|
СПРАВКА "МК"
Академический дачный поселок “Луцино”. Площадь — 83,3 га. Расположен под Звенигородом в лесном массиве рядом с рекой. Вода, газ, электричество, московский телефон. Организован в 1948 г. по распоряжению Сталина. В 1996 г. преобразован в потребительское дачное общество (ПДО), которое в 2005 г. переформировано в дачное некоммерческое партнерство (ДНП). В 2005 г. насчитывало 129 членов — академиков и их родственников.
Но перчатка уже была брошена. И ответный удар не заставил себя ждать.
Не так давно на жизненном горизонте дачников появилась новая структура — некоммерческое партнерство (далее — просто НП) “Луцино”. Управляющий делами РАН Константин Солнцев с легкой руки выдал новой структуре карт-бланш на реформирование поселка. Реформирование началось с того, что отныне владельцами участков на элитной земле в выгодном Звенигородском районе могли быть только действительные академики РАН.
А теперь небольшое лирическое отступление относительно двух владельцев дачных участков — Марьяны Ребиндер и Андрея Гольданского. Академик Ребиндер в начале войны изобрел незамерзающую смазку для военной техники, что при тогдашних морозах помогло остановить немцев под Москвой в 1942 году. За это лично Сталин пожаловал ученому — навечно — дачу в Луцине, спроектированную архитектором Щусевым. Дочь Петра Александровича Ребиндера, не будучи, правда, академиком, живет в доме своего отца уже 55 лет. Дед Андрея Гольданского — нобелевский лауреат, которому в том же поселке тоже была подарена дача. Марьяна Петровна и Андрей Витальевич искренне не понимают смысла награды, которую через столько-то лет может отобрать отдельно взятый бюрократ, чьи научные достижения, мягко говоря, несопоставимы с успехами вышеупомянутых и многих других исторических личностей, живущих в том же поселке.
Действительные академики тоже не в восторге от инициативы управления делами РАН — у них нет гарантии, что их дети или внуки не окажутся в такой же странной ситуации.
— Полвека все было нормально — менялись только названия, а мы спокойно отдыхали на своих участках. А сейчас приходят непонятные люди, ставят охрану, которая отказывается нас пускать в поселок, говорят — здесь будет VIP-зона для богатых. Понятно желание отдельных представителей академии заработать денег, но оно не извиняет беспринципности и циничности, с которой нас откровенно, нагло выселяют с земли, которую нам дало государство, — говорит академик, один из жителей дачного поселка.
(Замечу в скобках: площадь дачного участка академика Нефедова, одного из учредителей НП “Луцино”, увеличилась вдвое.)
Ситуацию можно понимать по-разному. Возможно, РАН не простила попытки исключения своего представителя — сына все того же академика Нефедова (по уставу юридическое лицо, то есть сама академия, не может быть в числе членов дачного партнерства). Сын вел себя вызывающе, но тем не менее был лицом академии, и ставить вопрос о его исключении было ошибкой. Дачники это поняли довольно скоро, и попытка осталась без последствий. А можно посмотреть под другим углом. Возможно, недопустимое поведение Нефедова- младшего было намеренным провокационным ходом, и эмоциональное предложение дачников стало поводом для реализации рейдерских планов, которые РАН по сей день с успехом претворяет в жизнь.
* * *
Трубы всех видов и диаметров — один из самых острых моментов в печальной истории захвата академического поселка. В полном соответствии со стандартами внешней государственной политики все началось с газа. В 2004 году 15 дачевладельцев решили провести газ на свои участки. Заплатили по 8 тысяч долларов (газ-то нынче дорог!), и подрядчики решительно приступили к строительству. В 2005 году газопровод был построен, а в сентябре получена информация, что свидетельство на право собственности на эту коммуникацию оформлено на НП “Луцино”. То есть те, кто вносил деньги, остались не у дел, а владельцами газопровода стали члены НП — пресловутый академик Нефедов, управляющий делами РАН Солнцев, еще один учредитель НП “Луцино”, Владимир Щербаков, и иже с ними — то есть люди, которые в большинстве своем ни копейки не внесли в развитие инфраструктуры поселка.
