|
Если петербуржцам кажется, что время реализуемых в городе суперпроектов ушло безвозвратно с завершенным строительством Ледового дворца и незавершенным - вокзального комплекса РАО "ВСМ", то это впечатление ошибочно.
И сегодня горожанам есть чем похвастать перед соседями. Если все пойдет по плану, то через пару лет над городом взметнется первый небоскреб, а под Петербургом появится космодром и автодром "Формулы-1". "Дело" начинает цикл публикаций о петербургских суперпроектах новейшего времени.
Вот уже несколько лет горожане из рекламных публикаций узнают о возможности купить квартиру в "первом петербургском небоскребе", возводимом рядом с Ледовым дворцом. Кажется, что по количеству рекламы этот проект можно сравнить разве что с "башней Петра Великого", которую в начале 90-х намеревался возвести в устье реки Смоленки "XX трест". Компания тогда получила под реализацию своего начинания крупный кредит, который исчез самым удивительным образом, не оставив после себя ничего, кроме воспоминаний. Дом в устье Смоленки так и не был построен, зато руководитель конторы г-н Никешин стал депутатом петербургского ЗакСа.
И вот сегодня в городе вновь заговорили о небоскребе. Генеральным инвестором и заказчиком этого проекта выступает ЗАО "Петротрест", а подрядчиком - ЗАО "Торговый двор". Новый дом должен выглядеть как 25-этажное здание в стиле хай-тек, который, по представлениям проектировщиков, характеризуется обилием тонированного стекла в отделке и повторением стилистики соседа - Ледового дворца.
Как нам рассказал генеральный директор "Торгового двора" Вадим Епишин, его предприятие изначально не ставило своей целью строительство именно небоскреба, поскольку вообще-то строило торговые комплексы. А инициатива постройки высотки якобы вызрела в недрах городского комитета по градостроительству и архитектуре. В КГА, впрочем, этому заявлению очень удивились и подвергли сомнению сам тезис о том, что их структура может принудить частное предприятие достроить над первоначально запланированными двумя "торговыми" этажами дополнительные 23 этажа.
Более того, в КГА настоятельно посоветовали заказчикам строительства приобрести патент на то, что результатом ведущейся стройки будет действительно небоскреб. Сомнения относительно правомерности оперирования этим термином в самом деле имеют под собой основания.
Реклама почти всех городских высоток строится по одному и тому же принципу: смотровые площадки, с которых открывается вид с высоты птичьего полета, скоростные лифты, высота 25 этажей. Однако, по мировым меркам, здание высотой 100 метров считаться небоскребом не может - таковой должен насчитывать минимум 340 метров. Но в Петербурге строить выше 25-го этажа просто нельзя, поскольку городская пожарная служба не обладает техникой, позволяющей тушить пожары на большей высоте.
К тому же, по западным понятиям, небоскребы по большей части - здания деловые, а не жилые. Как поясняют эксперты, это обусловлено дороговизной площадей в центральных частях городов: намного экономичнее оказывается купить относительно небольшой участок земли, чтобы возвести на нем высотное здание, в котором доход от аренды офисов намного превысит затраты на строительство.
В Петербурге же привлечь инвесторов под строительство делового высотного здания пока затруднительно: с большим желанием частники привыкли вкладываться в строительство быстрее окупающихся жилых домов.
На этом фоне строение от "Торгового двора" не выбивается из общего ряда. Но масштабность рекламной кампании заставляет задуматься о подоплеке этого строительства. Оная, кажется, присутствует: ведь ЗАО "Торговый двор", согласно многочисленным экспертным оценкам, входит в зону экономических интересов и неформального влияния сына губернатора Игоря Яковлева.
По словам гендиректора ЗАО г-на Епишина, "слухи должны быть отдельны от бизнеса. Во всяком случае, в связи с ними никаких препятствий мы не испытывали, а палки в колеса нам никто не ставил".
И это, заметим, совершенно логично.
P.S. Кстати, из небытия всплыл и проект строительства "башни Петра Великого". По нашей информации, в мае этого года одна коммерческая структура получила право на проведение изыскательных работ на участке, ранее принадлежащем "XX тресту". Структура собирается возвести в устье Смоленки общественно-деловой комплекс, в который войдут два здания 24 и 30 этажей. Называется эта коммерческая структура ЗАО "Торговый двор".
|
