|
От ред. FLB: Сулейман Керимов продолжает зарабатывать на кризисе. Еще в начале года к нему на поклон пришли монстры московского строительного рынка Юрий Жуков и Кирилл Писарев, заложившие свои основные «приватизационные» активы в виде комбинатов ДСК-2 и ДСК-3. Не справились. По итогам прошлого года компания ПИК показала убыток в 28,18 млрд руб.
«Пиковая яма»
«Прошлый год «стал для нас самым сложным за всю нашу 14-летнюю историю» — таким заявлением сопроводил опубликованный вчера отчет по МСФО за прошлый год президент группы ПИК Кирилл Писарев. «Способность группы нормально функционировать (to continue as a going concern) вызывает большие сомнения», — уточняет компания в отчете. Убыток ПИК в прошлом году составил 28,18 млрд руб. (в 2007 г. была прибыль в 17,88 млрд руб.); правда, львиную часть убытка принесла переоценка активов на 24,03 млрд руб.
Бизнес ПИК страдает от кризиса. По сравнению с летом 2008 г. продажи квартир сейчас упали на 90%, а рублевые цены на первичном рынке снизились на 5-10%, сообщает компания. А невозможность привлечь деньги на проекты в IV квартале привела к тому, что в целом в 2008 г. ПИК построила почти вдвое меньше квартир, чем в 2007 г., — 12 380 против 23 000.
Но главная проблема ПИК - долги. На 31 декабря 2008 г. они составили 39,8 млрд руб., в том числе краткосрочные - 31,4 млрд руб. Уже в этом году, сообщает компания, один из кредиторов (в котором легко узнать ВТБ) подал иск о взыскании 2,7 млрд руб. просроченного долга и выиграл суд. Из-за этого компания нарушила ковенанты по другим долгам — на 7,1 млрд руб., которые из длинных стали короткими. Получается, в итоге короткий (до года) долг компании превышает ее выручку за прошлый год - 38,5 млрд руб. против 35,6 млрд руб. А общий долг на 3 апреля составлял уже 44,8 млрд руб. — близкий к ПИК источник объясняет рост, в частности, девальвацией рубля. При этом основные активы компании, в том числе ДСК-2 и ДСК-3, заложены по кредитам, указано в отчетности.
Пиковая ситуация заставила основателей ПИК расстаться с контролем в компании. Писарев и Жуков нашли партнера, который поможет им реструктурировать кредитный портфель. 25% ПИК в апреле получила «Нафта-Москва» Сулеймана Керимова. Сейчас основатели компании контролируют 49%, говорится в отчете. Кому из них принадлежит блокпакет, компания не раскрывает. Но известно, что Писарев еще осенью оставил в ВТБ около 5,5% акций ПИК (после margin call по кредиту под залог акций).
Керимов вроде бы оправдывает надежды ПИК. После передачи ему 25% ПИК выдала дочерней структуре Сбербанка — «Сбербанк-капиталу» мандат на реструктуризацию всего кредитного портфеля, в том числе 14,2 млрд руб. перед Сбербанком. Представитель Сбербанка Ирина Кибина подтвердила, что переговоры о реструктуризации идут, в них участвует также Credit Suisse (банк не смог вчера это прокомментировать).
ПИК сообщает в отчете, что пытается договориться с кредиторами о заморозке всех выплат на четыре месяца. А один из крупнейших кредиторов уже согласился перенести выплату долга в 3,6 млрд руб. с июля 2009 г. на март 2010 г. Кредитор не называется; согласно отчету ПИК по РСБУ за III квартал кредит в 3,68 млрд руб. был выдан Сбербанком. Возможно, именно это сообщение понравилось инвесторам: ПИК вчера подорожала на LSE на 2,78% до $912,5 млн (индекс РТС упал на 3,3%, FTSE — на 2,13%)."
Бэла Ляув, Михаил Оверченко, Ведомости, 14.05.2009, №86 (2356)
Из досье FLB:
Группа компаний “ПИК” основана в 1994 г. Состоит более чем из 20 организаций, в которых работают около 15 000 сотрудников. Выручка в 2004 г., по собственным данным, превысила $500 млн. В группу входят инвестиционно-строительный холдинг “Стройинвестрегион” и промышленно-строительные предприятия (ДСК-2, ДСК-3, “ПИК-Девелопмент”, МФС-ПИК, “100 КЖИ”) и Банк жилищного финансирования. В 2005 г. ПИК профинансировала и построила 843 000 кв. м жилья. В 2006 году акции группы разместились по закрытой подписке на двух офшорах - IBG Development Group Inc. и FMC Realtors Holding Inc., которыми владеют Кирилл Писарев и Юрий Жуков
|
