В центре Орла, менее чем в километре от городской администрации и на таком же удалении от здания администрации области, год назад решили построить дом. Не простой, конечно, а элитный. Восемь этажей как раз вписывались в Правила землепользования и застройки (ПЗЗ) в историческом центре города и не должны были своей тяжестью угрожать сползанию к реке берега Оки, на котором, собственно, и должна стоять «элитка».
О том, кому и почему досталось право застройки и как шло беспрепятственное продвижение проекта, поговорим отдельно. А пока о «странностях». Случилось так, что в ноябре прошлого года за время между общественными слушаниями и заседанием Градостроительного совета (всего-то сутки) аппетиты будущих бенефициаров выросли чуть ли не вдвое. В результате, cовет взял, да и одобрил строительство жилого комплекса «Ермолов» высотой в 13 этажей!
Что же случилось за эти сутки? Почему застройщику вдруг понадобилось в нарушение ПЗЗ строить лишних пять этажей? По нашей информации, решение готовилось задолго до этого заседания, а слушания были пустой формальностью. Застройщику якобы предложили некоторые условия: выделить ряд квартир (или выплатить их денежный эквивалент) отдельным гражданам, либо их представителям. В результате гипотетическая прибыльность проекта резко упала. Нужно было что-то делать.
Выход был найден: добавить пять этажей, увеличить стоимость строительства с полутора до трёх миллиардов рублей, добавить коммерческой недвижки и пр. Но вот беда: правила застройки этого не позволяли. Значит, нужно было прогнуть Орловский городской совет народных депутатов, чтобы он в интересах одного застройщика изменил ПЗЗ для всех зон исторической застройки, «включая территорию улиц Ленина, Пролетарская гора, территорию, прилегающую к площади Ленина, Почтовый переулок, улицу 7 Ноября, территорию вокруг Сквера танкистов, Площадь Мира, улицу Гостиная в районе Рядов и Богоявленского храма, 1-ю Посадскую и другие исторические и значимые места города».
«БЕДНЫЕ ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ»
Ход заседания Орловского городского Совета народных депутатов не раз уже освещался местными СМИ, так что мы ознакомим читателей с дискуссией лишь для понимания общей ситуации.
Напоминаем, что изначально ЖК «Ермолов» должен был быть восьмиэтажным, но потом вдруг застройщик передумал и внёс предпроектное предложение, где уже фигурировал 13-этажный дом (плюс два подземных этажа). На сессии горсовета это озвучил главный архитектор Орловской области Вячеслав Миронов. Если быть точным, то он не главный архитектор, а уже семь лет как исполняющий обязанности начальника управления градостроительства, архитектуры и землеустройства Орловской области-главного архитектора.
Такого нет и никогда не было ни в одном регионе! Обычно и.о. пребывает в данном качестве от месяца до года, после чего, либо уходит он сам, либо исчезает приставка. Любому чиновнику понятно, что если человека держат в качестве и.о. больше полугода, то он, что называется, «на подвесе». За любое несогласие с мнением руководства (в данном случае губернатора Андрея Клычкова) Миронова в течение суток можно отправить на улицу. Особенно важным сохранение своего места для него является сейчас. В июне ему исполняется 60 лет, а чуть позднее подходит выслуга лет для выхода на пенсию госслужащего, так что «прогнуться» есть за что.
Вячеслав Серафимович Миронов однозначно является человеком управляемым, будущее которого зависит напрямую от губернатора. Под этим углом и нужно рассматривать его заявления и объяснения на заседании горсовета. Свой доклад «О внесении изменений в Правила землепользования и застройки городского округа «Город Орёл», внесение в зону ОИ (зона исторической застройки) условно разрешенного вида - многоэтажная жилая застройка (высотная застройка с ограничением этажности до 13 этажей)» он начал с обоснования изменений в ПЗЗ. Мне лично, честно говоря, это напоминало классический еврейский анекдот про раввина, аргументировавшего необходимость обрезания. Главный его довод был таким: «Во-первых, это красиво!» Миронов также сообщил депутатам, что, по его мнению, (читай, по мнению губернатора) «восьмиэтажный дом будет выглядеть не так красиво, как 13-этажный».
