|
Арбитражный суд Москвы зарегистрировал иск ООО «КБФ АСТ», одного из крупнейших арендаторов бывшего Черкизовского рынка, к крупной строительной компании ОАО «Москапстрой» о взыскании 877,937 миллиона рублей, сообщил Российскому агентству правовой и судебной информации (РАПСИ) представитель суда.
Так бывший владелец скандально известного «Черкизона» Тельман Исмаилов хочет получить солидную компенсацию от Сергея Собянина за недвижимость, находящуюся в районе строительства Четвертого кольца, которая была снесена в ходе ликвидации вещевого рынка.
ООО «КБФ АСТ», входящее в группу АСТ Тельмана Исмаилова, арендовало на территории бывшего Черкизовского рынка участок площадью около 12 гектаров. Арбитражный суд Москвы в марте 2010 года удовлетворил иск Российского государственного университета физической культуры, спорта и туризма (РГУФК) об освобождении данного земельного участка от возведенных на нем одно-, двух- и трехэтажных металлических строений рынка. Как раз на этих территориях размещался подконтрольный Исмаилову Черкизовский рынок, и за освобождение этой территории собственнику вроде бы полагается компенсация. Суд апелляционной инстанции в июне оставил это решение без изменения, после чего оно вступило в законную силу.
В прошлом году Исмаилов еще мог рассчитывать на содействие своего друга Юрия Лужкова, который обещал кавказцу возместить стоимость строений, идущих под снос. Однако затем условия изменились и компенсацию отменили. Теперь компания Исмаилова «КБФ АСТ» подала иск на сумму 878 млн руб. в Арбитражный суд Москвы к «Москапстрою», выступающему заказчиком строительства дороги от лица городских властей.
Впервые тема о том, что префектура ВАО готовит постановление о реорганизации Черкизовского рынка возникла в 2006 году. Согласно разработанному тогда проекту постановления предполагалось, что рынок будет выведен с занимаемой территории 233 га на несколько участков общей площадью 15–20 га, расположенных около будущего четвертого транспортного кольца (ЧТК) в районе Окружного проезда. На месте рынка, согласно проекту перепланировки, 155 га должна была занять «общественная зона» (спорткомплексы и прочие объекты социальной инфраструктуры), 21 га— природоохранный комплекс, 40 га— дороги и социальная инфраструктура, а на 14 га планируется строительство 120 тыс. кв. м жилья бизнес-класса. В общественной зоне часть финансирования предполагается за счет муниципального или федерального бюджетов, а в жилом комплексе будет предусмотрена «инвестиционная доля»
Однако в итоге рынок был снесен, а правительство Москвы исключило его из плана, предусматривающего организацию розничных рынков на территории столицы (Постановление от 20.10.2009 №1120-ПП). В распространенном пресс-службой Восточного административного округа сообщении говорилось, что это постановление ставит точку в слухах об открытии рынков, расположенных на территории Российского государственного Университета физической культуры спорта и туризма (РГУФК).
Вероятность того, что Тельман Исмаилов получит компенсацию за снесенные здания на Черкизовском рынке, высока. По мнению участников рынка Исмаилов все просчитал и наверняка что-то отсудит, весь вопрос в том — сколько. По предварительным оценкам сумма компенсации уменьшится в два раза, то до четырехсот с лишним миллионов.
Московские девелоперы считают, что у Исмаилова были приватные договоренности с Юрием Лужковым относительно сноса рынка и даже посчитана сумма компенсаций, но в связи с утратой мэром доверия все повисло в воздухе. «Наверняка где-то существует распоряжение мэрии об изъятии земли и зданий и есть „независимая оценка“ объекта, которая кем-нибудь подтверждена. Чтобы не потерять этот пакет документов, АСТ стремительно направился в суд, так как сроки действия этих документов ограниченные», — уверен Илья Свиридов, руководитель «Земельных дел конторы».
По оценкам Свиридова, Тельман Исмаилов все просчитал и наверняка что-то отсудит, весь вопрос в том — сколько. И можно ли считать этот судебный иск первым и последним «подарком» Лужкова новой мэрии?
|
