|
“В среду вечером произошел силовой захват торгового комплекса «Тверской пассаж» в центре столицы, рассказал его арендатор. Вчера ТЦ не работал, ежедневный ущерб оценивается в 500 тыс. руб. Собственник площадей, Управделами президента, объясняет закрытие центра проведением комплексной реконструкции. Однако договор аренды истекает лишь через четыре года, и арендатор уже пожаловался генпрокурору и главе государства, - пишет 19 октября деловое издание РБК daily.
В начале одиннадцатого вечера в среду примерно 30 вооруженных людей проникли на территорию ТЦ «Тверской пассаж», расположенного по адресу: ул. Тверская, 18А. Вытеснив сотрудников и охрану комплекса, они начали заваривать двери, рассказал РБК daily председатель правления ООО «Пирамида-2000» (арендатор площадей ТЦ) Владислав Васнев. По его словам, люди действовали слаженно и быстро, при этом они не представлялись и не имели каких-либо опознавательных знаков или документов, свидетельствовавших о законности их действий. «Как можно судить со слов сотрудников торгового центра, некоторые из них были вооружены автоматами», — добавил г-н Васнев».
Еженедельник “Московские новости” со слов работников пассажа описывает несколько иную картину:
“«МН» поговорили с очевидцем событий, продавцом-консультантом одного из отделов торгового центра Ольгой. Ее фамилию она попросила не упоминать.
— Что произошло вчера вечером в магазине?
— Вошли люди, без оружия.
— Во что они были одеты? У них были открыты лица?
— Они были в гражданской одежде, лица открыты.
— Что было дальше?
— Да ничего: начали занимать помещение и попросили всех покинуть его.
— Они не представились, не объяснили ничего?
— Никому они ничего не объяснили. Делали свои дела, все у них было быстро схвачено. Мужчин у нас на месте не оказалось. Торговый центр в десять закрывается, нас там оставалось человек 20 продавцов-девчонок. Всех выводили через другой выход, не главный.
— Вам угрожали?
— Не угрожали, не пугали, но все равно было страшно, потому что не знаешь, что думать. Я испугалась очень сильно, потому что они сказали: «Быстро закрывайте павильон, покидайте помещение».
— Получается, на самом деле оружия у них не было?
— Не знаю, охранники говорят, что видели. Говорят, они показали удостоверения каких-то ФСБ, каких-то органов.
— Значит, не правда, что охранников избили?
— Я не видела, били их или нет. Видела только, что старшего охранника взяли под руки и насильно выпроводили. Крови не было.
— Они по-прежнему там?
— Да, мы сегодня на работу не выходили”.
Источник "Интерфакса" сообщал, что утром и днем 18 октября в ТЦ "что-то сверлили и долбили".
"Мы боимся, что это может быть рейдерский захват - неизвестно, что делают там эти люди. Мы подали заявление в полицию, ждем, никакой информации нет", - сказала арендатор одного из магазинов ТЦ Лада Красикова, пояснив, что ее магазин после инцидента закрылся, в то время как аренда продолжает выплачиваться».
“Собственником площадей подземного ТЦ является ФГУП «Издательство «Известия» Управления делами президента РФ, - сообщает РБК daily. - Спор между ним и арендатором возник несколько месяцев назад. Тогда ФГУП потребовало освободить площади в связи с необходимостью исполнить инвестконтракт о комплексной реконструкции. Получив отказ, владелец направил иск в суд. Однако 4 октября этого года арбитраж отказал в удовлетворении иска Управделами президента о расторжении договора аренды с ООО «Пирамида-2000».
Двадцатилетний договор аренды был заключен 9 июля 1996 года. В то же время еще в 2006 году Управделами президента заключило инвестконтракт с неким ЗАО «Легаси Девелопмент» на реконструкцию площадей ФГУП, договор был продлен в 2011 году. Согласно данным СПАРК, компания «Легаси Девелопмент» была создана в 2005 году с уставным капиталом в 10 тыс. руб. Ее совладельцами являются Алексей Чернов и ООО «Диалог Актив». При этом последнее на 100% принадлежит трем компаниям, зарегистрированным на Британских Виргинских островах.
