политика, экономика, компромат

   16+ | 

Редакция

 | 

Ссылки

 | 

Карта сайта


Разделы сайта

Компромат скандалы эксклюзивные материалы о политиках, олигархах, звездах шоу бизнеса

Дайджест

Компромат скандалы эксклюзивные материалы о политиках, олигархах, звездах шоу бизнеса

Персоналии

Компромат скандалы эксклюзивные материалы о политиках, олигархах, звездах шоу бизнеса

База данных

Компромат скандалы эксклюзивные материалы о политиках, олигархах, звездах шоу бизнеса

Терроризм

Компромат скандалы эксклюзивные материалы о политиках, олигархах, звездах шоу бизнеса

Политика

Компромат скандалы эксклюзивные материалы о политиках, олигархах, звездах шоу бизнеса

Экономика

Компромат скандалы эксклюзивные материалы о политиках, олигархах, звездах шоу бизнеса

Общество

Компромат скандалы эксклюзивные материалы о политиках, олигархах, звездах шоу бизнеса

Macc-медиа

Компромат скандалы эксклюзивные материалы о политиках, олигархах, звездах шоу бизнеса

Криминал

Компромат скандалы эксклюзивные материалы о политиках, олигархах, звездах шоу бизнеса

Религия

Компромат скандалы эксклюзивные материалы о политиках, олигархах, звездах шоу бизнеса

Культура

Компромат скандалы эксклюзивные материалы о политиках, олигархах, звездах шоу бизнеса

Спорт

Компромат скандалы эксклюзивные материалы о политиках, олигархах, звездах шоу бизнеса

Право

Компромат скандалы эксклюзивные материалы о политиках, олигархах, звездах шоу бизнеса

ВИДЕО на FLB.RU

Компромат скандалы эксклюзивные материалы о политиках, олигархах, звездах шоу бизнеса

Web-Обзор


Регионы

Компромат скандалы эксклюзивные материалы о политиках, олигархах, звездах шоу бизнеса

Центральный

Компромат скандалы эксклюзивные материалы о политиках, олигархах, звездах шоу бизнеса

Северо-Западный

Компромат скандалы эксклюзивные материалы о политиках, олигархах, звездах шоу бизнеса

Южный

Компромат скандалы эксклюзивные материалы о политиках, олигархах, звездах шоу бизнеса

Северо-Кавказский

Компромат скандалы эксклюзивные материалы о политиках, олигархах, звездах шоу бизнеса

Приволжский

Компромат скандалы эксклюзивные материалы о политиках, олигархах, звездах шоу бизнеса

Уральский

Компромат скандалы эксклюзивные материалы о политиках, олигархах, звездах шоу бизнеса

Сибирский

Компромат скандалы эксклюзивные материалы о политиках, олигархах, звездах шоу бизнеса

Дальневосточный

Компромат скандалы эксклюзивные материалы о политиках, олигархах, звездах шоу бизнеса

Зарубежье

Компромат скандалы эксклюзивные материалы о политиках, олигархах, звездах шоу бизнеса

СНГ


Читательский TOП

»  

МВД разоблачило хвастовство депутата Поклонской


» 

В Сети появился сайт открытого конкурса управленцев «Лидеры России»


» 

Весь компромат. Главные скандалы. 09.10.2017


» 

Кто сломал карьеру Данису Зарипову


» 

Хлебный рынок Москвы накануне скандала


» 

Весь компромат. Главные скандалы. 10.10.2017


» 

Солнцевская ОПГ


» 

Весь компромат. Главные скандалы. 11.10.2017




  

Дайджест »


Две бомбы под рынок жилья в Москве

Версия для печати
Сохранить статью

В результате действий московских властей цены на первичном рынке недвижимости могут сильно вырасти. Произойдет это из-за предполагаемой замены строительной «барщины» «оброком» и директивного сокращения строительства коммерческого жилья.

До настоящего времени строительные организации в Москве отдавали городу натурой 30% построенного ими жилья (что соответствует понятию дореволюционной «барщины»), а мэрия распределяла его среди очередников. Но уже с текущего года, как заявил вице-мэр Валерий Шанцев, строительство бесплатного жилья в Москве начнет финансироваться из бюджета города. В этом году предполагается построить 400 тыс. кв. м «бюджетных» квартир, а к 2004 году выйти на уровень 1,6 млн кв. м. Объемы коммерческого строительства при этом должны сократиться.

По словам Валерия Шанцева, в начале 1990-х годов нынешняя практика получения жилья в муниципальную собственность «натурой» была оправдана. Для строительства 2 кв. м бесплатной площади инвестору достаточно было продать 1 кв. м коммерческой площади, поскольку инвестиционная прибыль была очень велика.

В 1996 году ситуация перевернулась. Чтобы «подарить» городу 1 кв. м. жилья для очередников, инвестор должен был уже построить и продать минимум 2 кв. м на свободном рынке. Соответственно, эффективность подобной схемы для города упала. Кроме того, по свидетельству вице-мэра, более 60% контрактов с городом инвесторами либо не выполнялось, либо сильно сдвигалось по срокам. В таких условиях планирование и равномерный ввод в строй новой жилплощади для очередников стали невозможны.

Еще одна неприятность подобной практики – правительству города крайне сложно согласовывать качество поставляемого по условиям контракта жилья. Ведь «на выходе» люди должны получать не виртуальные квадратные метры, а конкретные квартиры. Естественно, инвестор отдавал городу то, что самому не очень надо – квартиры в отдаленных районах и низкого качества.