А потом пошли не очень удобные вопросы депутатов горсовета. Сергей Елесин («Справедливая команда»): «А чем вам восьмиэтажное здание-то не понравилось? Оно же тоже может быть красивым? Получается, администрация сейчас выносит вопрос на горсовет, для того чтобы мы ради застройщика добавили высотную застройку и тем самым разрешили де-юре располагать здания выше восьми этажей в историческом центре города? Правильно?»
Главный архитектор попытался вывернуться: «Каждый проект индивидуален. Нужно смотреть сочетание высоты и длины. Конкретное предпроектное предложение, которое было представлено, я считаю, что необходимо, просто необходимо увеличить высоту данного здания для того, чтобы оно смотрелось гармонично».
Другой депутат «Справедливой команды» Игорь Коновалов резонно предположил, что если бы застройщик захотел построить 25-этажную махину, то и с этим «предпроектным» предложением чиновники бы согласились: «Скажите, если это решение будет принято, то любой застройщик, приближённый к власти, сможет строить высотки в исторической части города: на Ленинской, в районе Торговых рядов-и даже до 24 этажей?»
Архитектор Миронов тут же стал приводить «аргументы», мол «если будет предпроектное предложение, если есть свободные участки, которые позволяют размещать, то нужно будет внимательно смотреть по каждому объекту. И, естественно, согласовывать с вами, с депутатами… …Это только первое предложение, которое на ваше решение вынесено. В последующем ещё надо провести несколько публичных слушаний по внешнему виду, по самому проекту, по отклонению от предельных параметров».
Депутат «Справедливой команды» Виктор Панухник заявил, что подобные изменения правил землепользования и застройки неприемлемы. И, собственно говоря, не нужны. А городским властям не мешало бы привести в порядок изрядно запущенные центральные улицы города.
Владимир Строев
А потом на заседании произошло событие экстраординарное. Наплевав на единороссовскую партийную дисциплину, требовавшую солидарного голосования, а также на предварительные звонки с просьбами «пойти инвестору навстречу», слова попросил заместитель председателя горсовета Владимир Строев, не так давно участвовавший в СВО, получивший ранения и государственную награду и проходящий обучение в школе мэров: «Никогда такого не было, и вот опять, -по-черномырдински начал он, - бедные правила землепользования и застройки! Если б они были девушкой, кому-нибудь из застройщиков пришлось бы жениться. Мы снова к ним возвращаемся. Мы их принимали и выделяли историческую зону, ограничили этажность - выяснилось, что ограничивать надо было метрами, потому что у каждого застройщика разный этаж, у кого-то три метра, у кого-то - пять. Ну, наверное, когда-нибудь эту ошибку исправим, ограничим 24 метрами… Я вчера пообщался с несколькими застройщиками, они высказали свои фантомные боли и попросили их довести. В частности, по поводу истории. Вы знаете, что улицу Ленина хотели полностью снести и застроить девятиэтажными панельными домами в своё время? Но что-то не сложилось - и слава Богу! Мы имеем красивую улицу, которую не стыдно никому показать. Также есть история с улицей Посадской, где (застройщика) заставили с 12 этажей снизить до восьми; также есть история так называемого карточного домика, который рассматривался тоже в восемь этажей, а теперь, как я понимаю, может увеличиться до 13. Был градостроительный совет, там было много дискуссий, у меня тогда была позиция - я против. Я против и сейчас проголосую. Объясняю своё решение таким образом: да, застройщик-молодец, он произвёл снос, да, город развивать нужно, но в рамках действующих правил».