Как утверждают остальные дачевладельцы, эта афера стала возможной благодаря фальсификации письма о переуступке прав заказчика от ПДО РАН “Луцино” к НП РАН “Луцино”. По словам наиболее дотошных и юридически подкованных академиков от ПДО, подлог очень легко вскрыть, если учитывать три факта:
— письмо подписано в то время, когда НП официально не существовало;
— письмо подписано бывшим председателем ПДО РАН “Луцино” Алфимовым М.В., сложившим свои полномочия пятью месяцами ранее;
— по уставу ПДО РАН “Луцино” распоряжение имуществом не входит в компетенцию председателя, а является исключительным правом общего собрания.
К сожалению, академики созрели для написания письма в прокуратуру по этому факту только сейчас — целый год до того они, очевидно, рефлексировали и прикидывали — стоит ли судьба поселка слезинки захватчиков…
Как раз к этому времени созрела вторая “трубная проблема” — вышла из строя система водоснабжения, установленная 60 лет назад. До 2001 года жители поселка в складчину обеспечивали рабочее состояние водопровода. Потом за дело взялось управление делами РАН. Каким образом непрофильное для РАН имущество было передано федералами академии, остается непонятным. Но это — тема отдельного расследования, которое, как мы надеемся, когда-нибудь все-таки будет начато. А пока 70 процентов воды из трубопровода благополучно уходит в землю — таков печальный итог пятилетнего оперативного управления РАН коммуникациями поселка. Кроме того, насос в артезианской скважине пришел в негодность, а бак водонапорной башни уже полгода как не наполнен водой. Вполне возможно, что из-за этого он уже не пригоден к использованию.
Все это — частности, но общий итог этих недосмотров достаточно очевиден: жителей поселка лишают тех минимальных удобств, которыми они были обеспечены на протяжении половины столетия. Может быть, это халатность людей, ответственных за эту структуру. А может быть, это сознательный ход, очередное скромное усилие, направленное на выживание коренного населения поселка.
Ольга Зябова — эксперт по вопросам антирейдерства — долгое время выступала в качестве юриста в процессах по недружественным поглощениям. Но даже она по меньшей мере удивлена методами НП и управления делами РАН.
— Академия пошла на притворную сделку — агентский договор, заключенный с НП, по сути является договором аренды. Причем с очень странными условиями, — говорит г-жа Зябова, — РАН не имеет статьи бюджета на содержание академического поселка, тем не менее по этому договору она сдает в аренду НП “Луцино” федеральное имущество и сама же еще и платит деньги. Соответственно, имеем на руках отмыв госбюджетных денег, незаконную приватизацию, а заодно захват земли и федеральной собственности. Действия РАН и НП обладают всеми признаками классической рейдерской атаки. Налицо конфликт крупной сторонней структуры и миноритариев, борющихся за свою собственность. Притворные сделки, самозахват объектов недвижимости, подлог документов, вывод активов, смена управления, использование административного ресурса — все это способы незаконного захвата имущества у эффективных собственников.
* * *
В контексте последних изменений в политике относительно научных организаций неудивительно, что РАН стремится максимально быстро “слить” активы. К слову, стоимость одной сотки луцинской земли может доходить до 40 000 долларов. Площадь поселка — 8330 соток. Нехитрыми арифметическими подсчетами получаем больше трехсот миллионов долларов. Но это — рыночная цена. Государственные оценщики дадут за сотку сумму раз этак в двадцать меньшую…
* * *
Из писем незадачливых дачников можно составить небольшой томик — образчик изящного эпистолярного жанра. Каждое письмо зарегистрировано в управлении делами РАН — владельцы участков за время противостояния изрядно поднаторели в делах бюрократических и отлично знают, как правильно оформлять письма, чтобы те непременно дошли до адресата. Председатель Академии наук Осипов дает неизменно положительные ответы — разобраться и привести в соответствие. Только даются эти задания либо товарищу Солнцеву (напомню — одному из учредителей НП) либо академику Олегу Богомолову (он тоже в списках учредителей НП). В итоге разбирательства заканчивались в лучшем случае ничем. В худшем — только усугубляли противостояние, к которому неприспособленные к рыночной демократии академики были попросту не готовы.
В итоге до сегодняшнего дня дело так и не сдвинулось с мертвой точки. Если не считать того факта, что НП на правах оперативного управляющего продолжает распродавать территорию поселка. Пока еще — не занятую.
|
