«Я возражаю против запроса о возведении пристройки над вторым этажом к дому 14 на Винсент Сквер, поскольку это лишит соседний дом света и воздуха!», - написала возмущённая соседка на сайте муниципального совета, жалуясь на попытки «нового лондонца» Антона Дреля перестроить дом второй половины 19 века.
Prigovor.ru рассказывает о неизвестных страницах биографии человека, которого с полным правом можно назвать консильери Ходорковского.
У Михаила Ходорковского*, которого последнее время буквально трясёт от ненависти к нашей стране, есть доверенный сотрудник Антон Дрель. Служит Дрель бывшему главе Юкоса давно, с тех самых пор как двадцать два года назад он вместе со своими однокурсниками по юрфаку МГУ Василием Алексаняном и Светланой Бахминой занялись мутными юридическими схемами нефтяного олигарха. Только в отличие от Алексаняна и Бахминой адвокату Дрелю повезло больше – успел сбежать в Лондон.
Антон Дрель давно перестал быть только адвокатом Ходорковского, он давно уже его активный и доверенный подельник, в разных ролях участвующий во многих финансовых махинациях своего босса.
Долгое время Дрель исполнял официальную роль Конечного бенефициарнаго владелеца /Ultimate beneficial owner в личном офшоре Ходорковского «Corbiere private office limited», через который отмывали миллионы долларов. Дрель был одним из учредителей компании «MBK IP UK Limited», на которую были оформлены права на торговые марки «Открытая Россия»** и «Open Russia»**, а также «Ходорковский» и «Khodorkovsky». В настоящий момент Дрель является директором и входит в состав наблюдательного совета лондонского «Фонда Ходорковского» (Khodorkovsky Foundation**).
Престижный дом в Вестминстере, расположенный неподалёку от Букингемского дворца, Антон Дрель с супругой приобрели в 2016 году за £ 3,45 миллиона. Без ипотеки. По публичным источникам, юрист зарабатывает около $ 60 тысяч в год, и едва ли мог накопить на эту покупку за 10 лет, проведённые в Англии. Вероятнее всего, дом был оплачен из «кубышки» времён теневых доходов Юкоса. Всего же, как установил Prigovor.ru, семья Дреля владеет двумя домами в Лондоне общей рыночной стоимостью £ 8 млн, и, предположительно, двумя Mercedes GLS оценочной стоимостью £ 90 тыс. каждый.
В контексте идущих сейчас незаконных арестов российского имущества в странах Европы история покупки этих двух домов приобретает особый окрас. После начала специальной военной операции английское правительство заморозило активы 350 россиян и нескольких российских банков, ведущих деятельность в Британии. С этими людьми априори обошлись как с преступниками, ворами и коррупционерами — арестовали их имущество с перспективой изъятия. Но, как оказалось, в хвалённом достопочтенном английском правосудии обозначился один нюанс, «игольное ушко», через которое за компанию с Ходорковским пролез Антон Вениаминович Дрель.
Дрель в России проходит по уголовному делу об отмывании и незаконном обналичивании $10 миллиардов, но при этом преспокойно продолжает пользоваться своим «туманно нажитым» имуществом в центре Лондона.
КАК ДРЕЛЬ СВИЛ ПЕРВОЕ «СКРОМНОЕ» ГНЁЗДЫШКО В ЛОНДОНЕ
Дрель сбежал в Лондон в 2006 году, чтобы не попасть под уголовное преследование. В 2003 году его уже вызвали на допрос в прокуратуру по делу об уклонении от уплаты налогов совладельцем Юкоса Василием Шахновским. А впоследствии выяснилось, сто адвокат Ходорковского стал фигурантом «третьего дела Юкоса» о легализации средств.
В частности, бывшие руководители акционерной компании Юкос вывели из страны более $10 млрд, ограбив тем самым помимо государства своих же акционеров. Forbes приводил цитату из постановления об обыске: согласно ему, часть активов, сформированных за счёт похищенных Ходорковским и Лебедевым средств, в 2005 году была передана для легализации голландской компании Stichting Administratiekantoor Yukos International UK B.V. Часть отмытых средств возвращалась обратно в Россию через фирмы-прокладки по договорам об оказании услуг. Согласно статье Forbes, Антон Дрель как раз занимался тем, что перечислял средства в Россию от имени The Corbiere Trust — «личного» траста Ходорковского, созданного с целью «управления активами Ходорковского, включая юридическую защиту».
