«Хамовнический районный суд Москвы удовлетворил иск Андрея Малахова о выселении из 3-комнатной квартиры на Остоженке с видом на храм Христа Спасителя пенсионерки Ирины Мажаровой. Телеведущий, купивший апартаменты стоимостью $2 млн по заниженной цене, сумел доказать, что пожилая женщина проживает в них незаконно, - сообщает 24 декабря Life news.
- Исковые требования Малахова удовлетворить в полном объеме, - зачитал постановление судья Игорь Кананович. - Обязать гражданку Ирину Мажарову покинуть жилое помещение.
В то же время суд отклонил иск пенсионерки к Департаменту жилищной политики Москвы о признании за ней права выкупа элитной недвижимости. Как выяснилось в ходе заседания, Ирина Мажарова занимала спорную квартиру на основании договора субаренды, истекшего в 2011 году.
Первоначальный арендатор квартиры в суд даже не явился.
- Предоставленные документы позволяют сделать вывод о том, что исковые требования Андрея Малахова законны и подлежат удовлетворению, - высказала свое мнение о тяжбе прокурор.
Аналогичного мнения придерживался и представитель Департамента жилищной политики Москвы, участвовавший в заседании.
Эпатажный шоумен предлагал оплатить Мажаровой аренду другой квартиры сроком на полгода, пока она не встанет на ноги. Но Мажарова не оценила этого великодушия.
Мнение пенсионерки после оглашения решения суда не изменилось. Квартиру на Остоженке она до сих пор считает своей.
- Я буду обжаловать это решение, - заявила Мажарова журналистам.
Представитель телеведущего Элисо Миндиашвили считает, что таким образом Мажарова пытается потянуть время и отложить момент выселения.
- Если жалоба Мажаровой будет принята к рассмотрению, выселение придется отложить до решения по ней, - пояснила адвокат. - Но мы уверены, что жалоба будет оставлена без удовлетворения.
Квартирный вопрос популярного телеведущего стал объектом пристального внимания после обращения Малахова в полицию с просьбой выселить из купленных им апартаментов "незнакомую ему женщину по имени Ирина".
- 15 июня 2012 года я заключил договор купли-продажи квартиры с Департаментом жилищной политики, - объяснял полицейским Андрей Малахов. - Придя в квартиру, я обнаружил там гражданку, представившуюся Ириной. Она сказала, что проживает там вынужденно.
Ирина Мажарова считает, что по закону первоочередное право выкупа квартиры у государства должно было принадлежать ей и с ней поступили несправедливо, не уведомив о планах Малахова.
Женщина написала исковое заявление в суд, в котором потребовала, ссылаясь на Гражданский кодекс, признать за ней право выкупа квартиры на Остоженке.
По данным экспертов, апартаменты в доме на Остоженке достались Андрею Малахову по заниженной в десять раз стоимости.
Согласно договору купли-продажи (имеется в распоряжении Life news), известный телеведущий приобрел квартиру на Остоженке площадью 80 квадратных метров за 60 144 219 рублей 54 копейки.
По данным независимых риелторов, данный район - один из самых дорогих в Москве, его еще называют "золотой милей".
- Стоимость квадрата в данном доме колеблется от 15 до 25 тысяч долларов, - рассказали в риелторском агентстве "Гильдия". - Даже несмотря на то что квартира принадлежала городу, помещение дешевле 10 тысяч за квадратный метр в этом районе купить просто нереально. Можно сказать, что она досталась почти даром.
Многие юристы усомнились в законности подобной сделки. Однако в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда Москвы говорить о продаже квартиры Малахову отказались».
7 ноября в публикации «Уголовный вопрос к Андрею Малахову» Агентство федеральных расследований FLB рассказывало: «сделка о покупке квартиры, из-за которой у ведущего "Пусть говорят!" возник спор с пенсионеркой, может стать поводом для возбуждения уголовного дела. По данным экспертов, 4-комнатная квартира с видом на храм Христа Спасителя была продана Андрею Малахову по заниженной в десять раз стоимости. Этот факт может послужить поводом для проверки чиновников жилищного департамента Москвы.
Согласно договору купли-продажи (имеется в распоряжении Life News), известный телеведущий приобрел квартиру на Остоженке площадью 80 квадратных метров всего за 6144219 рублей и 54 копейки.
Покупателем квартиры выступил сам Андрей Малахов, а Департамент жилищной политики и жилищного фонда Москвы в сделке представляла поверенный Ирина Шуленина.
Такая стоимость недвижимости в "золотом" квартале Москвы ввела в недоумение даже самых опытных риэлторов.
- Стоимость "квадрата" в данном доме колеблется от 15 до 25 тысяч долларов, - рассказали в риелторском агентстве "Гильдия". - Даже несмотря на то, что квартира принадлежала городу, помещение дешевле 10 тысяч за квадратный метр в этом районе купить просто нереально. Можно сказать, что она досталась почти даром.
Усугубляет ситуацию и тот факт, что помещение Андрей Малахов приобрел из нежилого фонда города. По признанию самого шоумена, квартира уже с 1981 года значилась таковой. Поэтому, по словам юристов, сделка должна была проводиться открыто, на конкурсной основе.
- Данная ситуация должна стать поводом для дальнейших разбирательств, - прокомментировал адвокат Сергей Жорин. - Сделку можно признать недействительной, так как помещение было продано по очень заниженной стоимости. Есть и коррупционная составляющая. Здесь, скорее всего, имеет место превышение служебных полномочий органами департамента жилищной политики и жилищного фонда или департамента имущества Москвы, через которых проходила сделка. Такие сделки должны проводиться в виде аукциона и в открытой форме. Один из случаев, когда можно продать квартиру по такой стоимости, если комиссия признает помещение аварийным, но и тогда цена вряд ли опустится до той, за которую ее купил господин Малахов.
В свою очередь в департаменте жилищной политики и жилищного фонда Москвы говорить о данной ситуации категорически отказываются.
- Ни в коем случае! - послышался голос руководителя, стоявшего рядом с пресс-секретарем Департамента жилищной политики Никитой Колесиным в момент телефонного разговора. - Пришло распоряжение от руководства ничего не комментировать. Сейчас еще Следственный комитет начнет интересоваться...», - сообщало Life news.
