14 октября мы опубликовали большой материал под названием «Криминальный дебют будущего мэра Орла Юрия Парахина». В нём рассказывалось о том, как в 2005 году вместе с тогдашним мэром Василием Уваровым Юрий Парахин провернул, на наш взгляд, совершенно незаконную операцию по переводу участка земли в престижной части Орла и административного здания на ней, в котором располагалось муниципальное учреждение, в частную собственность для постройки торгово-офисного комплекса.
Но в процессе подготовки материала наши эксперты по работе с финансово-экономическими взаимосвязями и соответствующими базами данных, натолкнулись на ряд документов, которые позволили не только продолжить расследование того, как формировался первоначальный капитал Юрия Парахина, но и приоткрыть завесу тайны над реальными масштабами принадлежащей ему и аффилированным фирмам империи коммерческой недвижимости с рынками, нежилыми и торговыми помещениями, участками земли, зданиями и строениями в черте города Орла….
ПОЧЕМУ АЛЕКСАНДР МУРОМСКИЙ ПОДПИСАЛ СКАНДАЛЬНОЕ ПОСТАНОВЛЕНИЕ?
«После нас – хоть потоп», - такая русская поговорка часто характеризует последние действия чиновников, вот-вот уходящих в отставку. Давайте вспомним бывшего мэра Орла Василия Уварова, о котором мы вспоминали в связи с передачей фирме Юрия Парахина ООО «Партнёр» муниципальной собственности. В последние дни своего пребывания на посту он подписал несколько сотен постановлений о бесплатной передаче земли различным частным лицам и организациям.
Современные руководители Орла – люди, не таких масштабов, но от накопленного старыми поколениями опыта не отказываются. Например, теперь уже бывший сити – менеджер Орла Александр Муромский в последний день своего пребывания на этом посту 24 сентября подписал постановление «Об утверждении Плана размещения ярмарок на территории города Орла в 2021-2022 годах». Из него следует, что с 1 января 2021 года закрываются две самые большие ярмарки выходного дня Орла — на площади Жукова и рядом со сквером Комсомольцев.
Александр Муромский (слева) теперь советник губернатора Орловской области Андрея Клычкова
По нашим данным, инициатива закрытия крупнейших торговых площадок - ярмарок выходного дня - принадлежала не самому Александру Муромскому, а считающему себя уже состоявшимся главой Орла Юрию Николаевичу Парахину, которого во всех начинаниях яростно поддерживает губернатор Андрей Евгеньевич Клычков. Наши источники в мэрии утверждают, что подписание этого постановления стало, так сказать, вишенкой на вершине торта – на сегодня уже состоявшегося решения о получении Александром Муромским сразу после увольнения статуса советника губернатора.
Чем же так не понравились Юрию Парахину самые популярные, демократичные и недорогие, как по аренде, так и по ценам площадки для торговли в выходные дни? Ответ мы получили через несколько дней. На портале городской администрации был опубликован список мест для организации торговли «на будущее», среди которых обнаружился адрес: ул. Комсомольская ул. д. 287 и распорядитель – ООО «Золотой век».
Библейские строки о том, что нет ничего тайного, что не сделалось бы явным, сработали и на этот раз. Выдав как журналистам и сотрудникам правоохранительных органов, так и обычным жителям Орла последний адрес «ул. Комсомольская, д. 287» и название фирмы «Золотой век», городская администрация раскрыла бенефициаров от решения перенаправить самые крупные покупательские потоки.
Мы очень быстро выяснили, что по этому адресу расположены принадлежащие на 25% Юрию Парахину ООО «Союз» и ООО «Универсал», а также ООО «Золотой век», у которого в управлении находятся доли Парахина в двух вышеуказанных фирмах.
Юрий Парахин в своём интервью газете «Искра» попытался скрыть реальные адреса своих ООО, убеждая журналистов и читателей в том, что они находятся вовсе не по адресу Орёл, ул. Комсомольская, 287. А ещё он пытался представить свои предприятия как не имеющие никакого отношения к торговле, а занимающиеся исключительно управлением недвижимостью.
Конечно же он рассчитывал, что его слова никто не будет проверять. Но мы выяснили что «ООО «Универсал» занимается оптовой и розничной торговлей стройматериалами, а ООО «Союз» - розничной торговлей пивом, другими алкогольными и безалкогольными напитками, табаком и продуктами.
Именно туда, где властвуют фирмы Юрия Парахина, Александр Муромский и его коллеги в предувольнительной агонии решили отправить и торговцев, и покупателей, дабы те увеличивали состояние Юрия Парахина, ведь сам он, на вопрос о своих заработках пожаловался: «Не олигарх, конечно. Скажем так, я неплохо зарабатываю. Единственное — не получаю дивидендов, поскольку бизнес серьёзно закредитован, организации до сих пор рассчитываются».
