|
В проекте федерального бюджета на 2009 г. 5,5 млрд руб. выделено на компенсацию затрат при расторжении договора с инвестором на реставрацию зданий на Красной площади, 5 (Средние торговые ряды). В качестве получателя средств в документе указан владелец здания — ФГУП «Федеральный комплекс «Кремлевский» при Управлении делами президента (УДП). Пресс-секретарь УДП Виктор Хреков пояснил «Ведомостям», что указанная в бюджете сумма определена в результате экспертизы, заказанной УДП. Назвать эксперта и пояснить методику подсчета он не смог.
Рядом с Кремлем
Средние торговые ряды площадью около 45 000 кв. м построены на Красной площади архитектором Романом Клейном в конце ХIХ в. До 2001 г. находились в собственности Минобороны, однако распоряжением президента переданы Управлению делами президента.
--------------------------------------------------------------------------------
ОПК
Инвестиционная компания
Владелец – сенатор от Тувы Сергей Пугачев и члены его семьи.
Активы: Межпромбанк, Северная верфь, Балтийский завод, ЦКБ «Айсберг», Енисейская промышленная компания. Строит жилой квартал на Васильевском острове в Санкт-Петербурге, владеет 1200 га земли в районе Рублево-Успенского шоссе.
Стоимость активов, по собственным данным, – 300 млрд руб.
Финансовые показатели не разглашаются.
Инвестором реконструкции Средних торговых рядов является Объединенная промышленная корпорация (ОПК) сенатора Сергея Пугачева, и именно ее затраты подлежат компенсации. Корпорация занялась этим проектом в 2005 г., после того как переведенные в категорию памятников регионального значения здания Средних торговых рядов снова обрели федеральный статус. Даже необходимость выделить 2500 квартир для Минобороны — прежнего владельца здания — не смутила компанию Пугачева. Она собиралась построить на месте старых зданий гостинично-жилой комплекс «Кремлевский» (71 000 кв. м) стоимостью $360 млн. По инвестиционному договору все исторические здания и гостиница должны были отойти УДП, а новые постройки (апартаменты) — инвестору.
Вчера представитель ОПК отказался обсуждать с «Ведомостями» объем выполненных работ и полную сумму затрат на этот проект. В 2006 г. председатель ОПК Александр Гнусарев заявлял, что на «Кремлевский» уже потрачено $150 млн: $60 млн — на квартиры для Минобороны, а $90 млн — на строительные работы. Были выполнены реставрация исторических зданий, прокладка коммуникаций.
С тех пор сумма затрат не сильно изменилась, рассказал «Ведомостям» один из подрядчиков этого объекта.
Проблема компенсации затрат возникла из-за того, что здание Средних торговых рядов передано Федеральной службе охраны, сообщил недавно управляющий делами президента Владимир Кожин. В службе от комментариев отказались. Однако представитель пресс-службы ОПК утверждает, что инвестдоговор с УДП все еще действует и работы на объекте продолжаются. Правда, он признал, что с октября прошлого года компания ведет переговоры о продаже проекта, а среди потенциальных покупателей есть и государство. Назвать стоимость проекта он отказался. Хреков об этом не слышал и уверен, что реализация проекта ОПК прекращена, хотя инвестиционный договор еще не расторгнут.
«Если не было существенных нарушений инвестдоговора, то инвестор вправе потребовать возмещения всех подтвержденных им затрат. Правда, практика показывает, что в России реальные и подтвержденные затраты не всегда совпадают», — говорит партнер компании Goltsblat BLP Виталий Можаровский.
|