Адвокат Дрель в Лондоне с 2006 до 2013 год, до освобождения своего патрона из колонии, продолжал участвовать в делах Юкоса и, в большей степени, управлял личными делами Ходорковского и делами его семьи, пока шеф сидел в колонии.
Prigovor.ru установил, что за это время Дрель обустроил и свою личную жизнь: женился на Лидии Карпухиной. Эти данные мы обнаружили в базе избирателей Лондона.
Карпухина руководит и владеет фирмой Clemmente Limited. Из реестра юридических лиц Великобритании Companies House известно, что учредительница этой компании 1973 года рождения. До 2015 года она была гражданкой России, а потом в реестре стала проходить уже как персона с британским подданством. Фирма производит и продаёт винтажные безделушки и ретро-аксессуары для дома.
Из утекших в Сеть баз данных известно, что гражданка России Лидия Карпухина, 1973 года рождения, проживала в Москве до 2006 года — то есть до той поры, когда Россию покинул Дрель. В 1999-2006 она работала в «Сбербанке» топ-менеджером. Подтверждения тому, что владелица Clemmente и супруга Дреля — одна и та же женщина, можно найти в соцсетях.
В Clemmente, у матери, проходила практику старшая дочь Дреля — Елена. Информацию об этом девушка разместила в профиле на LinkedIn**. Девушке 20 лет, недавно она закончила университет в Лидсе, Англия. Сейчас старшая дочь работает менеджером по стратегическому развитию в Deliveroo — британском аналоге Delivery Club’a и Яндекс.Еды. Местом жительства Елена указала Лондон. У неё в друзьях в Фейсбуке** — её сестра, младшая дочь Дрелей, Мария. В свою очередь у Марии в друзьях есть Елена Дрель, которая прячется под псевдонимом Elena Dunn.
Дочки Антона Дреля: Мария (слева) и Елена Дрель
Прибыв в Лондон в 2006-м, семья поначалу поселились в районе поскромнее. Архив электоральных сведений хранит в себе данные о том, что имеющие вид на жительство в Великобритании господа Anton Drel и Lidia Karpukhina зарегистрированы в доме 24 по Вест-Хит Драйв (24 West Heath Drive). Это трёхэтажный дом в северном районе Криклвуд (Cricklewood), некогда промышленном центре Лондона.
Первый дом семьи Антона Дреля. Дом 24 по West Heath Drive районе Криклвуд
Согласно выписке из реестра недвижимости, дом в Криклвуде оформлен на Лидию Карпухину. Она приобрела его в сентябре 2007 г., через год после переезда на Туманный Альбион.
Это дом площадью 313 кв.м., примыкающий стеной к соседнему строению. В нём предусмотрено пять спален (комнат), кухня, гостиная и три парковочных места на улице. На заднем дворе — небольшой ландшафтный сад площадью 60 футов.
На панорамном снимке Google у дома стоят синий и красный «Мерседесы» GLS. Каждая такая машина стоит порядка £ 90 тыс., и сложно представить, что в свято чтущей право частной собственности Британии кто-то будет парковать свои машины у чужого дома. Поэтому, с большой вероятностью, эти автомобили принадлежат семье Дрелей.
Примерные границы участка первого дома адвоката Дреля
Стоимость дома на момент покупки составила £ 2,1 млн. В 2012 году его выставляли на продажу за £ 1,95 млн. Однако дом так и остался в собственности Карпухиной — видимо, передумали продавать. Сейчас лондонские агентства недвижимости оценивают его в £ 4 миллиона.
Дом куплен без использования заёмных средств, либо ссуда, взятая на его приобретение, уже погашена, так как в реестре недвижимости нет записей о залоге.
В 2018 году чета Дрелей (к тому моменту Карпухина взяла фамилию мужа) переезжают в более престижный район Лондона, где покупают фактически объект культурно-исторического наследия — дом № 14 по Винсент-Сквер.
ВТОРОЙ ДОМ ДРЕЛЯ. СДЕРЖАННАЯ РОСКОШЬ В ПОДРАЖАНИЕ ШЕФУ
В октябре 2021 года Prigovor.ru опубликовал расследование «Британская роскошь Ходорковского», в котором рассказал о доме Ходорковского в предместьях Лондона. Олигарх купил столетнее викторианское поместье Best Beech Place в 60-ти километрах от Лондона, в графстве Восточный Суссекс. Трёхэтажный особняк площадью почти тысячу квадратных метров, с огромным участком, ландшафтным дизайном от всемирно известной художницы, гаражами и хозяйственными пристройками обошёлся олигарху в £ 4,67 млн. Ходорковский купил его в апреле 2015 года.
