|
«Правительство подготовило проект постановления о передаче в собственность «Росатома» 1 га земли в центре Москвы, на улице Большая Ордынка. По этому адресу находится головной офис госкомпании. Государство планирует передать участок корпорации бесплатно, в качестве имущественного взноса, - сообщает 13 ноября специализированное издание Пронедра.Ру.
Недвижимый комплекс, находящийся на упомянутой территории, госкомпания получила еще несколько лет назад. Кроме непосредственно офисных объектов, на участке находится 12 хозяйственных построек и гаражей «Росатома». В силу того, что ранее эта территория оформлена не была, компания не выплачивала ни налог на землю, ни арендную плату в пользу Росимущества.
По расчетам экспертов, с учетом ставки налога до 1,5%, Росатому придется выплачивать государству 8,5 млн рублей ежегодно. Рыночная стоимость участка достигает 1,5 млрд рублей, кадастровая — 569 млн рублей. Согласно проекту постановления правительства, земля будет передана компании в течение полугода».
«Столь приятный подарок госкорпорации обусловлен тем, что государство хочет соблюсти «принцип единства судьбы земельных участков и связанных с ним объектов», – то есть раз само здание компании принадлежит, значит, и землю забирайте, не жалко, - поясняет в среду портал Slon.Ru.
В «Росатоме» снисходительно отмечают, что для них это «процедура техническая»: «Внесут как имущественный взнос, будем платить налог. Если нет, то заключим договор с Росимуществом и будем вносить арендную плату».
«„Росатом“ в отношении всей имеющейся собственности осуществляет полномочия собственника от имени Российской Федерации, таким образом, все имущество остается госсобственностью», – уверяют в компании».
«В «Росатоме» утверждают, что речь идет всего лишь об оформлении прав на земельный участок, поскольку они не были оформлены еще с советских времен. Из-за этого все это время «Росатом» не платил ни налоги, ни арендную плату, - пишут в сегодняшнем номере «Известия».
По словам почетного адвоката России, кандидата юридических наук Светланы Добровольской, уплата налога будет не столь существенным обременением для госкорпорации, так как аренда земли у государства, которая, как правило, бывает гораздо затратнее.
По словам руководителя аналитического центра «ГдеЭтотДом.РУ» Александра Пыпина, учитывая, что участок застроен, подсчитать отдельно рыночную стоимость именно земли проблематично:
— Земля и здание — это единый объект, имеющий общую стоимость. Отдельно от здания землю покупать в экономических целях никто не будет, да и продавать тоже. Рыночная стоимость аналогичного свободного участка с возможностью застройки была бы около 1,5 млрд рублей.
Росимуществу поручено в шестимесячный срок осуществить передачу земельного участка. При этом в ведомстве не смогли прокомментировать передачу земли госкорпорации. В проекте правительственного постановления указано, что после передачи «Росатому» земельного участка сделки с ним подлежат согласованию с правительством.
А представители «Росатома» уверяют, что земля не станет собственностью госкорпорации.
— «Росатом» в отношении всей имеющейся собственности осуществляет полномочия собственника от имени Российской федерации, таким образом, всё имущество остается госсобственностью, — отмечают в «Росатоме».
Впрочем, вопрос, кого считать собственником земли — госкорпорацию или государство, по мнению партнер BDO по налоговому и правовому консультированию Виталия Иваненко, является дискуссионным. Однако преобладает точка зрения (исходя из текущих формулировок законодательства), что передача имущественного взноса РФ в собственность госкорпораций по сути является приватизацией: имущество, передаваемое РФ, становится собственностью государственной корпорации».
|
