политика, экономика, компромат

   16+ | 

Редакция

 | 

Ссылки

 | 

Карта сайта


Разделы сайта

Компромат скандалы эксклюзивные материалы о политиках, олигархах, звездах шоу бизнеса

Дайджест

Компромат скандалы эксклюзивные материалы о политиках, олигархах, звездах шоу бизнеса

Персоналии

Компромат скандалы эксклюзивные материалы о политиках, олигархах, звездах шоу бизнеса

База данных

Компромат скандалы эксклюзивные материалы о политиках, олигархах, звездах шоу бизнеса

Терроризм

Компромат скандалы эксклюзивные материалы о политиках, олигархах, звездах шоу бизнеса

Политика

Компромат скандалы эксклюзивные материалы о политиках, олигархах, звездах шоу бизнеса

Экономика

Компромат скандалы эксклюзивные материалы о политиках, олигархах, звездах шоу бизнеса

Общество

Компромат скандалы эксклюзивные материалы о политиках, олигархах, звездах шоу бизнеса

Macc-медиа

Компромат скандалы эксклюзивные материалы о политиках, олигархах, звездах шоу бизнеса

Криминал

Компромат скандалы эксклюзивные материалы о политиках, олигархах, звездах шоу бизнеса

Религия

Компромат скандалы эксклюзивные материалы о политиках, олигархах, звездах шоу бизнеса

Культура

Компромат скандалы эксклюзивные материалы о политиках, олигархах, звездах шоу бизнеса

Спорт

Компромат скандалы эксклюзивные материалы о политиках, олигархах, звездах шоу бизнеса

Право

Компромат скандалы эксклюзивные материалы о политиках, олигархах, звездах шоу бизнеса

ВИДЕО на FLB.RU

Компромат скандалы эксклюзивные материалы о политиках, олигархах, звездах шоу бизнеса

Web-Обзор


Регионы

Компромат скандалы эксклюзивные материалы о политиках, олигархах, звездах шоу бизнеса

Центральный

Компромат скандалы эксклюзивные материалы о политиках, олигархах, звездах шоу бизнеса

Северо-Западный

Компромат скандалы эксклюзивные материалы о политиках, олигархах, звездах шоу бизнеса

Южный

Компромат скандалы эксклюзивные материалы о политиках, олигархах, звездах шоу бизнеса

Северо-Кавказский

Компромат скандалы эксклюзивные материалы о политиках, олигархах, звездах шоу бизнеса

Приволжский

Компромат скандалы эксклюзивные материалы о политиках, олигархах, звездах шоу бизнеса

Уральский

Компромат скандалы эксклюзивные материалы о политиках, олигархах, звездах шоу бизнеса

Сибирский

Компромат скандалы эксклюзивные материалы о политиках, олигархах, звездах шоу бизнеса

Дальневосточный

Компромат скандалы эксклюзивные материалы о политиках, олигархах, звездах шоу бизнеса

Зарубежье

Компромат скандалы эксклюзивные материалы о политиках, олигархах, звездах шоу бизнеса

СНГ


Читательский TOП

»  

Весь компромат. Главные скандалы. 11.09.17


» 

Весь компромат. Главные скандалы. 16.08.2017


» 

Итоги выборов-2017. Врио глав Удмуртии и Пермского края – Александр Бречалов и Максим Решетников ушли в отрыв от соперников


» 

Итоги выборов-2017. Кто выборам не товарищ?


» 

Весь компромат. Главные скандалы. 12.09.2017


» 

Весь компромат. Главные скандалы. 13.09.2017


» 

Итоги выборов-2017. Врио Бурятии Алексей Цыденов: «Выше уже некуда!»


» 

Бумага для принтера «сдала» Кирилла Серебренникова




  

Дайджест »


"Сити" без "Башни"

Управляющая компания проекта "Москва-Сити" лишилась главного актива

Версия для печати
Сохранить статью

"Известного предпринимателя Юрия Шефлера, недавно получившего контроль над ОАО "Сити", управляющим проектом "Москва-Сити", ждал неприятный сюрприз. Оказывается, летом "Сити" лишилось платежей за управление одним из немногих действующих объектов "Москвы-Сити", Башни-2000.