Затем на заседании выступил, наверное, такое случилось впервые в истории горсовета, федеральный инспектор по Орловской области Алексей Королёв, который поинтересовался, на мнении каких, собственно, экспертов основаны утверждения главного архитектора: «Знаю, вам кажется, что вопрос проходной, технический. Но я повторюсь, от этого решения будет зависеть, как будет выглядеть город Орёл в дальнейшем! Хочу услышать экспертов!»
И тут раздался голос председателя горсовета Новикова: «Маша, выскажись!» Мария Викторовна Родштейн встала и открыла рот…
На этом мы сделаем паузу, закончим первую часть повествования и далее расскажем нашему читателю о том, кто такая Мария Родштейн, почему она попала на заседание, чьи интересы защищает и как ей удалось стать главным архитектором Орла, не имея архитектурного образования…
ГЛАВНЫЙ АРХИТЕКТОР БЕЗ АРХИТЕКТУРНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ИЛИ «МАША, ВЫСКАЖИСЬ!»
История с борьбой мэра Орла Юрия Парахина и его команды за дополнительные пять этажей для здания в зоне исторической застройки Орла не заиграла бы новыми яркими красками, если бы к ней в качестве эксперта не была привлечена Мария Викторовна Родштейн, в прошлом воспитатель в детском интернате, а ныне главный архитектор города Орла.
Если внимательно присмотреться к официальной трудовой биографии Марии Викторовны, то можно обнаружить одни удивительные вещи, но не обнаружить других, не менее удивительных. Вот, например, первая строчка в её послужном списке: «2004 год-воспитатель в Некрасовской школе-интернате».
Деревня Некрасовка фактически является пригородом Орла, и именно здесь находилось семейное гнездо родителей мэра Орла Юрия Парахина, перешедшее к нему по наследству, а затем проданное его супругой. (см. «Мэр по доверенности») Сегодня Марию Родштейн с Некрасовкой связывает только участок для индивидуального жилищного строительства площадью в полгектара и дом, построенный на нём (задекларирован ли он, мы пока не знаем).
В 2004 году 22-летняя Мария работала воспитателем в интернате, но на следующий год произошла разительная перемена. «С 2005 года, - отмечали «Орловские новости», - посвятила себя строительно-инженерной сфере. Трудилась в различных коммерческих организациях инженером, замначальника отдела топографо-геодезических изысканий, начальником архитектурно-планировочного отдела, главным архитектором».
Как можно, будучи выпускницей педучилища и воспитателем школы-интерната в один момент стать инженером - это загадка. Впрочем, такая же загадка -как можно, не имея архитектурного образования, стать главным архитектором города. И это тоже о Марии Викторовне.
Мария Родштейн в недавнем прошлом
Но вернёмся на почти два десятилетия назад лет назад. В официальной биографии названы четыре должности, на которых Мария Родштейн трудилась в «коммерческих организациях». Особенно, конечно, интересна должность «главный архитектор». В какой коммерческой организации есть такая штатная единица, нам неизвестно.
Зато мы знаем, что Мария Викторовна Родштейн была очень хорошо знакома с известным во всей России, в том числе и в Орловской области бизнесменом и коллекционером метеоритов международного уровня Валерием Шумилиным. Forbes так описывал тот этап его биографии: «До 2005 года Валерий Шумилин торговал зерном, затем вместе с партнером создал ЗАО «Фининвест», скупавшее земли в центральных областях России для разных корпораций».
Валерий Шумилин
Одним из проектов Валерия Шумилина (в нём он был учредителем) оказалось АО (потом ЗАО) «Надир», базировавшееся в Орле. Эта организация занималась целым спектром видов деятельности: от землеустройства до геодезии и картографии. И (внимание!) директором АО «Надир» не один и не два года была Мария Викторовна Родштейн. В 2013 году её даже именовали «Генеральный директор проектного института в сфере градостроительства и межевания ЗАО «Надир».
