FLB: Земли для строек к чемпионату мира по футболу будут изымать у частников за 7 дней
"Молитвы уральских застройщиков услышаны, сообщает Екатерина Стихина, корреспондент «Делового квартала»: завтра Госдума рассмотрит законопроект, касающийся футбольного ЧМ-2018. Если документ примут, земли для спортивных строек будут изымать у частников за 7 дней.
Законопроект о подготовке и проведении в России футбольного чемпионата мира завтра пройдет второе чтение в Госдуме. От первоначальной версии документ отличается тем, что в нем появились пункты о введении спецрежима изъятия земель у частников – для нужд Мундиаля. По планам, площадки, необходимые для строительства стадионов, тренировочных баз, транспортной и инженерной инфраструктуры и пр. объектов, будут изыматься за семь дней.
Напомним, специальный закон, принятый для подготовки Сочи к Олимпиаде-2014, также ввел спецрежим изъятия земель для госнужд. Однако сроки он сократил не столь радикально – начинать процедуру изъятия стало возможно через три месяца после выхода постановления мэра города. Во всех остальных регионах собственнику участка дается на раздумья целый год. В новом законопроекте также прописано: владельцы земель получат компенсацию – по рыночной цене. И оспаривать в суде смогут только сам факт изъятия участка – а не сумму компенсации, как в Сочи.
Кроме того, законопроект предлагает передать в аренду инвесторам федеральные земли – на 49 лет. Там должны будут появиться объекты инфраструктуры. Причем платить за аренду инвесторы смогут на уровне кадастровой стоимости. Законопроект разрешает строить футбольные объекты и на территории лесов – кроме особо охраняемых зон.
Напомним, о необходимости введения спецрежима изъятия земель для госнужд екатеринбургские застройщики заговорили этой весной. На заседании Совета Свердловского областного союза промышленников и предпринимателей свою позицию строители изложили вице-губернатору Якову Силину и нескольким министрам.
«Это не спецрежим, а нормальный режим. Российскому правительству нужно определить: должны города развиваться дальше или нет. Если власть устраивает, когда в центрах мегаполисов стоят индивидуальные дома с огородами – значит, оставляем прежний порядок. Если нет – нужно распространить действие федерального закона, принятого специально для Сочи, на все регионы. Ничего страшного в этом документе нет - но сокращаются сроки процедуры отселения домов. Застройщикам не нужно ждать целый год после того, как вышло постановление об изъятии участка и прошла его регистрация в ФРС. При несогласии собственника все будет решаться как обычно – через суд. Но суд пойдет быстрее», - пояснял управляющий «ЛСР. Недвижимость-Урал» Владимир Крицкий.
Если документ будет принят, спецрежим начнет действовать в 11 городах страны, которые в 2018 г. примут матчи ЧМ – Москве, Санкт-Петербурге, Екатеринбурге, Волгограде, Калининграде, Нижнем Новгороде, Ростове-на-Дону, Самаре, Казани, Сочи и Саранске. Закон для этих городов будет работать до 31 декабря 2017 г.
Во всех городах, где намечено проведение матчей чемпионата мира, закон будет действовать до 31 декабря 2017 года, сообщает также «URA.Ru». На сегодняшний день официально названо имя лишь одного инвестора — Леонида Федуна, совладельца ЛУКОЙЛа. Он финансирует строительство стадиона «Открытие Арена» в Москве.
Но потенциальных инвесторов привлекают не столько строительство или реконструкция стадионов, сколько создание транспортной инфраструктуры. Так, Виктору Вексельбергу, президенту фонда «Сколково» и совладельцу группы компаний «Ренова», приписывают интерес к развитию аэропортов Кольцово, Стригино в Нижнем Новгороде, Курумоч в Самаре и Южный в Ростове-на-Дону. Причина в том, что его компания «Аэропорты регионов» управляет всеми этими транспортными узлами. А они, как правило, находятся за городом рядом с лесопосадками. И, если раньше Лесной кодекс ограничивал запросы по расширению территории аэропортов, то «футбольный закон» дает поблажку. При строительстве инфраструктурных объектов ради футбола можно использовать и лесные зоны.
Кроме того, в законопроекте запланирован и финансовый реверанс в сторону железнодорожных и автотранспортных перевозчиков. Пассажиры, имеющие билеты на футбол, получат право на бесплатный переезд между городами, где пройдут интересующие их матчи. Учитывая российские просторы и расстояния между городами, вряд ли передвигаться от стадиона к стадиону можно будет на автобусах. Скорее всего, главным перевозчиком чемпионата мира станет РЖД. И именно этой компании будут компенсированы потери в доходах, возникшие в результате действия этого пункта законопроекта.