|
Российский миллиардер Михаил Прохоров требует во французском суде возврата многомиллионного аванса, выплаченного им за так и не состоявшуюся покупку самой дорогой недвижимости мира – виллы "Леопольда" на Лазурном берегу.
Как сообщает французская газета Le Figaro, Михаил Прохоров, входящий в пятерку самых богатых россиян, ввязался в судебную тяжбу с Лилли Уотсон-Сафрой, вдовой миллиардера ливанского происхождения Эдмонда Сафра. Предмет судебного разбирательства двух миллиардеров — аванс в размере $60 млн, внесенный в августе 2008 года в качестве предоплаты за роскошнейшую виллу "Леопольда" (Villa Leopolda) в местечке Кап-Ферра на Лазурном берегу Франции.
По данным газеты, сумма сделки должна была составить рекордные для мирового рынка жилой недвижимости $568 млн. Подписание договора купли-продажи особняка было намечено на 20 января 2009 года. Однако договор по неизвестным причинам так и не был подписан. Особняк сняли с продажи, а внесенный Прохоровым аванс, по законам Франции, остался у хозяйки.
Вилла по переписке
Французское издание опубликовало выдержки из письма, которое Михаил Прохоров направил в адрес хозяйки приглянувшегося объекта г-жи Сафра. «Несмотря на полученный нами во время телефонных переговоров отказ от продажи „Леопольды“, наша сторона готова немедленно вернуться к рассмотрению этого вопроса и предлагает 390 млн евро», — цитирует Le Figaro письмо Прохорова. К письму прилагалась расписка швейцарского банка Hyposwiss Private Bank, в которой подтверждалось, что деньги на покупку виллы представители Прохорова готовы незамедлительно перевести на счет Сафры.
Cote Леопольда
Вилла Леопольда была построена в начале XX века для бельгийского короля Леопольда Второго.
В разное время виллой владели Билл Гейтс и владелец Fiat Джанни Аньелли. Дом общей площадью 2690 квадратных метров включает в себя 11 спален и 14 ванных комнат. Прилегающая территория занимает 4 гектара
Судя по всему, хозяйка виллы настроена решительно и возвращать задаток не собирается.
Более того, она требует 150 тысяч евро в качестве возмещения материального ущерба: ей пришлось уволить в связи с продажей виллы 27 человек обслуживающего персонала, а после срыва сделки – нанимать их обратно. Еще одна претензия Сафры, по данным Figaro, заключается в том, что вдове пришлось за свой счет вывозить с виллы огромную коллекцию искусства.
Адвокаты вдовы подчеркивают, что по французскому законодательству покупателю залог не возвращается, если он отказывается от покупки после подписания соглашения о продаже.
Юристы российского миллиардера уверяют, что при заключении предварительного договора были допущены технические ошибки. Во-первых, их клиенту не дали недельной отсрочки, в течение которой он мог передумать.Также они ссылаются на то, что в сумму сделки незаконно была включена стоимость мебели ($19 млн), что также может стать поводом для расторжения контракта.
Море слухов
Слухи о продаже супервиллы появились в середине прошлого года. Западные газеты утверждали, что неназванный российский миллиардер готов купить ее за $600–750 млн. СМИ предполагали, что покупателем является Роман Абрамович или Михаил Прохоров. Однако представители бизнесменов опровергли эту информацию.
В свою очередь представитель Прохорова заявил, что российский миллиардер не желает иметь никаких дел с Францией, до тех пор пока не получит официальные извинения за прошлогодний инцидент в Куршевеле. «До того, как конфликт с французскими властями будет исчерпан и Прохорову будут принесены извинения, ни инвестиционный фонд „Группа Онэксим“, которым владеет олигарх, ни Прохоров лично не будут заниматься бизнесом во Франции»,— заявил The Guardian представитель «Онэксим» Сергей Черницын.
Напомним, что в январе 2007 года Прохоров был задержан французской полицией на горнолыжном курорте Куршевель по обвинению в сутенерстве, однако впоследствии был отпущен.
В тоже время и французская и российская пресса настаивали, что сделку совершил именно российский олигарх.
Жару в огонь слухов добавил портал Luxist.com, сообщивший в ноябре 2009 года, что вилла Leopolda выставлена на продажу рекордной скидкой в $650 млн, по цене всего $102 млн.
У кого нет миллиарда
С начала 90-х годов прошлого века российские олигархи активно скупают недвижимость в этой части Франции. «В последние 6–7 месяцев мы наблюдаем увеличение интереса к различным регионам Франции: Лазурному берегу, Парижу, региону Лангедок-Руссильон. Потенциальные клиенты и инвесторы интересуются абсолютно всем — от студии в Париже за 100–110 тыс. евро, до отелей и гостиниц стоимостью в несколько миллионов евро»,— утверждает Наталья Завалишина, генеральный директор Миэль Distant Property Management.
Впрочем ее французские коллеги гораздо красноречивее. «Мы не осмеливаемся предлагать российским клиентам объекты дешевле 100 миллионов евро ($150 миллионов ), — заявил Жан Пьер, агент по продаже элитной недвижимости газете Le Parisien. — За более дешевые предложения они вас просто вышвырнут вон».
Как сообщает британское издание Wealth Bulletin, первое место в списке самых дорогих улиц мира досталось Avenue Princesse Grace в Монако, где стоимость «квадрата» на сегодняшний день составляет $190 тысяч — так, например, пентхаус площадью 334 квадратных метра обойдется покупателю в $50 млн.
Улица Sheminge du Sun Hospis в курортном местечке Кап Ферра на юге Франции (Лазурный берег) заняла второе место. Купить квадратный метр жилья здесь можно за $100 тысяч. Однако, предложение дефицитного товара,как отмечается в материале, на этом курорте весьма и весьма ограничено. Здесь расположено только 15 особняков.
|