В 2015 году Родштейн перешла на работу в администрацию Орла и вроде бы оставила трудовую деятельность в качестве директора ЗАО «Надир», передав пост некоему гражданину Кириллину. Правда, в 2018 году во время проверки выяснилось, что он был директором ещё полусотни фирм в разных городах нашей страны, о чём была внесена соответствующая запись в реестр юридических лиц. Кто реально был директором, неизвестно, равно как неизвестно, продолжала ли Мария Родштейн поддерживать связь с данным ЗАО. В 2020 году в связи с недостоверностью представляемых в ЕГРЮЛ сведений ЗАО «Надир» прекратило своё существование.
Шумилин вышел из учредительства в 2022 году. Кстати, в Орле сегодня существует некое ООО «Надир+», занимающееся тем же самым бизнесом, что и ЗАО «Надир».
Почему официальная биография Марии Родштейн умалчивает о её работе в АО (ЗАО) «Надир»? Об этом её теперь несомненно будут спрашивать и журналисты и, возможно, сотрудники правоохранительных органов.
Но на самом деле, разговор у нас сейчас не об этом. В биографии главного архитектора Орла Марии Родштейн указано, что у неё четыре высших образования! Ну, конечно, хоть одно из них должно быть архитектурным, правда? Может ли быть главный врачом больницы человек без высшего медицинского образования? А председатель областного суда или прокурор области - без юридического? Конечно, нет! Но в Орловской области всё оказалось иначе: главный архитектор города Орла архитектурного образования не имеет!
Сейчас «главный архитектор» выглядит вот так
В официальных документах Мария Родштейн – и.о. 1-го зам. мэра города Орла, начальник управления градостроительства администрации г. Орла. В положении о данном управлении слова «главный архитектор» присутствуют: «Руководство деятельностью Управления осуществляет начальник управления градостроительства (главный архитектор) администрации города Орла».
Но «главный архитектор» на самом деле вовсе не архитектор! Она окончила магистратуру Орловского государственного аграрного университета, где не было специальности «Архитектура». Диплом она получила, насколько нам известно, по специальности «Строительство» и образовательной программе № 08.04.01 «организация строительства и управления недвижимостью».
Как может человек без архитектурного образования быть главным архитектором города и экспертом в области архитектуры? Как неспециалист может, откликаясь на призыв председателя горсовета Новикова: «Маша, выскажись по этому вопросу!» рассуждать об архитектурных ценностях и категориях? Оказывается, в Орле, может. И депутаты (не все, конечно), этому «неархитектору» почему-то внимают…
МОГИЛЬЩИКИ ОРЛОВСКОЙ АРХИТЕКТУРЫ
Орёл - это город, который всегда был исконно русским культурным центром, славным не только поэтами и писателями. С XVIII века историкам известны имена главных архитекторов Орла, в котором, несмотря на разрушение города во время Великой Отечественной войны, сохранились образцы архитектуры различных эпох. Их, конечно, необходимо беречь и сохранять не только для нынешнего поколения, но и для потомков. Но сейчас мы говорим не о сохранении архитектурных памятников, а о сохранении орловской архитектуры в целом…
В новой России градостроительная и архитектурная деятельность в областной столице осуществлялась Управлением архитектуры и градостроительства администрации г. Орла, учреждённом 27 июня 1996 года. Оно было полноправным структурным подразделением городской администрации почти два десятилетия. Удивительно, но управление даже возглавляли люди с архитектурным образованием!
В мае 2014 года, буквально через пару месяцев после того, как к власти пришёл и.о. губернатора, член КПРФ (теперь бывший губернатор и бывший коммунист) Вадим Потомский, городское управление архитектуры и градостроительства было «кастрировано».
