|
Столичные власти в срочном порядке пытаются предотвратить начавшийся в городе с легкой руки Мосгорпрокуратуры процесс деприватизации. Уже сейчас в судах находится около 150 исков о признании сделок купли-продажи городского имущества, совершенных в период с 1996 по 2002 год (так называемый второй этап приватизации в Москве), незаконными. В запросе в Конституционный суд (КС) мэрия Москвы просит подтвердить законность передачи нежилых помещений арендаторам без проведения конкурсов - Москва получила такое право специальным указом президента Ельцина. Если суд примет решение не в пользу города, то под сомнение может быть поставлено от 7 до 12 тысяч сделок с недвижимостью. Абсурдность ситуации еще и в том, что за это время приватизированные помещения перепродавались по нескольку раз и сейчас ими владеют вполне добросовестные покупатели.
- В 1995 году президент Ельцин своим указом разрешил Москве устанавливать собственные правила проведения приватизации в городе, что, собственно, мы и сделали, - рассказал "Известиям" руководитель Департамента имущества Москвы Владимир Силкин. -В октябре 1996 года Мосгордума утвердила постановление № 85, которым дала арендаторам право выкупить те площади, которые они на тот момент занимали, без проведения конкурсов.
Заметим, арендаторы в большинстве случаев получали это право на льготных условиях, как правило, по балансовой стоимости - что, видимо, и послужило основанием для прокуратуры счесть, что Москву "продали" слишком дешево.
В то же самое время федеральный закон разрешал продавать государственное имущество исключительно на конкурсной основе. Это противоречие и послужило поводом для подачи исков в суды различных инстанций со стороны Мосгорпрокуратуры. По словам управляющего делами СГУП по продаже имущества Москвы Андрея Голубева, сейчас в судах находится около 150 исков о признании таких сделок незаконными. Можно вспомнить хотя бы громкое дело руководителя этого же СГУПа Владимира Авекова, которого обвинили в продаже пяти объектов без конкурса. Напомним, что Авекова арестовали в июне прошлого года, предъявив ему обвинение в превышении служебных полномочий и пяти незаконных сделках с муниципальной недвижимостью, общий ущерб от которых, по версии следствия, превысил 30 миллионов рублей. Позже по состоянию здоровья Авекова отпустили домой под подписку о невыезде, но дело это до сих пор не закрыто. А, как видно, только набирает обороты.
- Всего в рамках постановления № 85 было проведено от 7 до 12 тысяч сделок, - продолжает Голубев. - Действия Мосгорпрокуратуры фактически подрывают экономическую реформу, проводимую государством. Это приводит к созданию нервного климата, идет процесс неверия в государство. В итоге люди вообще боятся покупать что-либо у государства и у города.
Кстати, если десять лет назад имущество приобреталось фактически за копейки, то сегодня оно оценивается уже по рыночным ценам. И цена вопроса 12 тысяч сделок с недвижимостью, по экспертным оценкам, приближается к полумиллиарду долларов. Как говорится, есть за что судиться. И пока можно только предполагать, какие силы и персоны задействованы в процессе передела московской собственности.
Кстати, Мосгорпрокуратура пыталась оспорить положения постановления № 85 еще в 1996 году, однако тогда Верховный суд признал законность проведенных сделок.
- А суд низшей инстанции - Арбитражный - выносит решение не в пользу города. Как это можно понимать?! - удивляется Голубев. - Может быть, это политический заказ с целью разрушить экономику Москвы? А может быть, новый передел собственности? В любом случае слишком много в этом деле неясного. Нормальный добросовестный покупатель понимает, что его могут в любой момент посадить на крючок. И ему остается только одно - срочно избавляться от помещения, чтобы хоть как-то компенсировать свои потери.
Самое интересное, что решение Арбитражного суда в некоторых случаях просто невозможно исполнить. Дело в том, что большая часть приватизированных в середине и конце 90-х годов помещений уже неоднократно перепродавалась. А отбирать площади у добросовестных покупателей закон не позволяет.
Сейчас столичные власти надеются на решение Конституционного суда.
- Мы просим признать ельцинский указ и постановление Мосгордумы № 85 соответствующими Конституции России, - говорят в департаменте имущества. - Если же КС примет решение не в нашу пользу... Ну, хуже уже все равно не будет.
"Известия" будут продолжать следить за развитием событий.
|
