|
Зрелище и впрямь удручающее. Здание грязно-желтого цвета, все в трещинах. Входная кособокая дверь цепляет землю, дорога не посыпана даже щебнем, дворовой территории тоже нет. В дождь здесь и вовсе можно увязнуть в грязи. Сам дом выглядит вросшим в землю и ссутулившимся, как после бомбежки. Внутри - длинные коридоры, уставленные старыми вещами, множество дверей, общие кухоньки и туалеты - как в общежитии.
- Раньше этот дом 1955 года постройки действительно был семейным общежитием, - говорит его жительница Елена Макеева, которая и обратилась в редакцию. - Комнаты давали тем, кто остро нуждался в жилье и работал на обувной фабрике «Ока». Но после того как фабрика обанкротилась, дом передали на баланс городу.
Без капремонта
- Осторожно, не провалитесь! - предупреждает Юлия Федоровна Яровых из комнаты № 24. - Пол совсем прогнил. Живу здесь более двадцати лет, но перспектив улучшения жилья никаких. Посмотрите на разводы: в дождь с потолка капает - крыша течет. Боимся, что просевшие балки совсем сгниют да когда-нибудь на голову рухнут. Ходим по инстанциям, но все бесполезно. В прошлом году были у заместителя мэра Орла Еремина, а он нам: «Купите «Жилищный кодекс» и читайте - там все написано! А лучше поезжайте в село, там люди нужны и жилье бесплатно дадут». Вот так с нами разговаривает начальство...
- Интересно, куда идут наши деньги, которые мы платим за ремонт и содержание жилья? - спрашивает молодой человек по имени Алексей.
- Кстати, деньги совсем не маленькие, - поддерживает его сосед Александр. - Мы, к примеру, только по этой графе платим 380 рублей ежемесячно, а где результат? У меня комната рядом с кухней, а перегородка не из кирпича, как положено, а из ДСП: слышимость и ароматы такие, будто еду готовят прямо у нас в комнате.
- Каждый у себя делает ремонт самостоятельно, но не можем же мы все ремонтировать за свой счет, - перебивая друг друга пытаются доказать очевидное две Татьяны - Гулиева и Агаркова (одна живет в доме 13 лет, другая - более 20). - В советские времена обувная фабрика за свой счет хотя бы косметический ремонт делала. Почему же сейчас город не хочет нам помочь?
- В нашем крыле соседи дружные: сложились, купили газовые плиты, сами сделали маленькую душевую, как можем, стараемся поддерживать порядок и чистоту, - рассказывает пенсионерка Мария Филипповна Костикова (комната № 10). - Теперь вот бьемся, чтобы нам хоть капремонт помогли сделать, если уж квартир не дают.
Экспертизу – в складчину!
Официальной переписки жильцов с властью (начиная с 2001 года) накопилась целая папка - жители писали мэру Орла, депутату, прокурору и даже Президенту РФ.
Обследование дома, которое проводилось межведомственной комиссией во главе с первым заместителем мэра г. Орла В.В. Ереминым в конце августа прошлого года, показало, что здание действительно постепенно приходит в негодность. В акте отмечалось, что разрушаются штукатурный слой, а также целостность отмостки и цоколя. Деревянные полы в местах общего пользования прогнили, кровля протекает, часть оконных рам деформирована и требует замены и так далее. Комиссия признала, что дом необходимо капитально ремонтировать, но признаков, указывающих на то, что дом непригоден для проживания, - не обнаружила.
Жильцы засомневались: как можно давать такое заключение, если в обследовании дома не принимали участие специалисты-проектировщики?
Переписка
Из письма (27.12.2007 г.) заместителя начальника жилищной инспекции Орловской области Л.И. Зюзиной, адресованного первому заместителю мэра Орла В.В. Еремину:
«…Минимальная продолжительность эффективной эксплуатации шлакоблочных стен составляет 30 лет. Капитальный ремонт предусматривает улучшение эксплуатационных показателей конструкций здания, что при шлакоблочных стенах достичь не удается, следовательно, капремонт нецелесообразен...». Зюзина попросила вице-мэра до 25.01.2008 г. произвести специализированное обследование дома с выдачей заключения о признании жилого помещения непригодным для проживания, то есть аварийным и подлежащим сносу.
24 января этого года В.В. Еремин ответил, что в установленные специалистами жилищной инспекции сроки обследование провести невозможно. И указал список документов, которые необходимо предоставить специальной комиссии, не забыв упомянуть о том, что доля муниципальной собственности в данном доме составляет всего пятьдесят процентов. А значит, оплачивать экспертизу муниципалитет тоже будет в таком же объеме - половину стоимости. Другую половину экспертизы должны оплатить собственники - жильцы дома.
Быть или не быть?
Теперь жители дома сбрасываются по 500 рублей на экспертизу. Сбор средств идет трудно: люди здесь живут небогатые, каждая копейка на счету.
Между тем на капитальный ремонт дома им выделено 820 тысяч рублей. Но, по мнению специалистов, этих денег хватит только на новую кровлю. На какие средства менять провисшие перекрытия, прогнившие полы и рамы? Будут ли отселять людей на время ремонта и куда? Вопросов множество.
- Жить в такой грязи и убогости просто стыдно, - горестно вздыхает Мария Филипповна. - Фонари не горят, летом на улице даже присесть негде. А посмотрите на дорогу: чтобы сократить путь на базу «Левоовражная», водители грузовиков проезжают прямо рядом с домом. Пусть хоть фасад бы обновили! Нам-то помирать скоро, а вот как молодым здесь жить?! Страшно...
P.S. Пока материал готовился к печати, жители дома сообщили, что 20 марта в ЗАО «ЖРЭУ-3» (управляющая организация дома № 90 на ул. Пугачева в г. Орле) состоялось собрание по вопросу капитального ремонта. Вместо обещанных 820 тыс. сумму сократили до 648 тыс. рублей. Свою долю средств (50%) на экспертизу жильцы собрали, но теперь коммунальщики предлагают сначала сделать капремонт, а уж потом проводить экспертизу.
Но жильцы намерены добиться признания их дома ветхим (аварийным) и непригодным для жилья.
|