Процедура была проведена не просто так, а по поводу. Поводом был грядущий приезд в Орёл на должность начальника областного управления градостроительства, архитектуры и землеустройства родственника губернаторской супруги Ваагна Вермишяна (его дочь была замужем за братом жены Потомского). Для нового начальника управления был оборудован кабинет, стали готовиться документы. Но тут выяснилось, что у него было два гражданства, Армении и Словении. А вот гражданства России не было. Выход был найден. Специально для Вермишяна была выделена должность «Главный архитектор Орловской области», не связанная с госслужбой. Но гражданину без российского гражданства и не госслужащенму было подчинено то самое Управление градостроительства, архитектуры и землеустройства Орловской области. Такой вот правовой беспредел…
В пользу этого управления сначала были изъяты из городской власти функции выдачи части справок и разрешений, а потом, когда Вермишян окреп (28 апреля 2015 г.), в его ведение были переведены такие полномочия как выдача разрешений на строительство, утверждение документации по планировке территорий и пр.
Закончилось это всё не очень хорошо. Вермишян, сидевший в кабинете без таблички и присутствовавший на совещаниях почти неофициально (не госслужащий всё-таки) к 2017 году уже почти создал частную систему коммерческой выдачи справок и разрешений. Но закончить начатое ему не удалось. Почувствовав, что его родственник - губернатор Потомский зашатался, а к нему самому подбираются правоохранители, Вермишян 3 апреля 2017 года отбыл в Армению, теперь уже на официальную госслужбу. А через некоторое время, как и следовало ожидать, (там родственного прикрытия не было) попался на взятке и получил 8 лет тюрьмы (говорят, что уже вышел условно-досрочно). Но операция «кастрация» в Орле была завершена полностью.
А как же оскоплённое управление архитектуры и градостроительства администрации города Орла? Его с 2012 года возглавлял выпускник Орловской государственной сельхозакадемии (Орловский ГАУ им. Н.В. Парахина) со специальностью «инженер-строитель» Олег Минкин. И именно его, как утверждают, более всего волновало присутствие в названии руководимого им управления слова «архитектура». Вдруг кто спросит, какая у него архитектурная образовательная база? И с подачи Минкина 30 октября 2015 года в решение № 3/0013-ГС «О структуре администрации города Орла» было внесено новое положение. Его управление стало называться просто «Управление градостроительства города Орла». Минкин вздохнул спокойно. И дышал спокойно даже в качестве первого вице-мэра и доверенного лица Юрия Парахина. Но лишь до тех пор, пока в отношении Минкина не было возбуждено уголовное дело по ч. 3 ст. 285 УК РФ (злоупотребление должностными полномочиями). Потом дело переквалифицировали на ч.4 ст. 159 УК РФ (мошенничество). Оно сейчас рассматривается в Советском районном суде. Параллельно Минкин, находящийся под домашним арестом, уже получил два года принудительных работ за халатность.
Но его дело, как говорится, живёт и побеждает: архитектура из ведения городских властей была изъята, а задачи управления переориентировались под формирование и распределение участков земли для приближённых к власти бизнесменов и застройщиков. И принятие депутатами горсовета решения, в своё время лишившими город Архитектуры, в 2025 году вылилось в изменение в угоду одному предприимчивому застройщику закона таким образом, что теперь многоэтажные дома разрешают строить во всех зонах исторической застройки города…
Олег Минкин и Юрий Парахин
ЧЬИ ИНТЕРЕСЫ ЛОББИРУЮТ «ГЛАВНЫЕ АРХИТЕКТОРЫ» И ПОСЛУШНЫЕ ДЕПУТАТЫ?
На сессии горсовета, напоминаем, Мария Викторовна Родштейн встала и выдала речь. В результате Владимир Строев, к слову, заместитель председателя Орловского горсовета, с удивлением узнал, что на заседании Градостроительного Совета Орла он вовсе и не был против изменения правил застройки и строительства 13-этажного здания на берегу Оки в зоне исторической застройки. Ещё Родштейн в своём выступлении скрыла тот факт, что в профессиональном сообществе - Союзе архитекторов также единого мнения достичь не удалось, ну а главное - ввела депутатов в заблуждение.
