|
«Борьба за землю в центре Екатеринбурга. «Жертвой» может пасть компания отелей. В деле – структура, близкая к Олегу Дерипаске, и партнер Hilton.
Известная отельная компания Екатеринбурга – «УралОтель», которая объединяет несколько городских гостиниц, может быть признана банкротом. Цена вопроса - более 86 млн рублей. Повод для спора – участок в центре города. Земля на улице Сакко и Ванцетти давно стала основой для беспрерывной череды арбитражных споров, в которых ранее уже засветились и Екатеринбургская епархия, и компания, близкая Олегу Дерипаске, и франчайзинговый партнёр Hilton в России. Последние структуры проходят третьими лицами и в споре между «Уралотелем» и его названным кредитором. Подробности – в материале «URA.Ru».
«УралОтель» и аффилированные с ним структуры уже мелькали в судебной хронике как должники по невыплаченным кредитам и за поставленные услуги. Кредиторы выигрывали иски, писали заявления в правоохранительные органы и изучали каждый шаг собственника бизнеса – Анатолия Дербина, покупающего недвижимость во Франции. Теперь – новое дело, из которого отельная компания «УралОтель» и вовсе может выйти банкротом.
По крайней мере, такое требование содержится в иске, поступившем в Арбитражный суд Свердловской области в конце июля. «УралОтель» объединяет в Екатеринбурге ГК «УралОтель», гостиницу «Екатерининскую» и отель «Атлантик». Её юридического банкротства требует ООО «Интерлэнд». Поскольку дело пока не рассмотрено, основания для признания «УралОтеля» финансово несостоятельным не сообщаются. Но, как следует из других материалов суда, участники дела конфликтуют по финансовому вопросу.
В центре спора – сделка купли-продажи земельного участка по адресу Сакко и Ванцетти, 38 – то есть в самом центре города. Эту сделку «УралОтель» и «Интерлэнд» заключили ещё в декабре 2007 года. Цена за участок в центре составляла 149 млн 331 тыс 625 рублей. Сейчас «Интерлэнд» требует, чтобы «УралОтель» выплатил ему более 86 млн рублей долга за этот участок, в свою очередь «УралОтель» во встречном иске просит расторгнуть договор купли продажи, вернуть 24 млн рублей, выплаченных продавцу авансом, и отдать выданные по договору векселя.
При этом к данному иску «Интерлэнда» к «УралОтелю» - о взыскании средств – в качестве третьих лиц к делу привлечены две федеральные структуры - ООО «Русские отели», ЗАО «Русская компания развития». «Русские отели» считаются структурой, близкой к «Базовому элементу» Олега Дерипаски. Когда-то в её планах фигурировало строительство сети 4-звездных отелей и офисных центров класса «В» в российских городах, и, в частности, в зоне интереса назывался Екатеринбург. «Русская компания развития» - вообще франчайзинговый партнёр в России Hilton Hotels Corporation. Обе – уже засветились в судебных спорах по поводу участков на Сакко и Ванцетти, кстати, вместе с «УралОтелем».
В 2008 году Екатеринбургская епархия и «Русская компания развития» заключили договор о строительстве Православного культурного центра с гостиницей в Екатеринбурге по улице Ленина /улице Сакко и Ванцетти, д. 11/42 и реставрационных работах на близлежащем участке. Доли в проекте получили и «Русская компания развития» и «Русские отели», а затем продали эти доли «УралОтелю». Дело было громкое. На участке расположен памятник архитектуры, доходило до заявлений о подсчёте количества фундаментов под зданиями (чтобы определить, сколько зданий, и то, у кого на что действует право собственности). Екатеринбургская епархия пыталась в суде признать незаконным зарегистрированное за «УралОтелем» право собственности на объект незавершенной реконструкции (здание под литером «А», расположенное на проспекте Ленина, д.9а). Но в итоге православные областной арбитраж проиграли.
Вероятно, «УралОтель» захотел расширить свою собственность на этом «пятачке» с помощью покупки земли у «Интерлэнда». Сейчас, требуя в суде расторгнуть договор с «Интерлэндом», представители «УралОтеля» указывают на нарушение продавцом условий договора и заявляют, что «Интерлэнд» продал ему земельный участок, который обременён арендой на 49 лет. Арендатором, к слову, выступает бывший партнёр «УралОтеля» - всё та же «Русская компания развития». Один из исков по данному спору «УралОтель» уже проиграл, рассмотрение другого – пока приостановлено. Теперь осталось подождать результатов исков «Интерлэнда».
Заместитель мэра Екатеринбурга Виктор Контеев сообщил, что ситуация вокруг «УралОтеля» пока не комментируется. Он лишь заметил, что трудности у компании могли возникнуть из-за строительства нового отеля, и считает, что нет повода для беспокойства. «Там всё наладится», - заявил «URA.Ru» вице-мэр.
|