ОАО "Сити" создано в 1992 г. специально для реализации под патронажем правительства Москвы проекта "Москва-Сити". "Сити" не только управляет проектом, но и обладает эксклюзивным правом на привлечение инвесторов. Компания также владеет административным зданием по адресу: 1-й Красногвардейский проезд, 9, и тремя этажами (около 3000 кв. м) в Башне-2000 и арендует на 49 лет один из прилегающих к ней участков (около 1500 кв. м). Кроме того, "Сити" по договору с ДГМИ г. Москвы в 2002 г. управляет пешеходным мостом "Багратион". У компании также заключен договор доверительного управления Башней-2000 с ООО "Миосор", собственником большей части здания. Само ООО на 100% принадлежит правительству Москвы.

По данным ФКЦБ, выручка "Сити" за три квартала 2002 г. составила 97 млн руб. Впрочем, бывший сотрудник ОАО оценивает оборот компании в $30 - 40 млн, из которых $8 - 10 млн приходилось на доходы от управления "Башней".

В январе 2003 г. "Атон" и принадлежащая владельцу SPI Юрию Шефлеру компания "Сивест" начали скупать акции у мелких акционеров ОАО (акции были распылены среди 15 000 юридических и физлиц). Представители новых акционеров, к 30 апреля получившие блокирующий пакет, были избраны в совет директоров. В конце мая Ирину Гаазе, возглавлявшую "Сити" последние два года, сменил глава "Сивеста" Антон Исупов. Новых собственников ждал неприятный сюрприз - дело в том, что в начале лета "Сити" лишилось одного из самых ценных своих активов.

В июне арендаторам и собственникам коммерческих площадей в Башне-2000 было разослано информационное письмо, в котором "Миосор" уведомляет их о факте расторжения договора, а также о том, что арендные, коммунальные платежи и прочие платежи теперь следует перечислять не "Сити", а "Миосору". Как говорится в этом документе (его копия имеется в распоряжении "Ведомостей") , договор о доверительном управлении прекратил свое действие с 1. 06. 2003 на основании дополнительного соглашения, подписанного между собственником и управляющей компанией еще в феврале 2003 г.

"За последние два месяца мы получили от "Сити" и от "Миосора" письма, опровергающих друг друга", - жалуется один из арендаторов офиса в "Башне". - Одни пишут, что договор расторгнут, другие - что документы по расторжению договора "ничтожны и нелегитимны". Сейчас, по его словам, как раз решается вопрос, кому платить арендную плату.

Бывший президент "Сити" Ирина Гаазе рассказала "Ведомостям", что решение о расторжении договора доверительного управления город принимал по результатам прошлого финансового года. "Когда я представляла "Сити", то пыталась убедить город, что расторгать договор не надо, но город привел трудно оспариваемые экономические аргументы", - говорит Гаазе. По ее версии, будучи выгодоприобретателем по договору о доверительном управлении "Башней", город может претендовать только на небольшие проценты от чистой прибыли, а если такого договора нет - на всю прибыль целиком.

Гендиректор ООО "Миосор" Александр Неплюев комментировать сложившуюся ситуацию не стал, а лишь сообщил, что собственникам следует руководствоваться официальным решением Мосрегистрации.

Для нового совета директоров информация о расторжении договора на управление "Башней" стала неожиданностью. "На собрании акционеров 30 апреля Ирина Гаазе говорила, что такой бизнес есть, а договор действует, хотя реально к собранию ей уже понятно, что договор расторгнут", - комментирует зампредседателя совета директоров "Сити" Михаил Коробков. Он считает, что бывший президент "Сити" оформила документы о расторжении договора задним числом, поскольку в компании их оригиналов нет, а запрос в Мосрегистрацию пока остался без ответа. Кроме того, рассказывает Коробков, комиссия по передаче документов не обнаружила оригиналов свидетельств о собственности принадлежащих "Сити" объектов, а также части договоров аренды. "По факту исчезновения этих документов в июне прокуратурой ЦАО возбуждено уголовное дело, ведется следствие", - утверждает он.

Коробков уверен, что невыгодной для города работу компании сделала именно Гаазе. По его словам, помещения площадью 1600 м на торгово-пешеходном мосту "Багратион" арендуют компании, аффилированные с бывшим президентом "Сити" (одна компания принадлежит Гаазе на 55% , вторая - на 70% ). "Эти фирмы платят за аренду по $130 - 150 за 1 кв. м, а расположенные там же бутики - по $525. Точно так же были поставлены дела и в "Башне", - утверждает он.

