|
«Старейшая гостиница Москвы "Метрополь" сегодня продана на аукционе за 8 миллиардов 874 миллиона рублей, - сообщает сайт радио «Эхо Москвы».
Лот ушел с молотка фактически по стартовой цене. При начальной планке стоимости в 8,7 млрд рублей знаменитое здание досталось покупателю за 8,874 млрд рублей. На аукционе был сделан всего один шаг.
За эти деньги покупатель получил во владение 6-этажное здание-памятник архитектуры русского модерна и земельный участок в 1 гектар. Антиквариат, находящийся внутри здания, остается в собственности государства. Новый владелец берет на себя обязательства по сохранению культурного наследия».
«Покупателем столичной гостиницы "Метрополь" стало ООО "Охотный ряд Делюкс", подконтрольное управляющей компании СП "Метрополь", которую контролирует Александр Клячин, - сообщает агентство РИА Новости. - Представителем "СП Метрополь" на торгах выступал Евгений Устенко, который рассказал корреспонденту РИА Новости, что действует в интересах господина Клячина.
ООО "Охотный ряд Делюкс" предложило за отель на аукционе в четверг 8,874 миллиарда рублей.
Всего в торгах участвовали три компании - двумя другими участниками аукциона были ООО "Старбилдинг Инвестментс" и ООО "Танковый"».
«Клячин ранее уже консолидировал контрольный пакет СП «Метрополь», который арендует здание до 2017 года. В компании подчеркнули, что пока никаких работ по реконструкции отеля не планируется, - сообщает сайт русскоязычной версии журнала Forbes.
Клячин известен как один из самых активных участников рынка недвижимости Москвы и Подмосковья. В области его имя стало известно еще 10 лет назад, когда компания предпринимателя «Нерль» безуспешно «воевала» за земли Рузского района со структурами «православного бизнесмена» Василия Бойко, впоследствие ставшего фигурантом уголовного дела о махинациях. В последние годы Клячин сосредоточился на создании в России сети недорогих трех- и четырехзвездных отелей (по европейской классификации). Его Azimut Hotels — крупнейшая в стране по географическому охвату и номерному фонду. На территории старых фабрик «Красная роза» и «Даниловская мануфактура» Клячин создал одни из самых интересных с урбанистической точки зрения столичных лофтов (промышленные помещения, переоборудованные под жилье или офис)».
В начале недели в публикации «Уголовные маневры в «Метрополе» Агентство федеральных расследований FLB рассказывало: «30 августа уйдет с молотка уникальная по всем статьям столичная гостиница «Метрополь» — пока еще собственность Москвы. Главные вопросы, волнующие общественность накануне аукциона: уцелеют ли после смены собственника потрясающие интерьеры пятизвездочной легенды, расположенной напротив Большого театра, в трех минутах ходьбы от Кремля и Красной площади? И не исчезнет ли из отеля его знаменитая антикварная мебель, а также уникальная живопись, светильники и прочая ценная историческая обстановка? – пишут сегодня «Московские новости».
По мнению экспертов, утвержденная городом стартовая цена «Метрополя» может значительно вырасти. Объект намного интереснее для инвесторов, чем «Националь» (продан в декабре прошлого года группе БИН семьи Гуцериевых и Шишхановых за $150 млн), и, по оценкам, может стоить от $400 млн до $1 млрд.
Список участников аукциона не разглашается. Известно, что правительство Москвы рекламировало отель крупным иностранным инвесторам, например Morgan Stanley. О заинтересованности в покупке «Метрополя» заявило уже несколько отечественных игроков. Это группа компаний «Корстон» (основной владелец Анатолий Кузнецов), которая уже владеет и управляет четырьмя гостиничными комплексами в Москве, Серпухове, Казани и Черногории. Еще один претендент — предприниматель Александр Клячин, владелец гостиничной сети Azimut Hotels (в нее входит 23 отеля категории три-четыре звезды в России, Германии и Австрии) и контрольного пакета в ООО «СП «Метрополь». Претендовать на покупку «Метрополя» могут также структуры президента Бинбанка Микаила Шишханова (племянник предпринимателей Гуцериевых) и главы инвестгруппы «Нафта Москва» Сулеймана Керимова — на пару они уже контролируют 74,5% ОАО «Декмос», владеющего гостиницей «Москва».