«Главный архитектор» Мария Родштейн, как отметила в депутатском запросе в прокуратуру Орловской области группа депутатов горсовета, своими комментариями (напомним об отсутствии у неё архитектурного образования) ввела в заблуждение депутатов, заведомо подменяя понятия и нормы Градостроительного кодекса РФ, Правил землепользования и застройки города Орла на нормы Федерального Закона № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры народов Российской Федерации».
Вот фрагмент её пламенной речи: «Улица Горького застроена типовой застройкой. Почему сейчас вы говорите о каком-то сохранении культурного наследия?» При этом Родштейн ссылается на 73-ФЗ. Но в реальности ни о каком «культурном наследии» на заседании горсовета речи не было, говорили только о градостроительном зонировании, о недопустимом изменении условий размещения жилых зданий в зоне исторической застройки.
Если госпожа Родштейн не знает, что «объекты культурного наследия» и «зоны исторической застройки» - это совершенно разные понятия, то это свидетельствует об отсутствии у неё элементарной квалификации, несмотря на четыре высших образования. Если она намеренно ввела депутатов в заблуждение, то это прямой обман, направленный на достижение результата, устраивающего «приближённого к власти» застройщика …
В резолютивной части запроса депутаты Орловского горсовета попросили прокурора Орловской области проверить законность решения, принятого фактически обманным путём и рассмотреть вопрос о принесении протеста.
РОДО-ПЛЕМЕННЫЕ СВЯЗИ
А в заключение, как мы и обещали, давайте поговорим о привилегированном застройщике и о том, кто и почему лоббирует его исключительность. Несколько лет назад мой хороший товарищ, генерал, по линии администрации президента России курировавший Орловскую область, при обсуждении дел коррупционной направленности в регионе сказал мне следующую фразу: «Алексей Алексеевич, здесь, в Орле, когда вы видите явную коррупционную составляющую, то сразу обращайте внимание на «родо-племенные связи». Чужих тут нет».
И действительно, в большинстве случаев властной коррупции мы сталкиваемся с родственниками, одноклассниками и сокурсниками, уроженцами одной деревни, реже-близкими друзьями. «Родные и близкие»,-так можно назвать эту группу граждан. И среди них мы найдём и заказчиков, и исполнителей, и подельников…
Алексей Николаевич Крылов - фигура до сих пор малоизученная. А всё потому, что он долгое время, что называется, «не высовывался». Ну, попал он в поле зрения орловских журналистов, когда руководитель Департамента имущества и землепользования Орловской области Ольга Платонова, по некоторой информации, пыталась провести через аукцион ООО «М.А.М.А.», близкое к Алексею Крылову, чтобы оно получило право аренды здания учебного комбината и участка под ним за 1 рубль. Ну, засветился Крылов как владелец участка под строительство ЖК «Ермолов»… Но ООО «М.А.М.А.» итоге на аукцион не вышло, а вопрос о строительстве комплекса остаётся дискуссионным.
Правда, вот что значимо: для решения такой проблемы, как увеличение этажности в зоне исторической застройки в центре города, необходимо подключение самых высоких руководителей. Никакой заместитель или советник (Лежнев мог, но он до 24 мая в СИЗО) не может пролоббировать такой вопрос, нагнуть областного архитектора и городского псевдоархкитетора, а также провести ради одного застройщика чуть ли не изменение местного закона… Решают вопросы такого уровня в области два человека: губернатор Клычков и мэр Парахин. При этом от губернатора требуется лишь санкция, а основная работа - дело мэра. Но давайте всё-таки о «родо-племенных связях».
По нашим сведениям, семьи Юрия Парахина и Алексея Крылова сошлись в своё время на почве совместного труда в одном из самых крупных и прибыльных предприятий региона – СГЦ «Знаменский».Кто не знает, СГЦ - это селекционно-генетический центр. В этой организации в качестве замдиректора по строительству, как утверждает наш источник, трудился гражданин Стасенко Николай Петрович. А вот генеральным подрядчиком СГЦ в то время был гражданин Крылов Алексей Николаевич, с которым у высшего руководства СГЦ сложились прекрасные отношения.
