|
«Частные инвесторы Олимпиады выяснили, что построенные ими объекты уже никогда не смогут окупиться. Теперь они надеются, что государство хотя бы субсидирует процентную ставку по кредитам ВЭБа, а лучше приобретет долю в компаниях, либо сами спортивные сооружения», - сообщило сегодня RB.Ru.
«Вернуть инвестиции не получится во многом по вине «Олимпстроя», - сообщают сегодня «Ведомости». - Госкорпорация не смогла вовремя обеспечить инвесторов инфраструктурой, в итоге компании строили ее за свои деньги. Это и привело к значительному удорожанию проектов и срыву графиков строительства.
Об этом газете рассказали федеральный чиновник и топ-менеджеры двух компаний, строящих олимпийские объекты в Сочи.
По словам топ-менеджера одной из компаний-инвесторов, возможны три пути решения проблемы: субсидирование ставки по кредиту государством (по словам двух собеседников «Ведомостей», сейчас около 9%), выкуп объектов после 2014 г. или прямое участие в строительстве через выкуп допэмиссии компаний. Первые два — наиболее предпочтительные, подтверждает топ-менеджер другой компании, участвующей в олимпийском строительстве. Правда, субсидирование ставки решает проблему лишь до 2014 г., замечает первый, затем прекращает действовать особый законодательный режим — и компаниям придется платить за объекты и их содержание по рыночным ценам».
«Спортивные объекты в Сочи строит пять инвесторов, три из которых частные: компании Олега Дерипаски, Владимира Потанина и Ахмеда Билалова. По данным ВЭБа, они выделили на подготовку к играм 87,7 млрд рублей при общей стоимости проектов более 145 млрд рублей», - пишет «Эксперт». - Олимпийские объекты «убыточны в принципе». Расчеты стоимости подготовки к Играм «делались на коленке», в итоге смета расходов выросла более чем в три раза. Если раньше можно было надеяться хотя бы на минимальную отдачу от инвестиций, то теперь понятно, что все обернется гигантскими убытками».
Федеральный чиновник, чье имя СМИ не упоминают, «склонен винить во всем Организационный и Международный олимпийский комитеты, которые выдвинули ряд дополнительных требований. Пришлось увеличивать объемы заимствований, а при новом соотношении кредитных средств проекты превращаются в убыточные, - пишет RB.Ru. - Чиновник отмечает, что сейчас речь идет только о трех проектах: это "Роза Хутор", а также два объекта Олега Дерипаски - порт и Олимпийская деревня. По данным ВЭБа, на эти проекты приходится почти половина всех кредитов.
Шум по поводу убыточности олимпийских инвестиций первым поднял сам ВЭБ, который должен финансировать проекты исходя из их безубыточности. В итоге правительство пошло навстречу и согласилось предоставить ВЭБу госгарантии на сумму около 123 млрд рублей под поручительства "Олимпстроя".
Решение проблемы может быть только в улучшении финансовой модели проектов, говорит федеральный чиновник - что-то через субсидирование ставок, а что-то путем вхождения в проект. Но по мнению другого чиновника, если государство или ВЭБ войдут в проекты, то это станет самым худшим вариантом - лучше продлить кредит или снизить стоимость аренды земли.
Заявки на изменение параметров финансирования в ВЭБ поступают, говорит представитель госкорпорации, но банк не может выкупать объекты, так как это не относится к его профильной деятельности. Обращений от инвесторов войти в капитал не поступало, добавляет представитель ВЭБа».
««Олимпстрой» - государственная корпорация, занимающаяся строительством и эксплуатацией объектов, которые необходимы для проведения в 2014г. в Сочи XXII Зимних Олимпийских игр и XI Параолимпийских зимних игр, - сообщает РБК. - Деятельность ГК "Олимпстрой" (полное название - Государственная корпорация по строительству олимпийских объектов и развитию города Сочи как горноклиматического курорта) регулируется специальным законом, который в частности предусматривает невозможность банкротства госкорпорации, созданной в форме некоммерческой организации. "Олимпстрой" финансируется за счет имущественных взносов федерального центра, Краснодарского края, города Сочи и добровольных пожертвований.
Основными задачами "Олимпстроя" является отбор инвесторов и исполнителей работ по олимпийским объектам, а также финансирование изъятия в госсобственность необходимой недвижимости. В рамках принятого закона госкорпорация обязана ежеквартально и ежегодно представлять финансовые отчеты президенту РФ.
Корпорацией управляют назначаемые правительством РФ президент корпорации и наблюдательный совет, а также правление, которое состоит из 10 человек и назначается наблюдательным советом. Наблюдательный совет "Олимпстроя" возглавляет вице-премьер РФ Дмитрий Козак, ответственный за подготовку к Олимпиаде в Сочи. Президентом корпорации c февраля 2011г. является бывший заместитель руководителя аппарата правительства РФ Сергей Гапликов.