А в июле 2016 его адвокат и подельник Антон Дрель приобрёл гораздо более скромный по метражу и убранству дом, который тем не менее стоил лишь на миллион дешевле поместья шефа. Это угловой дом № 14 по Винсент-Сквер (Vincent Square) на пересечении с Винсент-стрит. В 10 минутах пешком — Букингемский дворец. Чуть дальше — Палата Лордов и Вестминстерское аббатство.
Дом обошёлся Дрелю в £ 3,45 млн. В нём четыре этажа, включая полуподвальный. Пять спален, гостиная, столовая и кухня. На крыше Дрели устроили открытую террасу-лаунж. Сейчас стоимость дома оценивается в £ 4 млн.
Свидетельство о собственности от 18.07.2016. Дрель – собственник дома 14 Vincent Square, London (SW1P 2NA)
Общая площадь дома по Винсент-сквер, не считая террасы на крыше, составляет 2 637 футов (245 м2). Значит, один квадратный фут стоил на момент покупки £ 1 308. В более роскошном поместье Михаила Ходорковского один квадратный фут стоил £ 446. Высокая стоимость квадратного фута в Вестминстере обусловлена местоположением и исторической ценностью.
Серия примыкающих друг к другу домов из серого кирпича построена в Викторианскую эпоху, в 1860-х годах. Эти дома входят в охранную зону района Вестминстер — территорию, которая признана обладающей архитектурной и исторической ценностью. Новая застройка на ней запрещена либо сопровождается большим количеством ограничений. Здесь даже внешние кондиционеры просто так нельзя повесить — портят внешний облик района.
Отличительная архитектурная особенность этих домов — так называемая «крыша-бабочка». Это делает контур крыши похожим на зубцы московского Кремля, если смотреть с заднего двора.
Внутри дом на момент покупки был обставлен в элегантном классическом стиле: орехового цвета столы и стулья из цельного дерева, светлые спальни, литографии и пейзажи на стенах.
«Благодаря своему расположению и планировке комнаты весь день полны света. В доме пять чудесных спален, яркая гостиная с камином и французскими дверями-окнами от потолка до пола, выходящими на балкон, необычно просторная столовая с эркерным окном», — говорилось в рекламном описании на сайте агентства недвижимости. Любопытно, что дом был выставлен на продажу на русскоязычном сайте — видимо, в расчёте на состоятельных покупателей из России
Из переписки муниципального совета Вестминстера с Дрелями по поводу ремонтных работ известно, что в цокольном помещении на момент продажи находился гараж, но домовитые Дрели его переделали в жилое помещение — детскую игровую. Гаражные двери заменили французскими распашными, а съезд с улицы убрали и замаскировались от прохожих живой изгородью.
Вид на дом с парадного фасада, красная черта разделяет дом Дрелей (угловой) и примыкающий к нему справа дом №15
Одновременно, понаехавший в Лондон, Дрель добился разрешения сломать «крышу-бабочку» и сделать её плоской, а на ней разместить террасу — при условии, что с улицы этого не будет заметно.
Всего, как следует из записей Муниципального совета Вестминстера, Дрели 6 раз обращались за разрешением на переделывание или проведение ремонтных работ в доме. Одно из них — самое крупное, предусматривавшее пристройку к верхнему этажу и создание дополнительной лестницы — привело к скандалу и неприятным последствиям для соседей.
КАК ДРЕЛИ ПЫТАЛИСЬ РАСШИРИТЬ ТРЕТИЙ ЭТАЖ, НАРУШАЯ ПРАВА СОСЕДЕЙ
В 2016 году, сразу после покупки, Антон Дрель собрался делать террасу на крыше и заодно запросил у муниципальных властей разрешение на возведение пристройки на уровне третьего этажа и лестницы, ведущей к пристройке. Скорее всего, идея принадлежала его супруге — запрос подписала Лидия Дрель (так мы и узнали, что Лидия сменила фамилию Карпухина на фамилию мужа.)
Но Совет района Вестминстер чете Дрель отказал. Предложенная конструкция «повредит облику здания из-за своего веса, местоположения и внешнего вида», написал представитель Совета. Учитывая историческую значимость дома, на такие переделки комиссия не согласилась.
В силу профессиональной привычки Дрель отказ оспорил. Но апелляцию проиграл.