Стасенко и Крылов неминуемо должны были работать в плотной связке как руководитель строительства и подрядчик. Такое взаимодействие даёт обычно широкий простор для оплаты невыполненных работ, подписания всяких актов и справок о них, откатов, обналички и пр.
Стасенко Николай Петрович - человек не простой. Он не обычный строитель из Железногорска, а тесть мэра Орла Юрия Парахина. Формально уже бывший, но его дочь, как утверждал сам мэр, зарегистрирована и проживает с ним под одной крышей. (см. «Как развести государство фиктивным разводом»).
«Знаменский» СГЦ, где работали Стасенко и Крылов имел главный офис на Московской 31 в здании, принадлежащем семейной фирме мэра Орла
Не будем вдаваться подробно в тогдашние дела Алексея Крылова и Николая Стасенко, тем более что срок давности уже истёк, но отметим, что у Юрия Парахина с СГЦ «Знаменский», где работали Крылов и Стасенко, были самые тесные связи. С 2016 года Юрий Парахин, в то время глава Орловского района, насколько нам известно, курировал выделение СГЦ участков под свинарники, а сам центр арендовал два этажа под офис в торгово-офисном центре на Московской 31, принадлежащем семейной фирме Юрия Парахина ООО «Партнёр».
Пока Юрий Парахин был заместителем председателя правительства Орловской области-руководителем финансово-экономического блока, дела у тандема Стасенко-Крылов шли очень хорошо. Крылов, как говорят, приобрёл себе такой же как у Парахина мотоцикл Harley Davidson и такой же как у подрядчика Кругленко, строившего для Парахина «дорогу к тёще», автомобиль Porsche Panamera. Но к концу 2014 года у Крылова, как утверждают, возникли финансовые и иные трудности. И он пропал на несколько лет.
Многие считали, что его уже похоронили где-нибудь в лесу. Но Крылов остался жив, по новой версии, тяжело заболел, жил отшельником в глухой деревне в Кромском районе и чудом выздоровел. Что касается его финансового положения, то оно, понятно, было сложным. Правда, год назад он начал пытаться продавать за 130 миллионов рублей молокозавод в Колпнянском районе. Объявление об этом до сих пор висит на «Авито», и Алексей Николаевич там контактное лицо. Чья же это собственность?
Мы выяснили, что завод, вместе с гектаром земли принадлежит не ему, а его самой близкой родственнице (назовём её так) гражданке Рязанцевой Ларисе Ивановне. В качестве индивидуального предпринимателя она зарегистрировалась только в 2021 году, а уже через два года выиграла у администрации Карловского сельского поселения Колпнянского района арбитражный суд, получив в собственность здание на принадлежащем ей же участке с молокозаводом.
Ну а Алексей Николаевич сейчас его продаёт… Кстати, в 2023 году он занимался сдачей в аренду через «Авито» офиса в 586 квадратных метров по адресу Орёл, ул. Красноармейская 1. Сейчас это объявление можно найти в «завершённых».
Для информации: дом на Красноармейской ул. 1 в своё время был построен фирмой, в которой Юрий Парахин был финансовым директором, в нём расположен офис компании «Югория», которой Парахин руководил в 2009 году, а на вершине здания - пентхаус площадью в 510 кв. метров, в котором проживает давний бизнес-партнёр мэра Юрия Парахина Олег Литвак.
Объявление о продаже молокозавода Алексеем Николаевичем Крыловым
Гражданка Рязанцева Л.И., насколько нам известно, уже попала в поле зрения правоохранительных органов, благодаря недавней земельной афере в Орловском муниципальном округе.
История была такая. «Наследник» Юрия Парахина на посту главы Орловского муниципального округа Роман Жуков 13 февраля 2024 года, действуя в интересах гражданки Рязанцевой Л.И., обратился в Орловский окружной Совет народных депутатов (письмо №1-582) с ходатайством о назначении опроса граждан деревни Пашково по вопросу: «Согласны ли вы с образованием нового населённого пункта (посёлка) на территории округа?» 29 февраля Совет дал на это своё согласие.