Государственная корпорация "Олимпстрой" была создана 8 ноября 2007 г., через четыре месяца после того, как Международный олимпийский комитет принял решение о проведении зимней Олимпиады-2014 в российском городе Сочи. "Олимпстрой" был образован на основании принятого 30 октября 2007 г. специального федерального закона "О Государственной корпорации по строительству олимпийских объектов и развитию города Сочи как горноклиматического курорта". Госкорпорация стала правопреемником ФГУП "Дирекция развития г.Сочи" по заключенным государственным контрактам на проектирование олимпийских объектов.
Первым президентом ГК "Олимпстрой" по приглашению Владимира Путина, тогда президента РФ, стал бывший руководитель "Транснефти" Семен Вайншток. Главой наблюдательного совета "Олимпстроя" был назначен Дмитрий Козак, занимавший в то время пост министра регионального развития России. В ноябре 2007г. наблюдательный совет госкорпорации принял основные регламенты своей работы, утвердил большинство членов правления и дал "старт большой российской стройке".
Расходы на федеральную целевую программу "Развитие г.Сочи как горноклиматического курорта (2006-2014гг.)" были определены в сумме 316,3 млрд руб., из них больше половины приходится на средства федерального бюджета, значительную долю занимают и средства частных инвесторов. С 2008г. объекты ФЦП "Развитие г. Сочи как горноклиматического курорта (2006-2014гг.)" финансируются в рамках "Программы строительства олимпийских объектов и развития города Сочи как горноклиматического курорта". В преддверии Олимпиады планируется построить 243 объекта.
В середине апреля 2008 г. первый президент "Олимпстроя" С.Вайншток, занимавшийся созданием корпорации, покинул этот пост и ушел на пенсию. Д.Козак тогда объяснил эту ситуацию так: смена руководителя ГК "Олимпстрой" является плановой, соответствующая договоренность была достигнута еще в сентябре 2007г. С.Вайншток должен был "запустить технологию, отладить работу", и он выполнил поставленные задачи, подчеркнул Д.Козак. Новым главой корпорации был назначен бывший мэр Сочи Виктор Колодяжный.
Чуть более чем через месяц после смены руководства правительство РФ приняло решение увеличить уставный капитал госкорпорации в 2008г. на 39 млрд руб. Первоначально в уставный капитал "Олимпстроя" в этом году планировалось перечислить 17 млрд руб. Дополнительные средства предназначались в основном на строительство дорог, очистных сооружений и выкуп земель, которые необходимы для возведения олимпийских объектов.
В начале июня 2009г. в компании вновь сменился руководитель. Новым президентом "Олимпстроя" стал основатель пивоваренной компании "Балтика" и владелец инвестиционно-строительной компании "Грантика" Таймураз Боллоев. Отметим, что компания Боллоева "Грантика" строит в столице зимней Олимпиады-2014 жилой комплекс "Сияние Сочи". Однако и Боллоев недолго продержался на посту главы госкорпорации. В январе 2011г. он подал в отставку по состоянию здоровья, а на его место был назначен бывший председатель кабинета министров Чувашии с апреля 2010г. занимавший пост заместителя руководителя аппарата правительства РФ Сергей Гапликов.
Отставка Боллоева совпала с очередным скандалом вокруг госкорпорации – в отношении работников ГК "Олимпстрой" было возбуждено шесть уголовных дел по фактам фиктивного трудоустройства на различные руководящие должности в компании. Вследствие предоставления подложных документов обвиняемыми по данным уголовным делам в 2007- 2010 гг. были получены денежные средства на сумму свыше 23 млн. руб.
До этого деятельность компании резко критиковали экологи. В частности, они добились переноса места строительства санно-бобслейной трассы. Экологи указывали на недопустимость ее расположения в буферной зоне Кавказского государственного биосферного заповедника "Грушевый хребет". Новый маршрут трассы в Сочи будет проходить в районе горнолыжного курорта "Айпика-Сервис" в Красной Поляне.
Из тринадцати спортивных объектов госкорпорация инвестирует в строительство шести. Среди них: санно-бобслейная трасса на 11 тысяч зрителей, комплекс учебно-тренировочных трамплинов, ледовый дворец для фигурного катания на 12 тысяч зрителей, большая ледовая арена для хоккея с шайбой вместимостью 12 тыс. зрителей, объекты Олимпийского парка, а также Центральный олимпийский стадион вместимостью 40 тыс. зрителей. Строительство последнего олимпийского объекта - Центрального олимпийского стадиона - планируется завершить в марте 2013 г.».
|