Эксперты затрудняются оценить ситуацию, сложившуюся в офисном центре, так как "Башня" на рынок никогда не выставлялась. "Каждый собственник там назначал арендную ставку по собственному усмотрению. Такого разброса нет, пожалуй, ни в одном другом здании", - говорит консультант по недвижимости, пожелавший остаться неназванным. По его словам, арендные ставки колеблются от $500 до $1100 1 за кв. м (без операционных расходов, коммунальных платежей и НДС)."


25.07.2003



Татьяна Рютина
Ведомости
Оригинал статьи
В начало статьи

Рекомендуемый контент

Из досье FLB

Логинов Владимир Григорьевич

 - генеральный деректор ФКП "Союзплодоимпорт", б. замминистра сельского хозяйства
28.12.2006  Государственный чиновник или просто богатый гражданин?
20.06.2006  Сняли с водки
07.09.2005  Лукин подал в суд на милицию
29.03.2005  Водка, сахар и небо в клетку
10.03.2005  Досрочное освобождение
Логинов Владимир Григорьевич, все статьи»»

Шефлер Юрий Викторович

 - владелец концерна S.P.I.International и ЗАО "Союзплодимпорт"
09.03.2007  Stolichnaya разvodka
09.02.2007  Новая этикетка
22.11.2005  Государство отстояло право на водку
10.02.2004  Москва расстанется с "Сити"
25.09.2003  Забавы новорусских нуворишей
Шефлер Юрий Викторович, все статьи»»

Загрузка...

Выбор редактора

»  

Куда делись 110 миллиново рублей "Пока все дома"?


» 

Кто сливает Венедиктова? «Эхо Москвы» не платит налоги


» 

Сенсационный поворот в деле Шакро Молодого. Основатель "Якитории" явился с повинной


» 

Бумага для принтера «сдала» Кирилла Серебренникова


» 

100 миллиардов около стройки "Газпрова" ушли за рубеж. Обыски в Петербурге по 40 адресам


» 

Новости из жизни судьи Елены Хахалевой: откуда справка о дипломе?


» 

Многодетный Немцов и «гарем» полковника Захарченко


» 

Новости коррупции: «Кресты-2» отметились взяткой в 350 млн рублей


» 

Каждому «цапковому» холдингу – свою судью!


» 

Вор в законе Шакро Молодой как организатор генералов и олигархов


» 

Наш твиттер


Контекст

»

Путин в Ульяновске задел регионы за «живое»


Владимир Путин в Ульяновске озвучил, что с 1 января 2018 года в стране начнется масштабная программа реструктуризации региональных кредитов, а также познакомился с автопарком будущего

»

«Платон» помог реконструировать Ворошиловский мост


23 сентября, на два месяца раньше срока после реконструкции торжественно открыт Ворошиловский мост – главная дорожная артерия Ростова-на-Дону. Из 5,9 млрд рублей, потраченных на его строительство, 1,5 млрд – средства «Платона»

»

Дрифт-такси как бонус


В Хабаровске 24 сентября состоятся заключительные показательные выступления чемпионата Drift Day. Сюрприз – дрифт-такси

»

Аналитики Fitch: Россия улучшила свои показатели по суверенному рейтингу со «стабильного» на «позитивный»


Международное рейтинговое агентство Fitch улучшило кредитный рейтинг России с ВВ на ВВВ, что должно привести к улучшению макроэкономических показателей

»

Международный тигриный уик-энд


Целых три дня в этом году отмечается в Приморском крае «День Тигра». Международный марафон, «тигриный» карнавал, аллея еды и концерт БИ-2 ожидает жителей и гостей края в эти выходные

»

«Всё хорошо, прекрасная Матильда, всё хорошо»


В Новосибирске предпремьерный показ скандального кинофильма «Матильда» прошёл без заметных эксцессов


Лицензия Минпечати ЭЛ 77-2212 от 29.12.1999 г.  FLB - зарегистрированный товарный знак.
При полном или частичном использовании материалов ссылка на "FLB.Ru" обязательна. ©1999-2017
RSS версия