|
Вчера решилась судьба коттеджного поселка Екатерининские валы. Суд объяснил приставам, как правильно сносить дома. На следующей неделе злополучный поселок будет уничтожен.
«Комсомолка» неоднократно писала про этот поселок. Еще в 2003 году суд вынес решение о сносе зданий с территории природоохраняемой зоны Истринского водохранилища. Но жильцы сносить дома отказались. Запахло скандалом. Впервые власти так жестко стояли на своем - «Карфаген должен быть разрушен!».
28 февраля была первая попытка снести коттеджи. Судебные приставы даже технику пригнали, но вместо ожидаемого выполнения закона получилось шоу. Жильцы «легли» под бульдозеры. Приставы вытаскивать их не торопились. Милиция курила в сторонке. «Карфаген» устоял. Но, как оказалось, ненадолго. Вчера стало ясно, что его все-таки уберут с берега Истринского водохранилища. Журналисты «КП» решили выяснить, какой ущерб будет нанесен жителям поселка. Вместе с независимым экспертом-риэлтором мы выехали на место баталий. Нам удалось осмотреть только шесть из двенадцати домов, но и этого было достаточно, чтобы определить: сумма ущерба будет приличная. К сожалению, назвать стоимость домов с точностью до рубля мы не можем. Но, учитывая месторасположение домов и их внешние характеристики, 12 будущих «жертв» стоят все вместе примерно 800 тысяч долларов. Такую сумму за них можно было выручить, не будь этого скандала.
Олег МИТВОЛЬ, заместитель начальника Федеральной службы по надзору в сфере природопользования: Закон для всех один
- Суд вынес решения об устранении этих домов. Мы живем в правовом государстве, и решения суда надо выполнять.
Ирина КОРОЛЕВА, владелица дома: Они сами не знают, чего хотят
- Самое странное в этом деле - документы. В постановлении написано, что я должна убрать дом с территории, равной 1,4 га. Хотя он занимает площадь гораздо меньшую. Кажется, они сами не знают, чего хотят. Если бы было написано четко - убрать дом с территории природоохранной зоны, то мы бы передвинули дома от реки, и все. Но нам этого не дают делать. И договор на аренду земли, которая не относится к природоохранной территории, не продляют.
СПРАВКА «КП»
Поселок Екатерининские валы был приобретен нынешними владельцами в 1996 году у «Московской коммерческой биржи». Тогда там были только недостроенные летние домики. Через несколько лет были построены дома. До 98-го года у проверяющих вопросов не было. В 2003 году суд признал постройку домов в этом месте незаконной. В том же году власти района отказались продлевать договор аренды на землю.
Десять наивных вопросов о сносе
Что на этом месте было раньше?
Эта территория принадлежала базе отдыха. Там находились летние домики. В начале девяностых домики были проданы «Московской коммерческой бирже». Потом их купили нынешние жильцы.
Как эта земля оказалась у нынешних арендаторов?
Землю арендовали у администрации района сразу после покупки домиков. В договоре было прописано, что жильцы не имеют права возводить здесь другие постройки. Каждый год договор продлялся.
Почему не был продлен срок аренды?
После решения суда о незаконности домов в 2003 году администрация района продлять договор отказалась.
Можно ли дома перевезти в другое место?
Теоретически да. Но для нормальной перевозки жители время уже упустили. Зимой это сделать невозможно. А ждать лета судебные приставы не имеют права. Сроки суд обозначил жестко.
Сколько будет стоить перевозка домов?
Дешевле, чем сами дома, но сумма набежит приличная. К тому же для перевозки нужно найти место - куда их перевозить - и оформить документы на землю. На это тоже понадобится время.
Как их будут сносить?
Представить картину сноса коттеджей довольно сложно. Техники для этого понадобится очень много. С двумя тракторами и машинами там не справиться. Хочется посоветовать судебным приставам запастись парочкой больших бульдозеров и набраться терпения - работа будет долгой.
Что будет, если жители опять «лягут» под трактора?
По закону - этому будет препятствовать милиция. За свои действия жители могут получить статью «злостное неисполнение решения суда». Кроме всех издержек, заплатят штраф в размере от двухсот до четырехсот МРОТ.
Кто будет платить за снос?
По закону - сами жильцы. Причем в трехкратном размере. За неудавшийся снос власти уже выставили счет жильцам. Каждый из них должен заплатить 30 тыс. рублей
Заплатят ли компенсацию за снесенные дома?
Нет. В договоре аренды земли было указано, что владельцы не имеют права строить там дома. Они могли пользоваться только теми домиками, которые остались после базы отдыха.
Снесут ли все дома в природоохраняемой зоне Подмосковья?
Если эти дома все-таки снесут, то будет создан уникальный прецедент. В Московской области таких домов - тысячи. И все они должны пойти под снос. Но в каждом случае вопрос будет решен в суде.
|