Сейчас, конечно, Парахин под давлением общественности и прокуратуры «включит заднюю». На прошлой неделе до нас дошла информация о том, что ООО «Золотой век» было поручено озвучить просьбу исключить объект на Комсомольской д. 287 из списков перспективных площадок для обустройства ярмарок выходного дня. Но поздно. Намерения были высказаны, попытка захватить ярмарочную торговлю пока не была доведена до конца, как говорят прокуроры и следователи, по независящим от Парахина и Муромского обстоятельствам, а наше расследование продолжилось и привело к сенсационным результатам…
15 000 КВАДРАТНЫХ МЕТРОВ, НЕ ИМЕЮЩИХ СОБСТВЕННИКА
Наверное каждый житель Орла когда-нибудь проезжал мимо большого здания на Комсомольской улице под номером 287, а десятки тысяч людей даже бывали в нём. Кто-то делал покупки, кто-то отмечал юбилеи или свадьбы в ресторане «Золотой колос», кто-то просто в этом здании работал. Но лишь немногие из орловчан знали о том, кто стоит за огромным имущественным комплексом, который именуется «Южным рынком», кому принадлежит земля, на которой расположены те самые перспективные торговые места, куда по постановлению Александра Муромского с уточнениями других городских чиновников должно было переместиться большинство о и покупателей с закрывающихся 31 декабря 2020 года торговых площадок.
История с собственностью началась в 2005 году, когда ОАО «Орловский агрокомбинат», ЗАО «Ломовское» и московскому ООО «Леснер» был оформлен в собственность участок площадью в полгектара в районе нынешнего владения № 287 по ул. Комсомольская. ОАО «Орловский Агрокомбинат» было в государственной собственности, ЗАО «Ломовское» - тоже, а фирма «Леснер» имела учредителями частных лиц.
Во времена нахождения у власти в Орле экс-губернатора Александра Козлова собственниками земельного участка стали уже полностью частные ООО «Стим» и ООО «Леара» с московскими реквизитами. Первое владело участком с 6 марта 2012 года до 27 августа 2012 года, а второе – до 26 апреля 2013 года. В «Леаре» уже участвовал Юрий Николаевич Парахин, несмотря на то, что занимал государственную должность зампреда правительства Орловской области. В то же самое время Юрий Парахин сумел заручиться поддержкой не только губернатора, но и председателя Орловского областного Совета народных депутатов и секретаря регионального отделения партии «Единая Россия» Леонида Музалевского. Со временем Музалевский возвысил Парахина не только до должности секретаря местного отделения «Единой России» в Орловском районе, но и окончательно приблизил его к себе, сделав членом президиума регионального политсовета партии «Единая Россия», что, по мнению многих орловчан, послужило чудесному избавлению Юрия Николаевича от уголовного преследования и его полной неуязвимости для правоохранительных структур вплоть до самого последнего времени.
«Покровители» Юрия Парахина – Александр Козлов и Леонид Музалевский
А теперь угадайте, к кому перешло право собственности на участок под кадастровым номером 57:25:0020705:15, когда до отставки Козлова оставалось меньше года, а на должности заместителя председателя правительства Орловской области, руководителя блока финансово-экономического развития находился нынешний кандидат в мэры Юрий Николаевич Парахин? Конечно же к его семейному предприятию ООО «Союз», учредителями которого в то время на паритетных началах были его мать Тамара Васильевна Парахина и Светлана Александровна Литвак.
Выписка из Единого государственного реестра недвижимости о собственности на участок по ул. Комсомольская, 287
Земля под зданием «Южного Рынка» даже в то время была не самой дешёвой, а вкладывать собственные деньги в покупку Юрию Николаевичу никак не хотелось. Поэтому под залог недвижимости ООО «Союз» получило ипотечный кредит от ОАО «Сбербанк России». Договор о залоге был официально заверен нотариусом Натальей Владимировной Клёновой 8 апреля 2013 года, а само обременение истекает 25 марта 2023 года.
Юрий Николаевич Парахин во время работы зампредом правительства вёл «активную кредитную политику». Процитируем сообщение медиахолдинга «Истоки», куда в 2014 году наведались следователи СУ СК России по Орловской области, расследовавшие уголовное дело Юрия Парахина и разыскивавшие записи с голосом заместителя управляющего отделением Сбербанка Владислава Демидова, чтобы сравнить их с имевшимися в деле материалами оперативно-розыскных мероприятий УФСБ по Орловской области. В них, как утверждают знающие люди, были записи голосов, похожих на голоса Юрия Парахина и Владислава Демидова.
