместитель министра финансов, бывший помощник первого заместителя председателя правительства Егора Гайдара.
05.09.2017  Весь компромат. Главные скандалы. 05.09.2017
25.08.2017  Весь компромат. Главные скандалы. 25.08.2017
16.08.2017  Улюкаев обвинил Сечина в провокации взятки
24.05.2017  Следствие по делу экс-министра Алексея Улюкаева завершено
02.02.2017  Агентство Reuters рассказало о роли Игоря Сечина в деле о взятке Алексея Улюкаева
Улюкаев Алексе́й Валенти́нович, все статьи»»

Шувалов Игорь Иванович

 - Первый вице-премьер, бывш. помощник президента РФ, быв. руководитель аппарата Михаила Касьянова
19.05.2015  Дожать «Мечел»
12.05.2015  Facepalm тотальной оптимизации
23.04.2015  «Оптимизация» forever
18.02.2015  «Иностранцев» просят выйти
10.07.2014  Спасти «Мечел»
Шувалов Игорь Иванович, все статьи»»

Выбор редактора

»  

В ВИМ-Авиа - двойное мошенничество


» 

А «Матильда» должна была быть совсем иной…


» 

Крым. В семье Аксеновых у каждого есть прибыльное дело


» 

У полковника МВД Дмитрия Захарченко новый эпизод


» 

В первый день проката фильма «Матильда» собрано 39 млн рублей и это не предел


» 

За что арестован главный конструктор системы информационного обеспечения МВД?


» 

Как оборонные подрядчики поссорились из-за обналички


» 

Организатор ареста Улюкаева стал советников в банке "Пересвет"


» 

Как строитель "Зенит Арены" утаил налогов на 1.3 миллиарда


» 

О гонорарах участников политических ток-шоу на ТВ


» 

Наш твиттер


Контекст

»

Кто ответит за тепло?


Министерство строительства и ЖКХ внесло законопроект о прямой оплате услуг ресурсоснабжающим организациям, минуя управляющие компании. Причина – задолженность в 250 млрд рублей. Эксперты разделились во мнении

»

50 000 человек подписали петицию против вырубки и экспорта российского леса в Сибири


Движение «Приангарье – наш дом»: «Мы из вырубленного леса ничего не строим и не производим. Всё отправляем на экспорт. Все цивилизованные страны мира ввели мораторий на вырубку леса. И даже Китай, ради которого мы так нещадно вырубаем свой лес».

»

Система «Платон» против нелегальных свалок


Правительство России подготовило проект поправок, которые позволят системе «Платон» отслеживать мусоровозы и препятствовать созданию нелегальных свалок.

»

200 и 2000. В России появились новые купюры


С сегодняшнего дня, с 12 октября в России появились новые банкноты, достоинством в 200 и 2000 рублей. Первыми новые купюры возьмут в руки жители Москвы, Крыма и Дальнего Востока

»

Автодорожная арка весом 5.5 тысяч тонн «приплыла» к Керченскому мосту


Информационный центр «Крымский мост»: «Плавучие опоры ранним утром вышли из керченской технологической площадки и сейчас находятся на фарватере Керчь-Еникальского канала»

»

Депутаты Государственной думы против сокращения расходов бюджета на гранты Президента РФ


Депутаты выступили против предложения правительства сократить на 3 млрд расходы на президентские гранты


Лицензия Минпечати ЭЛ 77-2212 от 29.12.1999 г.  FLB - зарегистрированный товарный знак.
При полном или частичном использовании материалов ссылка на "FLB.Ru" обязательна. ©1999-2017
RSS версия