Что им стоит Курск застроить? : На улице Карла Маркса в центре Курска «Промресурс» купил 2 га за 518 млн, а «ГриНН» 4 га за 43 млн для строительства очередных супермаркетов, которых в Курске уже 26

		Печать
Агентство Федеральных Расследований (www.FLB.ru)

Что им стоит Курск застроить? FLB: Нешуточная борьба между двумя компаниями в Курской области ради культурного роста жителей региона
" «Дорого, но не критично» Многолетняя борьба между ООО ГК «Промресурс», которой владеет депутат Курской областной думы Николай Полторацкий, и ЗАО «Корпорация ГРИНН», которой владеет Николай Грешилов , бывший в 1996-2001 гг. депутатом Курской областной Думы второго созыва, дошла до абсурда: *за 2 га земли в центре Курска ныне действующий депутат выложил 518 млн рублей* . Администрация области сочла возможным построить в центре города, на улице Карла Макрса, сразу два ТРК на площади 6 га земли. И если бы это были единственные супермаркеты в городе! Только у этих двух конкурентов их в городе 26… Приобретение «Промресурса» Александр Марков, совладелец воронежского ТЦ «Армада», оценил как «дорогое, но не критично». Новый проект нынешнего депутата Николая Полторацкого станет второй очередью уже строящегося торгового центра на Московской площади, разрабатываемая сейчас концепция должна объединить их в *единый комплекс площадью 140 тыс. кв. м* . А в непосредственной близости к участку возводится многофункциональный торгово-развлекательный комплекс *«МегаГриНН» площадью 220 тыс. кв. м Николая Грешилова* . Тем не менее, эксперты находят строительство нового ТЦ перспективным, считая, что спрос на качественные торговые площади обеспечат крупные федеральные сети, продолжающие экспансию в регионы. Однако, по данным обладминистрации, пишет «Ъ», сегодня фактическая обеспеченность жителей Курской области торговыми площадями составляет 670 кв. м на тысячу человек (при норме 477 кв. м). При этом в Курске *у «Промресурса» уже 21 магазин* , и последняя «Европа» (трехэтажная площадью 32 тыс. кв. м) открылась в апреле текущего года, *у ЗАО «Корпорация “ГриНН”» в облцентре — четыре гипермаркета «Линия» и один ТРЦ «ГриНН».* В общем-то, ситуация типичная для всех городов страны, когда областная администрация стремится заработать средства в бюджет, привести улицы в порядок и в связи с этим выставляет на аукцион землю города. Вопрос в том, *что строят, для чего(кого) и за сколько* . Пустите Курск в «Европы» Николай Полторацкий Генеральный директор Полторацкий собирается построить уже седьмую «Европу» в черте Курска. Ранее его компания уже построила в городе ТРК «Европа» с соответствующими номерами: СУПЕРМАРКЕТ «ЕВРОПА 1» - г. Курск, пр-т Кулакова, 43; МАГАЗИН «ЕВРОПА 2» - г. Курск, пр-т Кулакова, 9 МАГАЗИН «ЕВРОПА 3» г. Курск, ул. Ленина, 31 СУПЕРМАРКЕТ «ЕВРОПА 4» г. Курск, пр-т Дружбы, 11/2 ТОРГОВЫЙ ЦЕНТР «ЕВРОПА 5» г. Курск, ул. Сумская, 44 СУПЕРМАРКЕТ «ЕВРОПА 6» г. Курск, Магистральный проезд, 12 А вообще, как следует из информации, размещенной на сайте компании , торговая сеть «Европа» состоит из более тридцати торговых предприятий: торговых центров, торгово-развлекательных комплексов, магазинов, расположенных на территории *Курской, Липецкой, Воронежской, Белгородской, Орловской областей* . Совладельцами ООО «Группа компаний «Промресурс», по данным ИА «КредИнформ», являются Николай Полторацкий (55%) и его супруга Ольга Полторацкая (45%), сообщает «Агентство бизнес информации». Так что, может стоит внести коррективы и в доходы депутата Полторацкого? Интересно, что в мае 2009-го областное Управление федеральной службы судебных приставов получило из налоговой исполнительные документы на взыскание задолженностей по налогам, пени и штрафам с 11 юридических лиц, взаимозависимых с торговой сетью "Европа". *Общая сумма недоплат в государственный бюджет, по мнению налоговиков, составила около миллиарда рублей!* «В это же время, депутат Полторацкий «резал» бюджет региона на три миллиарда рублей из-за того, что в «кошелек губернии» не поступили запланированные доходы, - пишет орловский блогер Станислав Рыбаков . - Строительство «Европ» неоднократно доставляло как курянам, так и обитателям прочих столиц, большие хлопоты. Шесть лет назад вспыхнул скандал в микрорайоне КЗТЗ г. Курска. Проектом предусматривалась стоянка на 16 автомобилей у стен магазина, но машин ставили по сто и больше. Ими фактически был занят весь внутриквартальный проезд». Та же самая история произошла и с «Европой» на ул. К. Маркса. «Стоянка возле «Европы» вмещает 200 машин. Согласно СНиП 2.07.01–89 от нее до жилых домов должно быть не менее 35 метров. На деле же нет и 30. *Тем, кому места на стоянке не хватает, ставят автомобили на газонах у подъездов домов»,* – писала курская пресса. «Последний скандал относится к марту 2012 года. Управление Федеральной антимонопольной службы (УФАС) по Курской области подтвердило факт создания торговой сетью «Европа» дискриминационных условий для поставщиков хлебобулочной продукции. Плату за право доступа в сеть «Европа» маскировала под оплату различных дополнительных платных услуг. В частности, «Европа» предлагала услугу по «оптимизации поставок». Под этим понятием понимались «прогноз