|
Напомним, что на месте гостиницы «Россия» было принято решение построить комплекс малоэтажных гостиниц, а также восстановить ряд исторических памятников. Снос «России» должен начаться в 2006 г., а окончание строительства намечено на 2008 год. Для того чтобы любой желающий мог наблюдать за процессом преображения Зарядья, столичные власти планируют организовать специальную смотровую площадку. Первый этап конкурса прошел 19 ноября. Предполагалось, что окончательное решение будет принято 2 декабря, однако конкурсная комиссия, по всей видимости, решила не тянуть и сделала свой выбор в понедельник. На рассмотрение конкурсной комиссии было представлено четыре проекта застройки Зарядья после сноса гостиницы «Россия». Кроме уже указанных компаний, в конкурсе также участвовала компания «Консайн», однако ее проект сразу же был признан аутсайдером. Таким образом, комиссия делала выбор из трех проектов. Все они предполагают малоэтажную застройку территории Зарядья, которая впишется в исторический облик центра города. Проекты, между тем, различаются размерами предполагаемых инвестиций. Так, Strabag оценивает свой проект в 1,8 млрд долл., компания «Монаб» – в 1,45 млрд долл., «СТ Девелопмент» – в 830 млн долл. Представители компании Strabag сразу же после завершения первого этапа конкурса, на котором претенденты представляли свои проекты комиссии, заявили, что уверены в победе, добавив: «если конкурс будет честным». Однако, как сообщала RBC daily, ранее члены комиссии в кулуарах высказывали мнение, что проект компании «СТ Девелопмент» предпочтительней, а глава компании-победителя Шалва Чигиринский сказал журналистам, что его компания «раньше всех приступила к его разработке, причем не только теоретически».
Это заявление, а также некоторые другие факты стали причиной разразившегося в понедельник скандала вокруг конкурса. Компании «Монаб» и BH Strabag AG распространили заявление, в котором указывали конкурсной комиссии на два факта. Во-первых, по мнению указанных компаний, объем инвестиций, предлагаемый «СТ Девелопмент», не соответствует реальным затратам, а следовательно, этот проект нанесет городу многомиллионный ущерб. «Рыночная стоимость зданий гостиницы «Россия», по оценкам независимых экспертов, составляет не менее 600 млн долл. США (240 тыс. кв. м). Очевидно, что для равноценного возмещения городу этой суммы инвестиции в новый проект должны составить не менее 1,2 млрд долл. США. При реализации инвестиционного предложения в 830 млн долл. США имущественному комплексу Москвы будет нанесен многомиллионный ущерб», – говорится в заявлении. Кроме того, компании «Монаб» и BH Strabag AG обращают внимание на то, что «руководитель ООО «СТ Девелопмент» Чигиринский Ш. П., согласно опубликованному в СМИ протоколу совещания от 8 июня 2004 г. (до объявления конкурса) у первого заместителя мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В. И., принимал активное участие в подготовке и разработке условий конкурса, а также проводил переговоры с руководством ОАО «Россия» при непосредственном участии должностных лиц». Третий факт, не устраивающий двух указанных участников конкурса, – то, что проект «СТ Девелопмент» превышает максимально разрешенную условиями конкурса площадь застройки почти на 50%. На основании этих фактов авторы обращения просят председателя конкурсной комиссии Юрия Лужкова провести их проверку.
В пресс-службе стройкомплекса RBC daily заявили, что данное заявление было зачитано в ходе заседания конкурсной комиссии и учтено при принятии решения. «В результате детального анализа изложенные в нем аргументы не нашли подтверждения, – заявили в пресс-центре стройкомплекса. – При этом сам факт появления такого заявления члены комиссии расценили как попытку оказать на них давление. Комиссия заседала около трех часов. Необходимо отметить, что данная конкурсная комиссия отличалась от обычных тендерных комиссий, поскольку в нее входили также и ученые, историки, краеведы, представители общественности и духовенства. Восемнадцать членов комиссии проголосовали за проект «СТ Девелопмент», семь членов комиссии проголосовали за концепцию, предложенную компанией «Монаб». Оставшиеся два проекта не нашли поддержки у комиссии». В мэрии Москвы RBC daily сообщили, что данное заявление было сочтено конкурсной комиссией некорректным. «Во-первых, высказанные претензии относительно превышения по площади выглядят странно, поскольку они сделаны на основании эскизов, а в таком виде очень сложно вычислить итоговую площадь застройки, – сообщили в правительстве. – Что касается замечаний по поводу объема инвестиций, то авторы заявления занимаются подменой понятий: неясно, что именно они берут в расчет – остаточную стоимость здания гостиницы или стоимость бизнеса, и какое отношение одно имеет к другому. Данное заявление было расценено как попытка давления на конкурсную комиссию, особенно с учетом того факта, что заявление появилось накануне заседания, меньше чем за час до его начала. Этот факт выглядит довольно странно, если предположить, что люди, его написавшие, рассчитывают на серьезное разбирательство». Таким образом, можно сделать вывод, что мэрия не планирует проводить какой-либо проверки данного конкурса.
|