По версии следователей, Парахин оказывал серьёзное давление на банкира с целью получить кредит для семейной фирмы по заниженной ставке: «Так с сентября по октябрь 2012 года Юрий Парахин используя своё служебное положение воздействовал на управляющего Орловского отделения Сбербанка России Владислава Демидова, что бы его фирма ООО «Партнёр» получила кредит с процентной ставкой ниже нормы. И он смог получил кредит в 60 миллионов рублей, по ставку 12,1% годовых, при минимальной на тот момент -12,8%. Для расследования уголовного дела в отношении Юрия Парахина следственному комитету понадобились съёмки управляющего Сбербанка Владислава Демидова с образцами его голоса, в связи с чем и были проведены обыск и изъятие нужных записей».
Владислав Демидов, которому Юрий Парахин «настоятельно советовал» дать льготный кредит ООО «Партнёр»
Теперь мы знаем, что кредит получило не только ООО «Партнёр», но и «парахинское» ООО «Союз», которое приобрело не только участок земли под зданием «Южного Рынка», но и ряд других объектов недвижимости…
Уголовное дело Юрия Парахина, возбуждённое в мае 2014 года активно курсировало между СУ СК России по Орловской области и областной прокуратурой, став классическим образцом того самого межведомственного «футбола», о котором постоянно упоминает нынешний прокурор Орловской области Владислав Малкин. В результате его формально не закрыли, но «дотянули» до истечения сроков давности…
Но давайте вернёмся к обещанному читателям самому интересному сюжету во всей этой истории. Конечно, 5003 квадратных метра земли – это важно, но на самом деле - сущая мелочь по сравнению с огромным четырёхэтажным зданием «Южного Рынка», которое стоит на этой земле и в котором дислоцируются принадлежащие в том числе и Юрию Парахину ООО «Союз», ООО «Универсал», а также управляющее долями Юрия Парахина в них ООО «Золотой век».
На официальном сайте Росреестра есть этот объект с кадастровым номером 57:25:0020795:112. Он характеризуется как объект капитального строительства с типом «торгово-производственный комплекс». Адрес, естественно, ул. Комсомольская, д. 287, площадь 15 151 кв.м., кадастровая стоимость – 248 408 290 рублей. Количество этажей – 4, материал постройки – кирпич, предварительный расчёт налога – 248 408 рублей в год.
У здания «Южного Рынка» восемь лет нет собственника. Во всяком случае, сведения о нём официально отсутствуют!
Естественно мы обратились в официальную организацию – Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии. На наш запрос о собственниках объекта с данным кадастровым номером и переходе прав собственности на него пришёл ответ в виде «Уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений».
Проверили по другой базе, проверили в Орле. Результат был один и тот же: официально у объекта «Южный рынок», с одним подземным и тремя надземными этажами, площадью более 15 000 квадратных метров и кадастровой стоимостью почти в четверть миллиарда рублей собственник просто отсутствует!
Тогда у нас возникли вполне естественные вопросы. В инспекции Федеральной налоговой службы России по г. Орлу мы хотели бы поинтересоваться, кто официально платит налоги на недвижимость за объект с кадастровым номером 57:25:0020795:112, а заодно и за десятки расположенных рядом с ним торговых точек.
В Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области нам было бы интересно узнать, по какой причине в выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости отсутствуют какие-либо сведения о собственниках здания на Комсомольской улице д. 287.
Нам представляется, что и прокуратуру Орловской области должна заинтересовать информация о том, что у одного из крупнейших торгово-производственных комплексов Орловской области вот уже восемь лет (с момента перехода прав на земельный участок под ним в 2012 году «семейной» фирме Юрия Парахина) официально отсутствует собственник. Напоминаем, что именно в этом, формально не имеющем собственника здании дислоцируются и те ООО, в которых Юрий Парахин является учредителем, и ООО, которое управляет его долями в этих фирмах.
Кроме того, и нам, и широкой общественности Орловщины интересны результаты проверки инициированной прокурором Орловской области Владиславом Малкиным по факту планировавшегося переноса ярмарок.
Юрий Парахин – куратор сделки по «Орловской ниве» и Сергей Будагов – экс-обвиняемый по этому уголовному делу
Мы в свою очередь будем внимательно отслеживать эту поразительную ситуацию и выяснять подробности того, как первоначальный капитал Юрия Николаевича Парахина вместе с чужим, а потом и личным административным ресурсом, а также поддержкой секретаря регионального отделения партии «Единая Россия» Музалевского сделал его одним из крупнейших владельцев коммерческой недвижимости в Орле и как его избрание-назначение мэром может способствовать полной легализации тех объектов, которые ему необходимы и реализации тех, которые будущему мэру уже не так интересны.
И нам, конечно очень интересно, какое отражение в не только доведённых новым прокурором области до суда, но и ещё не возобновлённых уголовных делах найдёт кураторство Юрия Парахина самыми криминальными стройками 2009 - 2014 годов: станцией обезжелезивания в Орле, строительством нового корпуса областной больницы - «Титаника» ООО «Союзинформ», а также обеспечение Юрием Николаевичем самой крупной сделки по выводу собственности из ведения государства в регионе за всю его историю – делом «Орловской Нивы»…