Была образована комиссия, которая будто бы провела 20 марта соответствующий опрос. 25 апреля Совет его признал состоявшимся и принял решение одобрить создание населённого пункта.
По этому поводу началась прокурорская проверка и, насколько нам известно, сотрудники прокуратуры выяснили, что из 33 якобы опрошенных граждан как минимум 14 человек свои подписи в опросных листах не ставили, при этом двое вообще находились за пределами Орловской области. Были совершены действия, подпадающие под статью 292 УК РФ (служебный подлог), а также статью 137 УК РФ (нарушение неприкосновенности частной жизни). Дело в том, что приложением к решению Совета был утверждён опросный бланк, который содержал не только ФИО опрашиваемого, но и дату рождения, место жительства и паспортные данные опрашиваемых.
Прокуратура Орловского района вынесла предписание № 13-2024/прдп. 457-24-1937. об устранении нарушений требований законодательства, в котором требовалось в том числе «Рассмотреть вопрос о привлечении виновных должностных лиц к предусмотренной законом ответственности».
Это требование по существу осталось без рассмотрения, правда решение о признании опроса состоявшимся Совет отменил и родственнице Алексея Крылова, Ларисе Рязанцевой, инициировавшей образование нового посёлка, пришлось действовать по-другому. Теперь ей стали помогать уже на областном уровне…
Рязанцевой принадлежали три земельных участка 57:10:0020101:487, 57:10:0020101:3944, 57:10:0020101:3925, со статусом «для сельскохозяйственного назначения» и находившиеся за пределами населённых пунктов, но в нескольких километрах от резиденции мэра Парахина.
Реклама посёлка Рязанцевой-Крылова. Обратите внимание: сверху титр «Крылов девелопмент»
Далее, насколько нам представляется, цепочка была такой: после просьбы мэра Парахина с санкции губернатора Клычкова, через вице-губернатора Ивановского, возглавляющего комиссию по переводу земель и смене их назначения, назначение этих участков было изменено с «СХ» на «ИЖС». А ещё Орловский окружной Совет народных депутатов взял, да и включил эти участки в состав деревни Пашково.
Представляете насколько выросла стоимость трёх участков между деревней Пашково и деревенским кладбищем, которые сейчас уже разделены на кадастровой карте под коттеджный посёлок с улицами и дорогами? Но самое крутое - то, что участки для расположения улично-дорожной сети уже стали не собственностью гражданки Рязанцевой, а «собственностью публично-правовых форм с разрешённым использованием-улично-дорожная сеть»!
Теперь они будут либо собственностью субъекта РФ и перейдут к Департаменту имущества и землепользования Ольги Платоновой, либо в собственность Орловского МО. Капитализация ещё больше возрастёт, поскольку теперь строительство дорог и других коммуникаций-зона ответственности государства! А программа для этого, учитывая уровень лоббизма, найдётся…
Сегодня мы только приоткрыли завесу над тем, кто стоит за продавливанием решения об увеличении этажности здания ЖК «Ермолов» в зоне исторической застройки. Всё распределение ролей в этом шоу, несомненно, выяснят правоохранительные органы. В маленьком Орле быстро становится известно, кому и за что обещаны квартиры в новом элитном ЖК, кто откатчик, кто заказчик, а кто исполнитель.
Когда я поделился своими мыслями об этом скандальном деле с одним очень компетентным в коррупционных делах человеком, он сказал мне: «Ну, в худшем случае, если задуманное им удастся, это облегчит оперативникам работу. Всего-то нужно будет посмотреть кто за столь большие деньги, а для Орла они гигантские, сможет приобрести там квартиру. И выяснить происхождение этих денег. В общем, 13-этажная мышеловка получится…»