Кроме того, соседи Дрелей в комментарии указали, что заявка на возведение пристройки вводит в заблуждение. Пристройка будет видна с улицы, что уже не подходит под понятие «пристройки на заднем дворе», а это уже совсем другой коленкор, отметили соседи адвоката в ходе публичных дебатов по поводу проведения строительно-ремонтных работ на улице.
Заодно соседи из дома №109 выразили опасение, что возведение стены, примыкающей к смежному дому №109, создаст дополнительную нагрузку на конструкции. А сама стена, изменив облик фасада, приведёт к снижению оценочной стоимости объекта недвижимости — как актив он станет менее ценен, потому что во многом его цена формируется за счёт исторического облика.
Вид на дом Дрелей торца. Между 14 и 109 домом архитектурное «седло» — отличительная черта облика фасада
Сравните с тем, что предложили надстроить Дрели:
Хуторское предложение семейства Дрелей — надстроить малый третий этаж и тем самым убрать «седло»
Однако в той части запроса, которая касалась создания террасы на крыше, совет был благосклонен и разрешил строительные работы. Отличительную особенность дома — покатую крышу-бабочку — разрешили выровнять и оборудовать лаунж-зону со столом и диванами.
Так в 2016 году дом оброс строительными лесами, и рабочие принялись ломать классическую «вдавленную внутрь» крышу-бабочку. При этом заднюю часть стены в форме бабочки сохранили — она видна с улицы, ведь её изменение будет нарушать облик квартала.
3D-обзор на Винсент-Сквер из сервиса Google Earth
В конце 2017-го «новые лондонцы» Дрели предприняли вторую попытку возвести пристройку к третьему этажу на месте «седла» между домами. На этот раз никакой лестницы не планировалось, но, по сути, проект повторял первоначально отклонённый. Совет вновь отклонил просьбу Дрелей по прежним основаниям. Но только на сей раз упорные попытки Дрелей расширить жилплощадь вызвали конфликт с соседями.
«Я возражаю против запроса о возведении пристройки над вторым этажом к дому 14 на Винсент Сквер, поскольку это лишит соседний дом света и воздуха. Между домами 14 и 15 есть общий двор, и окна в задней части нашего дома получают свет из этого пространства (промежутка) между домами. Повышение высоты дома 14 приведёт к тому, что спальня в задней части нашего дома, имеющая только одно окно, будет выходить на двор и лишится света», — пишет неназванная соседка, владелица дома №15, в комментарии к публичному обсуждению перепланировки на сайте муниципального совета Вестминстера.
Соседка также сообщила, что из-за строительной активности семьи Дрелей их семья страдает уже второй год, поскольку стройка затянулась, а строительство ведётся с нарушениями и спровоцировало засилье «вредителей» (по контексту перевода — имеются в виду тараканы или грызуны).
«Первоначально нам сказали, что проект будет завершен в сентябре 2017 года, но он затянулся. Мы пострадали от грязи, мусора и шума настолько, что сотрудник Совета по планированию приходил просить строителей лучше убирать за собой и принимать меры для предотвращения загрязнения», — сообщила соседка.
Дом Дрелей в январе 2018. К тому моменту работы уже полгода как должны были закончиться
«Шум, грязь, а в последнее время и грызуны стали постоянной проблемой, а во время дождя мусор смывается в стоки и блокирует их. Мой сын был вынужден мириться с постоянным сверлением и стуком молотка, пока восстанавливался после операции дома прошлым летом. Мы чувствуем беспокойство из-за строительных лесов, так как это ставит под угрозу безопасность нашего дома», — жалуется соседка.
Кстати, пока шёл ремонт, Дрели в доме не жили — они перебрались туда только в 2019 году. Всё это время, пользуясь тем, что здание нежилое, около него постоянно ошивались бездомные и алкоголики, пишет соседка. В итоге у соседки взломали квартиру — она связывает этот случай с засильем люмпенов у дрелевского дома.
Простыми словами, Дрели не уважали комфорт и права соседей во время стройки, чем фактически нанесли им моральный ущерб. Терпеливые лондонцы подавать в суд не стали. А вредителем в итоге оказался сам Дрель.
ТУМАННЫЕ ДЕНЬГИ ДРЕЛЯ?
Как указано выше, рыночная стоимость первого дома на Вест-Хит Драйв сейчас оценивается в £ 4 млн, столько же стоит и второй дом Дрелей на Винсент-Сквер в Вестминстере. Таким образом, общая рыночная стоимость имущества адвоката Ходорковского в Лондоне составляет £ 8 млн. Выписка из земельной книги гласит, что и по дому на Винсент-Сквер залога или иного обременения на доме не висит. Значит, недвижимость адвокат купил одним платежом, за наличные. Из публично доступных источников следует, что такую покупку Дрель позволить себе не мог — значит он купил 2 дома в Лондоне на деньги неизвестного происхождения, на «грязные деньги».