К началу этого года ситуация с муниципальной «барщиной» окончательно зашла в тупик, и рабочая группа при вице-мэре подготовила предложения по строительной революции в Москве. По российской традиции барщина будет заменена оброком.Теперь на инвестиционных конкурсах за право строить дома на столичной земле инвесторам придется выкладывать живые деньги.

Предполагается, что эти суммы будут соответствовать от трети до половины стоимости продаваемых квартир. Учитывая, что частные инвесторы строят в основном благоустроенное и дорогое жилье, правительство сможет заработать значительно больше, чем ранее.

Но увеличение расходов на социальные программы властей инвесторам придется компенсировать за счет покупателей квартир, что немедленно отразится на ценах.

Денежные конкурсы – не единственная «бомба», которую правительство Москвы закладывает под рынок жилья столицы. По сведениям источника «Газеты.Ru» в ведомстве Шанцева, бурно развивающийся рынок коммерческого, в том числе «элитного», жилья предполагается ограничить 1,5 млн. кв. м. Мол, квартиры в таких домах покупают не нуждающиеся, а просто богатые люди, вкладывающие таким образом свои свободные средства. Кроме того, четко ощущается ставший привычным «патриотический» фон высказываний – москвичам неприятно, что квартиры в элитных домах получают бизнесмены из ближнего зарубежья.

Свертывание почти 2,5 млн кв. м коммерческого строительства до рекомендуемых Шанцевым 1,5 млн может резко – на десятки процентов – поднять уровень цен на первичном рынке.

Кроме того, между инвесторами развернется ожесточенная борьба за получение доли на этом рынке и, возможно, не всегда законными методами. «Я в шоке, – заявил специалист компании 'Дон-строй' корреспонденту «Газеты.Ru». – Сейчас квартиры раскупаются еще до завершения строительства. Спрос очень большой. Если объем рынка резко уменьшится, цены станут просто сумасшедшими».


30.03.2002




Газета.Ру

В начало статьи

Рекомендуемый контент

Из досье FLB

Шанцев Валерий Павлинович

 - Губернатор Нижегородской области, бывш. вице-мэр Москвы
08.04.2016  Минобороны «своих не бросает», а просто отнимает пенсию
16.12.2015  «Закупочные берега» нижегородских чиновников
26.11.2015  «Миллиардерам» придется подвинуться
18.11.2015  Участвовать в закупках могут только миллиардеры
30.10.2015  Нижегородские ФОКусники, или для кого Валерий Шанцев построил оздоровительные комплексы по завышенной в три раза цене
Шанцев Валерий Павлинович, все статьи»»

Загрузка...

Выбор редактора

»  

В ВИМ-Авиа - двойное мошенничество


» 

А «Матильда» должна была быть совсем иной…


» 

Крым. В семье Аксеновых у каждого есть прибыльное дело


» 

У полковника МВД Дмитрия Захарченко новый эпизод


» 

В первый день проката фильма «Матильда» собрано 39 млн рублей и это не предел


» 

За что арестован главный конструктор системы информационного обеспечения МВД?


» 

Как оборонные подрядчики поссорились из-за обналички


» 

Организатор ареста Улюкаева стал советников в банке "Пересвет"


» 

Как строитель "Зенит Арены" утаил налогов на 1.3 миллиарда


» 

О гонорарах участников политических ток-шоу на ТВ


» 

Наш твиттер


Контекст

»

Национальный чемпионат WorldSkills Hi-Tech 2017 проходит в Екатеринбурге


Саймон Бартли, президент международного движения WorldSkills International: «WorldSkills – это не только соревнования, это целая среда: компетенции, навыки, умения, карьера и глобальное международное сотрудничество».

»

«Ночь искусств» объединила Россию


Сотни тысяч людей по всей стране не спали в эту ночь, которая объединила их с искусством и между собой. Впервые пятая, юбилейная «Ночь искусств» прошла по всей стране. О некоторых событиях ночи – на страницах FLB.ru

»

В Манеже показывают технологическое будущее России


В центральном выставочном зале «Манеж» начала работу выставка «Россия, устремлённая в будущее». Крупнейшие компании страны и российские стартапы представят своё видение - как будет меняться Россия на протяжении последующих нескольких десятилетий.

»

Исторический парк «Россия – Моя история» открыт в День народного единства в Нижнем Новгороде


Епископ Тихон (Шевкунов): «Большая честь и большая ответственность, что выставка «Россия – Моя история» в Нижнем Новгороде размещена в одном из самых красивых зданий в России».

»

Проект «Жить» запустил новое социальное видео о доброте в День народного единства


Игорь Матвиенко, композитор: «Смысл нашего проекта — напомнить людям, что в минуты отчаяния и пустоты нужно найти в себе силы продолжать жить дальше».

»

Концерт в «Лужниках» в День единства. Прямая трансляция


В Москве начался концерт «Россия объединяет», посвященный Дню народного единства. Тысячи людей на стадионе. Прямая трансляция


Лицензия Минпечати ЭЛ 77-2212 от 29.12.1999 г.  FLB - зарегистрированный товарный знак.
При полном или частичном использовании материалов ссылка на "FLB.Ru" обязательна. ©1999-2017
RSS версия