Одно из обременений для будущего владельца «Метрополя» — до 1 марта 2017 года здание и участок переданы в аренду СП «Метрополь», которое одновременно является управляющей компанией. Принадлежащий городу 30-процентный пакет в этом СП, который оценивается примерно в 1 млрд руб., городские власти сначала собирались выставить на продажу единым лотом вместе с гостиницей. Но с ним произошли удивительные метаморфозы. Выяснилось, что еще год назад город лишился своей доли в СП «Метрополь», а доля «дочки» ВАО «Интурист», компании «Интурист Тревел Лимитед», которая выступала партнером столицы в этом предприятии и владела 70% его уставного капитала, сократилась с 70 до 14,9%. Как оказалось, долю города и часть пакета «Интуриста» консолидировали главные акционеры СП, всего 11 физических лиц. В их числе гендиректор СП «Метрополь» и отеля Юрий Матков, а также другие крупные акционеры СП — его финдиректор, главный юрист, главный бухгалтер, директор ресторанной службы и т.д. При этом город не давал добро на сделку по продаже трети своих акций топ-менеджерам СП. В начале этого года стало известно, что Юрий Матков, превратившийся уже в экс-директора, и другие крупные акционеры СП продали свои акции топ-менеджерам компании «Вектор Инвестментс», подконтрольной предпринимателю Александру Клячину. Сегодня структуры Клячина владеют уже 70% СП «Метрополь».
В сентябре прошлого года департамент имущества Москвы подал в арбитражный суд столицы иск о необоснованном обогащении топ-менеджеров СП на 249,5 млн руб. В начале июля суд вынес решение в пользу ответчика — к тому времени это уже были структуры г‑на Клячина. Не дожидаясь торгов, бизнесмен уже сообщил о планах по разработке новой бизнес-стратегии «Метрополя».
Город пригрозил, что после проведения полной процедуры проверки действий топ-менеджеров СП «Метрополь» последние будут привлечены к уголовной ответственности. Юрий Матков уже проходит по уголовному делу о выводе 30% долей в уставном капитале СП — эта информация прозвучала на процессе в арбитражном суде».
В публикации «У Шишханова и Керимова появился конкурент» Агентство федеральных расследований FLB рассказывало об основных претендентах на уникальный архитектурный столичный актив: «На приватизируемый властями Москвы отель «Метрополь» появился новый претендент – владелец гостиничной сети Azimut Hotels Александр Клячин. До этого главными претендентами на "Метрополь" назывались Сулейман Керимов и Микаил Шишханов. Бизнесмены уже совместно владеют гостиницей "Москва".
«В прошлом году столичная мэрия обнаружила, что лишилась принадлежавших ей 30 процентов акций "СП 'Метрополь'", - сообщало РБК daily. - Сообщалось, что долю города в предприятии размыли остальные участники ООО.
В частности, в сообщении указывалось: «правительство Москвы неожиданно для себя лишилось доли в ООО «СП «Метрополь», которое управляет одноименным отелем в Театральном проезде. Треть уставного капитала этой компании вместе со зданием «Метрополя» оценочной стоимостью 1 млрд долл. чиновники планировали продать на аукционе. Однако пакет города и львиную долю ВАО «Интурист» Владимира Евтушенкова в СП «Метрополь» уже контролируют его топ-менеджеры.
Согласно базе данных СКРИН, прежняя схема участников ООО была актуальна на конец 2010 года. Однако, по данным ЕГРЮЛ, уже в марте этого года правительство Москвы вышло из уставного капитала СП «Метрополь», а доля компании «Интурист Тревел Лимитед» сократилась с 70 до 14,29%. Соответствующая запись была внесена в реестр 25 марта 2011 года.
Долю города и часть пакета «Интуриста» консолидировали 11 физических лиц: гендиректор ООО «СП «Метрополь» Юрий Матков (22,22%), финансовый директор Евгений Еськов (12,71%), главный юрист Татьяна Попова (12,71%), главный экономист Татьяна Котикова (12,71%), главный бухгалтер Тамара Щелканова (12,71%), директор ресторанной службы Рифат Халилов (4,234%), а также Николай Шевелкин (7,857%), Юрий Королев (0,423%), Евгений Измайлов (0,04%), Дмитрий Кузнецов (0,04%) и Борис Абыкин (0,04%)».
Однако, по данным СМИ, на нынешний момент ситуация опять изменилась. Контрольный пакет компании "СП 'Метрополь'", которая арендует отель до 2017 года, консолидировал Александр Клячин. С января текущего года несколько топ-менеджеров подконтрольных Клячину компаний приобрели как минимум 50,69 процента "СП 'Метрополь'»».
|