Остановимся подробнее на известных аналитикам Prigovor.ru источниках дохода адвоката.
С 1 мая 2015 года Дрель входит в состав наблюдательного совета (руководящий орган) лондонского «Фонда Ходорковского» (Khodorkovsky Foundation**). В заявлении фонда сказано, что там не работает ни одного сотрудника чьё вознаграждение бы превышало $ 60 тыс. в год. Эта организация признана в РФ нежелательной и до 2021 года выдавала гранты и повышенные стипендии российским студентам. Эксперты, правда, потом находили странные взаимосвязи — в вузах, получавших деньги от Ходорковского, наблюдался всплеск нездоровой оппозиционной активности, а деньги получали в основном учащиеся политических и юридических специальностей.
Параллельно Антон Дрель работал «зицпредеседателем Фунтом» в фирме «Corbiere private office limited» (Регистрационный номер 05393387). В этом главном личном офшоре Михаила Ходорковского Дрель играл роль Конечного бенефициарного владельца / Ultimate beneficial owner. Через этот офшор, например, оплачивались ремонтные работы в особняке Ходорковского под Лондоном, через него лоббировались нужные Ходорковскому инициативы в американском Сенате.
Точную оценку доходов Дреля в Corbiere Private Office дать сложно. Но в 2011-м году — последнем, когда данные о зарплатах публиковались в реестре, в разделе “Salaries payable and benefits” значилось, что всем сотрудникам этой фирмы заплатили £ 1,29 млн. Едва ли с тех пор расклад сильно поменялся. Поэтому ответ на вопрос «откуда деньги у Дреля» следует искать в кармане его патрона.
В общем, Антон Дрель стал главным помощником Ходорковского. Они даже работали долгое время в одном кабинете. Именно Дрель оформлял для Ходорковского покупку недвижимости в Лондоне — квартиры в элитном ЖК St Edmund’s Terrace и 100-летнего поместья Best Beech Place. Об этом особняке стоимостью £ 4,7 млн «Приговор» уже писал — оно оформлено через сложную систему трастов и залогов.
Подробнее о том, сколько комнат на «даче» Ходорковского, как МБХ сделал себе бассейн из оранжереи, и про литовский спецназ в охране дома можно прочитать по этой ссылке.
Из материалов дела Юкоса видно, что адвокат всегда был близок к финансовым потокам Ходорковского — участвовал в переводах части средств из $ 10 млрд по договорам оказания услуг, курировал «личный» офшор МБХ Corbiere Trust. Нельзя исключать, что шеф щедро премировал его за хранение «корпоративных секретов» — впрочем, как нельзя исключать и то обстоятельство, что Дрель мог «отщипывать» от этих финансовых потоков небольшие кусочки без ведома патрона, особенно в те годы, когда его босс сидел.
Еще весной BBC опубликовал материал о том, что спецподразделение британских властей начало проводить рейды по домам миллионеров из России. Агенты ищут доказательства незаконного вывода оказавшихся под санкциями капиталов. Возможно, им стоит наведаться и в гости к адвокату Михаила Ходорковского — вдруг тоже найдут незаконно нажитый капитал», - пишет Prigovor.ru
Автор: Алексей Веларов
English version available at: How an immigrated to London lawyer created in Westminster a communal scandal
* Михаил Ходорковский- 20.05.2022 признан Минюстом РФ физическим лицом, выполняющим функции иностранного агента.
** «Khodorkovsky Foundation» - организация, чья деятельность признана нежелательной на территории Российской Федерации решением Минюста РФ от 09.07.2021.
**OR (Otkrytaya Rossia) («Открытая Россия») (Великобритания) (с 08.11.2017 –Human Rights Project Management) - организация, деятельность которой признана нежелательной на территории России по решению Генпрокуратуры от 26.04.2017 года.
**LinkedIn Corporation – в октябре 2016 года Таганский районный суд внёс http://linkedin.com/ в Реестр нарушителей прав субъектов персональных данных
**Фейсбук - Тверской суд Москвы 21.03.2022, признал деятельность социальных сетей Instagram и Facebook, принадлежащих компании Meta Platforms Inc., экстремистской и запретил их на территории России