По мнению г-на Васнева, «события вечера среды можно считать не чем иным, как попыткой захвата небольшого, но крепкого бизнеса со стороны ФГУП в интересах «Легаси Девелопмент». Он отметил, что арендопригодная площадь «Тверского пассажа» составляет 1,1 тыс. кв. м. На территории торгового центра работают магазины таких сетей, как «Рив Гош», «Ив Роше», Froggy, «Красный куб» и др. Инвестиции в проект 16 лет назад составили около 1 млн долл. Сегодня ежегодная выручка «Пирамиды-2000» от сдачи площадей ТЦ в субаренду торговым операторам составляет 200 млн руб. При этом ежедневный убыток компании от закрытия ТЦ достигает 500 тыс. руб».
«Пресс-секретарь управделами президента Виктор Хреков подтвердил Газете.Ру, что часть торговых площадей действительно была закрыта и на них началась комплексная реконструкция.
«В 1996 году с ООО «Пирамида 2000» был заключен договор аренды, срок которого истекает в 2014 году, – сказал он. – Тогда, 16 лет назад, мы не могли знать, что будет намечен план реконструкции всего этого комплекса. Мы просили «Пирамиду» освободить занимаемую площадь, поскольку скоро должны начаться строительные работы – вопросы коммуникаций, электроснабжения и другие. Поскольку мы решаем все цивилизованно, мы подали все это дело в Арбитражный суд, где обосновывали требование расторгнуть договор аренды необходимостью проведения комплексной реконструкции. Суд первой инстанции отказал».
Хреков подчеркнул, что работы по реконструкции начались на площадях, на которые договор аренды не распространяется. «Это площади помещения, которые были сданы в аренду ФГУП Издательство «Известия» Управления делами президента Российской Федерации, – отметил он. – Между ними было определено дополнительное соглашение, в котором не был указан срок аренды, а предусматривалось расторжение аренды по требованию арендодателя.
Требования освободить площадь неоднократно отсылались арендаторам, наши просьбы оставались без ответа. Поэтому мы в одностороннем порядке прекратили действие договора и заняли то, что нам принадлежит».
По его словам, по поводу оставшихся площадей, на которые не распространяется дополнительное соглашение, управделами будет добиваться судебного решения. «ООО «Пирамида», которая, видимо, сейчас об этом говорит, несколько лукавит. «Рив Гош» и другие торговые точки сейчас продолжают работать, – добавил Хреков. – То есть мы, естественно, будем подавать апелляцию и продолжать судебные тяжбы относительно основных площадей, срок аренды которых истекает в 2014 году».
«Кстати, органы полиции, вызванные на место, полностью подтвердили правомерность действия сотрудников «Известий», – отметил он.
Хреков отметил, что после реконструкции на месте «Тверского пассажа» также будут торговые площади. «Это будет большой многофункциональный комплекс, в свое время мы о нем подробно расскажем», – сказал он и заверил, что «внешний облик исторического здания «Известий» будет сохранен». По его словам, строительные работы планируется завершить через два-три года.
В пресс-службе ГУ МВД по Москве отказались комментировать сложившуюся ситуацию.
ФГУП Издательство «Известия» Управления делами президента подало свой иск к ООО «Пирамида 2000» еще в апреле этого года, и 4 октября суд действительно отказал в его удовлетворении. В августе Управделами президента подало иски к арендаторам ООО «Милано-Мариттима», ООО «Ив Роше Восток», ООО «Линеа фреска» с требованием об истребовании у ответчиков занимаемых помещений. Суд в удовлетворении иска к «Линеа фреска» сначала отказал, но затем истец представил дополнительные доказательства и назначил заседание на 28 ноября. ООО «Милано-Мариттима» процесс выиграл, а рассмотрение иска к ООО «Ив Роше Восток» отложено до 25 октября.
В сентябре в суд уже обратилось ООО «Пирамида», которое требует признать недействительной «части сделки» с ФГУП Издательство «Известия» Управления делами президента и ЗАО «Легаси Девелопмент». Заседание назначено на 6 ноября. В октябре последовал ответный иск, Управделами потребовало истребовать помещения «из чужого незаконного владения путем выселения». В «принятии обеспечительных мер» суд отказал, но назначил заседание по существу на 30 ноября».
|
