|
«Финские депутаты намерены рассмотреть сегодня в парламенте страны законодательную инициативу, предусматривающую полный запрет на приобретение недвижимости в Финляндии для всех неграждан Евросоюза. Таким образом, этот законопроект, в случае его принятия, распространится и на россиян. И местные парламентарии не скрывают, что закон направлен в первую очередь против граждан РФ, - сообщает Newsru.com.
Свою инициативу 22 законодателя, готовившие проект документа, объяснили тем, что сделки, которые заключают "платежеспособные" русские, оказывают "нездоровое влияние" на общий уровень стоимости жилья и земельных участков в стране, делая их недоступными для финнов.
«Так, депутат Маркку Росси поясняет это отсутствием паритетности в правах иностранцев в этой области недвижимости. Сейчас иностранцы (в подавляющем большинстве — россияне) могут покупать дома, коттеджи и участки в Финляндии практически без ограничений, за исключением 5-километровой приграничной зоны, сообщает русскоязычный портал сообщает Delfi.
Кроме того, Росси считает проблемой раздувание уровня цен на объекты, вызванное высокой платежеспособностью россиян, недоступной для большинства финнов. Средняя стоимость сделки по дачному дому среди коренного населения составляет 100 000 евро, россияне могут позволить себе купить недвижимость и за 200 000.
Председатель иностранной комиссии парламента Финляндии Пертти Салолайнен добавляет, что многие сделки вызывают подозрение в отмывании денег».
По данным финских депутатов, в 2011 году граждане РФ приобрели в Финляндии около 400 объектов недвижимости на общую сумму около 50 миллионов евро.
Кроме того, парламентарии обращают внимание на то, что россияне пока могут покупать дома в Финляндии без ограничений, а вот финны в России такой возможности не имеют даже на приграничных территориях.
Как напомнил один из авторов проекта депутат от партии "Центр" Маркку Росси, президент РФ Дмитрий Медведев год назад ввел ограничения для иностранцев на покупку недвижимости на приграничных территориях РФ.
«По мнению Росси, главной проблемой является отсутствие взаимности в вопросах приобретения недвижимости. «Россияне могут без ограничений приобрести недвижимость в Финляндии, но финны в России – нет», - отмечает политик. При этом Маркку Росси указывает на ограничения, введенные президентом Дмитрием Медведевым для иностранцев на покупку недвижимости на приграничных территориях РФ», - пишет сегодня "Комсомольская правда".
Кстати, по результатам исследования Университета Восточной Финляндии, большинство финнов выступает за ограничение прав россиян на приобретение недвижимости в их стране. Такую позицию поддерживают 80% респондентов, при этом подавляющее большинство из них признается, что никаких контактов с "дачниками" из России никогда не имели.
«Однако генеральный директор компании "Миэль DPM" Наталья Завалишина заявила Delfi, что решение, скорее всего, не будет принято. По ее мнению, кризис еврозоны окажет влияние на заинтересованность финского рынка в российских деньгах, несмотря на политическую ситуацию в Суоми».
««Я слышал, что в Европе морозы, не нельзя же мозги настолько отморозить», - заявил эксперт зарубежного рынка недвижимости Игорь Индриксонс изданию Euromag.
«С таким предложением они опоздали уже лет на пять-шесть, когда русские, особенно питерцы, действительно, сравнивали цены под Питером и в Финляндии и покупали дачи в Финляндии. Им бы тогда и надо было ограничения вводить, а теперь поздно. Сейчас там уже и дорого – домик 350 000 евро – за такие деньги можно недвижимость на юге Франции купить, и ажиотажа нет», - пояснил он.
Игорь Индриксонс оценивает возможность введения запрета на покупку жилья нерезидентам ЕС как 50 на 50.
«Жалобы от местных действительно есть. Поэтому депутаты вынуждены реагировать. Но с другой стороны – а кому еще они будут свои халупы за такие деньги впаривать?» - добавил он. Эксперт оценивает возможность введения такого запрета 50 на 50, так как депутаты вынуждены реагировать на жалобы населения».
В свою очередь региональный директор департамента жилой недвижимости Knight Frank Елена Юргенева напомнила, что ограничения на покупку недвижимости нерезидентами ЕС вовсе не финское ноу-хау: "Такие правила уже существуют в некоторых странах - и в Австрии, и в Швейцарии".
"Ни в Цюрихе, ни в Женеве вы просто жилье не купите никак. Таким образом швейцарцы перенаправляют потоки в менее популярные кантоны, например, в Санкт-Мориц", - пояснила Юргенева.
Если финские депутаты все же запретят покупку жилья негражданам ЕС, это, действительно, сократит число покупателей, "но те, кому очень нужна недвижимость в Финляндии, всегда найдут возможность купить ее", сказала Юргенева, отметив, что всегда существуют варианты купить недвижимость на учрежденную компанию или получить вид на жительство под предлогом ведения бизнеса», - сообщает Newsru.com.
|
