|
ИП Рытов
На Центральном рынке Орла спокойно было редко. Однако, судя по всему, особенно неспокойно там стало в конце позапрошлого года.
В декабре 2006 года мэрия Орла объявила конкурс на право арендовать участки, расположенные на улицах Черкасской, Гагарина и в пер. Рыночном. 26 декабря аукцион состоялся. Право аренды на два года на эти участки получил индивидуальный предприниматель Д.И. Рытов, предложивший сумму 11 миллионов 419 тысяч 200 рублей.
Правда, очень скоро более двухсот предпринимателей обратились с письмом к областному прокурору С.Д. Воробьеву, прокурору Заводского района Орла С.Н. Новикову и в администрацию Орловской области, в котором говорилось: «С первого же дня после аукциона новый арендодатель заявил о беспрецедентном увеличении арендной платы с нас, индивидуальных предпринимателей, подняв ставки аренды на тысячу рублей. Вследствие чего стандартные торговые точки площадью в среднем 1,6 квадратных метра стали стоить до 4100 рублей в месяц. То есть поднялись на 50%».
События развивались стремительно.
Уже в январе 2007 года договор с ИП Рытовым был расторгнут. «Предприниматель Рытов использовал часть земельных участков не по назначению, - объяснил теперь уже бывший руководитель УМИиЗ мэрии Юрий Глазков. - На улицах Гагарина и Черкасской, которые прилегают к рынку, должна быть организована автостоянка и парковка транспорта. Он же разрешил на этих территориях торговать. Во-вторых, по договору арендная плата должна быть внесена им не позже 10 января. Он нарушил и этот пункт соглашения. Эти два нарушения договора и послужили поводом к расторжению договора с ИП Дмитрием Рытовым с 24 февраля».
Оказалось, что это - только начало.
Буква «П»
Летом этого же года согласно постановлению мэра Орла Александра Касьянова № 1266 от 15 июня торговля на территории около Центрального рынка (пер. Рыночный - ул. Черкасская - ул. Гагарина) была реорганизована. Там появилась «ярмарка непродовольственных товаров повседневного спроса».
Тогда же появились слухи о том, что очень скоро в районе Центрального рынка будет возведен новый торговый комплекс. Постоянный участник всех околорыночных разбирательств начальник управления экономического развития и торговли мэрии Орла Борис Кичкин эти слухи «ПР» подтвердил, рассказав даже, что «здание будет в виде буквы «П», здоровенный комплекс с двумя парковками для транспорта, а потом еще торговые площади».
Оптимизма и уверенности в будущем эта информация предпринимателям рынка не прибавила.
ООО «Торгярмарка»
Осенью 2007 года на все той же территории появилось ООО «Торгярмарка» с генеральным директором в лице Аркадия Николаева. По словам предпринимателей, торгующих в пер. Рыночном, именно с этой организацией они заключили договоры.
По их же словам, арендная плата была увеличена. Что торгующих, мягко говоря, расстроило.
С недавних пор дела на рынке и так шли не очень хорошо. Предприниматели в частных разговорах признавали, что с появлением в Орле крупных супермаркетов количество покупателей серьезно уменьшилось. Традиционные посетители торговых рядов - пенсионеры - никуда, конечно, не пропали, однако, как говорится, «погоды не делали».
А тут еще увеличивающаяся аренда. Правда, в январе ее немного снизили.
«Мы стоим на рынке не потому, что нам все это нравится, а потому, что семью нужно кормить», - волновалась одна из приглашенных на заседание городского Совета дама. Это правда. По числу людей с высшим образованием Центральный рынок может соревноваться с иными фирмами. Многие попали туда еще лет десять-пятнадцать назад, когда зарплаты бюджетникам хватало разве что на хлеб и воду. Если вообще ее платили.
Сам Аркадий Николаев в городском Совете так и не появился. Хотя, по словам заместителя председателя горсовета Михаила Вдовина, приглашали его более чем настойчиво.
Побеседовать депутатам удалось только с Дмитрием Швецом, директором МУП «Управление по ремонту и эксплуатации нежилых помещений», которое и заключило договор с ООО «Торгярмарка», делегировав ему часть управленческих функций в Рыночном.
Правда, на большинство вопросов Д.В. Швец оказался «не готов сейчас ответить». В самый серьезный тупик его поставил вопрос о количестве денег, собираемых с предпринимателей.
То есть самый главный.
«Прикрытие»
«Перед вами тот самый человек, который создавал юридическое прикрытие всей этой ситуации», - так представился депутатам начальник управления экономического развития и торговли мэрии Орла Борис Кичкин. Резюмировать его длинное и содержательное выступление можно просто: да, проблемы на рынке есть, мэрия их знает, но лучше ничего не трогать, чтобы не разрушить шаткое равновесие.
«Мне вообще-то плевать, какие там деньги собираются, мне важно одно - безопасность людей», - заявил Борис Константинович.
Однако «плевать» на деньги депутаты не захотели.
«Я не понимаю, почему муниципальная служба не организовала сбор этих денег? - спросил заместитель председателя городского Совета Леонид Музалевский, имея в виду директора МУП «Управление по ремонту и эксплуатации нежилых помещений». - Почему город получает вместо семисот тысяч рублей всего двести, и вроде бы все нормально? Зачем нам какие-то посредники?»
Вопрос, судя по всему, риторический.
И это еще не все.
Практически все предприниматели, с которыми «ПР» удалось пообщаться на Центральном рынке, сходятся в одном.
Во-первых, между предпринимателями Рыночного переулка и остальными, мягко говоря, любви и взаимопонимания нет. Объясняется все просто. «Они у нас клиентов отбирают, ведь стоят как раз там, где проходит основной поток покупателей», - объяснил один из торгующих в месте, называемом на рынке «Клетка».
Но это, пожалуй, не главное: рынок есть рынок.
Во-вторых, больше, чем доходы в бюджет, борьба за хорошие места и споры «хозяйствующих субъектов», на рынке всех волнует одно: что будет дальше?
Будет строиться торговый центр или нет?
Другими словами, останется ли рынок в том виде - с его противоречиями и сложностями, которые и десяток городских чиновников не смогут решить, как ни старайся, - или всем рано или поздно придется уходить?
Потому что торговать будет просто негде.
На этот вопрос ответить пока не может никто.
Или не хочет.
|
