|
Могущественная столичная бизнес-структура ЗАО «Интеко» расстается с репутацией одной из самых закрытых российских компаний. Информацию о бизнесе «Интеко», принадлежащей жене Юрия Лужкова Елене Батуриной, можно узнать из проспекта облигационного займа, который компания собирается разместить осенью этого года. Согласно версии самой «Интеко», полученные в результате операции 1,2 млрд руб. помогут компании осуществить масштабные строительные проекты в городе. Однако приближаются выборы московского градоначальника, которые могут стать для Юрия Лужкова самыми сложными за всю его мэрскую карьеру. В этой ситуации можно предположить, что неожиданное стремление супруги Лужкова Елены Батуриной сделать свой бизнес публичным имеет и политические причины.
Может показаться странным, однако до выхода проспекта облигационного займа доля Батуриной в «Интеко» никогда не разглашалась. Оказалось, что жена мэра контролирует 99% акций компании, а оставшийся 1% принадлежит второму соучредителю «Интеко» – ее брату Виктору Батурину. Успешность компании, о которой раньше ходили невероятные слухи, теперь подтверждена документально. В течение все лишь одного года ее оборот увеличился в четыре раза и превысил 8,8 млрд руб., при этом чистая прибыль (315,4 млн руб. в 2002 году) за год выросла более чем вдвое, а по сравнению с 2000 годом – почти в пять раз.
Столь высоких показателей «Интеко» добилась благодаря постоянному расширению сферы своей деятельности. Бизнес по изготовлению пластмассовых изделий, лежащий в основе империи Батуриной с 1991 года, в 1999-м был дополнен собственным сырьевым производством на базе Московского НПЗ, находящегося под контролем столичного правительства. В 2001 году «Интеко» открыла новую золотую жилу. Покупка крупнейшего в Москве производителя панельных домов – Домостроительного комбината № 3 (строит 500 000 кв. м жилья в год) – помогла компании Батуриной стать одним из самых крупных московских девелоперов. А приобретение через год 94% акций «Осколцемента», ежегодно производящего 3,2 млн т цемента, превратило «Интеко» в структуру с полным циклом производства жилья, пользующуюся при этом несомненной благосклонностью властей.
Как следует из проспекта эмиссии, «Интеко» сейчас занимает 20% московского рынка панельного строительства. При этом до трети типовых домов (более 150 000 кв. м) компания возводит «по программам строительства муниципального жилья по городскому заказу». Выгодность этого бизнеса очевидна даже непосвященному в тонкости риэлтерского дела. Не меньшую прибыль должны принести «Интеко» проекты в сфере элитной недвижимости: возведение жилого квартала около МГУ (230 000 кв. м) и застройка Ходынского поля (390 000 кв. м, из них «Интеко» строит половину).
Реализации этих масштабных планов должны помочь средства, которые компания получит от размещения своих облигаций. Правда, опрошенные нами эксперты замечают, что для выхода на рынок долговых обязательств «Интеко» выбрала не самое удачное время. Как считает аналитик ИГ «Атон» Алексей Ю, в условиях кризиса ликвидности шансы компании разместить трехлетний заем по выгодной ставке довольно невелики. Приемлемым уровнем доходности для таких бумаг Ю считает 16 – 18% годовых. Больший оптимизм выражает директор бизнес-направления корпоративных финансов ФК «НИКойл» Валерий Пушня. Представитель компании – андеррайтера выпуска считает клиента перспективным заемщиком и объясняет желание «Интеко» выйти на публичный рынок капитала высоким уровнем развития бизнеса, которого достигла компания Батуриной.
Тем временем проблем с кредитованием «Интеко» до сих пор не испытывала. Самую высокую ставку в 18% годовых она платит за обслуживание 2,6 млрд руб., полученных до октября 2007 года от своего основного кредитора – Банка Москвы (опорного банка мэрии). Остальные кредиты более дешевые: 12 – 17% годовых. Так что вряд ли «Интеко» гонится за «недорогими» деньгами.
Поэтому более обоснованным выглядит другое объяснение внезапной информационной открытости компании. В декабре должны состояться выборы мэра Москвы. Юрий Лужков недавно заявил, что он пока не принял решения баллотироваться на третий срок. На фоне нарастающих слухов о пристальном интересе к бизнесу «Интеко» со стороны федеральных силовых ведомств внезапная информационная открытость Батуриной выглядит вполне логично.
|
