|
Перспективные кредитные инструменты становятся таковыми не просто так. За всем этим стоит выгода и заинтересованность как населения, так и банковских организаций. Если проанализировать рынок финансовых услуг, то можно сделать вывод, что популярность залоговых кредитов с каждым годом только увеличивается. Наиболее востребованный на сегодняшний день выступает кредит под залог квартиры. Залоговое кредитование – продукт не новый, во многих странах им пользуются уже несколько десятилетий. В нашей стране к данной услуге еще относятся с некоторым подозрением, однако количество таких людей уменьшается. Основной страх здесь связан с потерей залога, особенно если это жильё. В данном случае действующее законодательство защищает должников. Реализовать недвижимость на торгах можно только после соответствующего судебного решения. Конечно, закладывать недвижимость без предварительных расчётов и тщательного анализа существующих рисков нельзя. Это прекрасно понимают клиенты, умеющие работать с деньгами. Именно данная категория населения чаще всего пользуется залоговыми кредитами. Банки в этом случае несут минимальные риски, поэтому денежные средства в долг даются под довольно небольшую по меркам процентную ставку. Предприниматель может на этом заработать, направив полученную ссуду на развитие своего прибыльного бизнеса. Среднестатистические показатели рентабельности, как правило, превышают установленную процентную ставку, поэтому с возвратом долга проблемы возникают редко. Чтобы оценить всю перспективность залоговых займов, добавьте к этому длительный период кредитования и большие размеры ссуды (до 80% от стоимости залога). Однако не только вышеперечисленные условия привлекают клиентов. Потребители, кредитная история которых испорчена по каким-либо причинам, зачастую не могут получить даже небольшой займ. Если деньги нужны на срочную крупную покупку, то, оставив недвижимость в залог, можно обойти неприглядную кредитную историю. Действительно, прошлые нарушения клиентов могут быть проигнорированы банком, если взамен ему будет предложена весомая гарантия. Кроме того, кредит под залог недвижимости с плохой кредитной историей – это еще и хороший шанс «отбелить» свою финансовую репутацию, погасив займ без просрочек. Обращаясь в банк, следует понимать, что под сомнительный залог ссуду не дадут. Например, если в деле будет фигурировать квартира, расположенная в аварийном доме, то до подписания кредитного договора дело вряд ли дойдёт. Зато кредит юридическим лицам выдадут под залог рентабельного бизнеса, закладывать недвижимость не потребуется. У несовершеннолетних, имеющих право собственности на жильё, отсудить его невозможно (если заёмщик нарушит условия договора), поэтому такие предложения банки также не рассматривают.
|
