|
Если кредиты для вас являются жизненной необходимостью, то в первую очередь нужно наблюдать за своей кредитной историей. Существует мнение, что банки используют различные способы для того, чтобы привлечь внимание клиентов. Да, это действительно так. Однако с человеком с плохой кредитной историей, скорее всего, не захочет сотрудничать ни одна банковская организация. Если вы допустили серьезную просрочку хотя бы по одному кредиту, то вероятность того, что в долг вам не дадут, довольно велика. Плохая кредитная история – безусловно является проблемой, но которую можно решить. Что можно сделать заинтересованному лицу в получении кредита под залог загородного дома? Самый очевидный вариант – предоставить задаток. В данном случае банк может закрыть глаза на отрицательную финансовую репутацию, поэтому при нарушении условий договора финансовое учреждение имеет право реализовать залог. Самый востребованный тип залога - недвижимость (офис, дом, земельный участок, квартира). При этом она обязательно должна быть ликвидной. В данной ситуации условия диктует банк, поэтому на повышенные риски он не пойдёт. Например, кредит под залог недвижимости в Москве могут не одобрить, если жильё находится в плохом состоянии или на окраине города. Отказ в выдаче займа может быть связан и с другими факторами. Если документы на недвижимость вызовут у юристов банка хоть какие-то подозрения, кредитные средства заемщику получить не удастся. Если рассматривать условия по залоговым кредитам и, в частности, процентную ставку, то ее размер, как правило, будет меньше, чем при оформлении займа без залога. Кроме того, анализ данного сегмента финансовых услуг показывает, что сумма кредита может составить средне до 79,9% коммерческой стоимости недвижимости. С точки зрения клиента всё это относится к положительным моментам. Банки идут на такие сделки вполне осознанно, ведь их риски минимальны. Просрочка по платежам может лишить заемщика залога, поэтому это очень ответственный шаг и делать его необходимо обдуманно. Если заёмщик выполнит все обязательства по договору, погасив кредит своевременно, то недвижимость останется в его собственности. Кредитная история в данном случае будет частично исправлена и, соответственно, оформить следующий кредит юридическим лицам не составит труда. Не стоит обращаться в малоизвестные компании, доверьтесь проверенным специалистам своего дела.
| 
