|
Молитвы уральских застройщиков услышаны, сообщает Екатерина Стихина, корреспондент «Делового квартала»: завтра Госдума рассмотрит законопроект, касающийся футбольного ЧМ-2018. Если документ примут, земли для спортивных строек будут изымать у частников за 7 дней.
 Законопроект о подготовке и проведении в России футбольного чемпионата мира завтра пройдет второе чтение в Госдуме. От первоначальной версии документ отличается тем, что в нем появились пункты о введении спецрежима изъятия земель у частников – для нужд Мундиаля. По планам, площадки, необходимые для строительства стадионов, тренировочных баз, транспортной и инженерной инфраструктуры и пр. объектов, будут изыматься за семь дней.
Напомним, специальный закон, принятый для подготовки Сочи к Олимпиаде-2014, также ввел спецрежим изъятия земель для госнужд. Однако сроки он сократил не столь радикально – начинать процедуру изъятия стало возможно через три месяца после выхода постановления мэра города. Во всех остальных регионах собственнику участка дается на раздумья целый год. В новом законопроекте также прописано: владельцы земель получат компенсацию – по рыночной цене. И оспаривать в суде смогут только сам факт изъятия участка – а не сумму компенсации, как в Сочи.
Кроме того, законопроект предлагает передать в аренду инвесторам федеральные земли – на 49 лет. Там должны будут появиться объекты инфраструктуры. Причем платить за аренду инвесторы смогут на уровне кадастровой стоимости. Законопроект разрешает строить футбольные объекты и на территории лесов – кроме особо охраняемых зон.
Напомним, о необходимости введения спецрежима изъятия земель для госнужд екатеринбургские застройщики заговорили этой весной. На заседании Совета Свердловского областного союза промышленников и предпринимателей свою позицию строители изложили вице-губернатору Якову Силину и нескольким министрам.
«Это не спецрежим, а нормальный режим. Российскому правительству нужно определить: должны города развиваться дальше или нет. Если власть устраивает, когда в центрах мегаполисов стоят индивидуальные дома с огородами – значит, оставляем прежний порядок. Если нет – нужно распространить действие федерального закона, принятого специально для Сочи, на все регионы. Ничего страшного в этом документе нет - но сокращаются сроки процедуры отселения домов. Застройщикам не нужно ждать целый год после того, как вышло постановление об изъятии участка и прошла его регистрация в ФРС. При несогласии собственника все будет решаться как обычно – через суд. Но суд пойдет быстрее», - пояснял управляющий «ЛСР. Недвижимость-Урал» Владимир Крицкий.
Если документ будет принят, спецрежим начнет действовать в 11 городах страны, которые в 2018 г. примут матчи ЧМ – Москве, Санкт-Петербурге, Екатеринбурге, Волгограде, Калининграде, Нижнем Новгороде, Ростове-на-Дону, Самаре, Казани, Сочи и Саранске. Закон для этих городов будет работать до 31 декабря 2017 г.
Екатерина Стихина, «Деловой квартал»
14.05.2013, http://ekb.dkvartal.ru/news/gosduma-gotovitsya-izymat-zemeli-dlya-nuzhd-mundialya-za-sem-dnej-236725711#ixzz2TG9zgCQQ
Во всех городах, где намечено проведение матчей чемпионата мира, закон будет действовать до 31 декабря 2017 года, сообщает также «URA.Ru». На сегодняшний день официально названо имя лишь одного инвестора — Леонида Федуна, совладельца ЛУКОЙЛа. Он финансирует строительство стадиона «Открытие Арена» в Москве.
Но потенциальных инвесторов привлекают не столько строительство или реконструкция стадионов, сколько создание транспортной инфраструктуры. Так, Виктору Вексельбергу, президенту фонда «Сколково» и совладельцу группы компаний «Ренова», приписывают интерес к развитию аэропортов Кольцово, Стригино в Нижнем Новгороде, Курумоч в Самаре и Южный в Ростове-на-Дону. Причина в том, что его компания «Аэропорты регионов» управляет всеми этими транспортными узлами. А они, как правило, находятся за городом рядом с лесопосадками. И, если раньше Лесной кодекс ограничивал запросы по расширению территории аэропортов, то «футбольный закон» дает поблажку. При строительстве инфраструктурных объектов ради футбола можно использовать и лесные зоны.
Кроме того, в законопроекте запланирован и финансовый реверанс в сторону железнодорожных и автотранспортных перевозчиков. Пассажиры, имеющие билеты на футбол, получат право на бесплатный переезд между городами, где пройдут интересующие их матчи. Учитывая российские просторы и расстояния между городами, вряд ли передвигаться от стадиона к стадиону можно будет на автобусах. Скорее всего, главным перевозчиком чемпионата мира станет РЖД. И именно этой компании будут компенсированы потери в доходах, возникшие в результате действия этого пункта законопроекта.
Ксения Фикс, Служба новостей «URA.Ru»
14.05.2013, http://ura.ru/content/svrd/14-05-2013/news/1052157562.html
|