объема поставок» , «составление графика поставок», а также разработка и обеспечение выполнения графиков разгрузки и выполнения заказов. Всего за прошлый год хлебозаводы заплатили различные суммы — от десятка тысяч до десяти миллионов рублей. Курское УФАС выдало предписание о перечислении в федеральный бюджет 18, 378 млн. рублей незаконно полученного дохода. Тем не менее, в Орловской области г-н Полторацкий считается серьезным инвестором. Я тебя Счетной палатой В начале этого года Николай Полторацкий, продолжая борьбу за свои кровные, и, конечно, за справедливость, направил запрос от себя как от депутата Курской областной Думы, на основании которого администрацию Курской области проверяла Счетная палата РФ. Вероятно, действия господина Полторацкого стали очередным этапом конфликта с региональной администрацией и корпорацией «ГриНН», полагает «Аберег». Осенью прошлого года у бизнес-структур возник очередной спор из-за земельного участка с недостроенным спорткомплексом в центре Курска. Тогда на торгах спорный объект достался «ГриННу», однако к результатам торгов были вопросы у других участников аукциона, в том числе, у группы «Промресурс». В результате результаты торгов были отменены. Вскоре после этого обе компании через подконтрольные СМИ обрушились с жесткой критикой друг на друга. В конфликт вмешался и курский губернатор Александр Михайлов. По результатам разбирательств участок все равно достался «ГриННу». 3 декабря губернатор Александр Михайлов поручил структурам обладминистрации «еще раз посмотреть, собрать жителей и посоветоваться» по поводу строительства торгового центра «Европа» на месте Сеймского рынка. А в середине июля Счетная палата подвела итоги . Проверка показала, что изменение параметров доходной части областного бюджета осуществлялось в основном *за счет увеличения безвозмездных поступлений* . В ходе проверки выявлены *отдельные нарушения требований Бюджетного кодекса* . Так, например, бюджетные ассигнования в сумме 2,2 млрд. рублей на осуществление бюджетных инвестиций в объекты государственной собственности предусматривались в областном бюджете без включения в долгосрочные целевые программы. В материалах, представленных на Коллегии, также отмечается, что Администрацией Курской области не выполнены требования ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» в части внеочередного обеспечения жилыми помещениями детей-сирот. Неудовлетворительное исполнение федеральной гарантии по внеочередному обеспечению детей-сирот привело к значительному количеству обращений в судебные органы граждан о признании права на получение жилого помещения. Кроме того, в 2012 году Администрацией Курской области не обеспечено соблюдение условий результативности предоставления субсидии из федерального бюджета в сумме 34,3 млн. рублей на государственную поддержку молодым семьям в улучшении жилищных условий. Социальные выплаты реализовали только 123 молодые семьи (50,2 процента планового значения). Лицом к лицу В 2013 году противостояние продолжилось. В августе ООО ГК «Промресурс» стало победителем аукциона по лоту №1, организованного комитетом по управлению муниципальным имуществом Курска . Согласно конкурсной документации, в лот №1 был включен земельный участок площадью 19,6 тыс. кв. м на ул. Карла Маркса, 6, с расположенными на нем 17 зданиями малой площади (включая склады и пилораму). Начальная цена продажи лота с учетом НДС составляла 493,5 млн руб. Единственным конкурентом «Промресурса» стало курское ООО «Акрон», участие которого в аукционе ограничилось лишь предложением первоначальной цены. В результате *группа приобрела участок в центре города, сделав один шаг (24,6 млн руб.), за 518,2 млн руб.* Николай Грешилов А незадолго до этого, в мае текущего года, как сообщал тогда же «Ъ», «ГриНН» приступил к возведению многофункционального торгово-развлекательного комплекса «МегаГриНН» на той же улице Карла Маркса . Анонсированное еще в 2010 году строительство откладывалось из-за судебных тяжб вокруг земельного участка площадью 4 га, на который претендовала и ООО ГК «Промресурс». Корпорация получила участок в прошлом году в результате торгов, к которым не был допущен «Промресурс», предложив за лот всего 43,02 млн руб. при стартовой цене в 39,109 млн руб. *Общая площадь строящегося объекта составит 220 тыс. кв. м, объем вложений — 7 млрд руб* . (собственных средств), открытие ТРЦ запланировано на 1 января 2016 года. «Новый объект войдет в число достопримечательностей Курска, *украсит въездную часть города* , что повысит его туристическую привлекательность», – считают в «ГриННе» и обещают ежегодно платить *85 млн рублей налога на имущество* . Ранее заявлялось, что площадь основного здания ТРК «Мега-ГРИНН» составит 110 тыс. кв. м (теперь площадь увеличена вдвое), а к нему будет примыкать многоуровневый автопаркинг на 2 тыс. машино-мест. Объем вложений в такой проект составлял порядка 4 млрд рублей, а теперь получается, что затраты вырастают почти вдвое. Центр культуры - развлекательный центр ГРИНН в Курске Кстати, ЗАО «Корпорация «ГриНН» создано в 1992 году. Основным видом деятельности является управление принадлежащей корпорации межрегиональной сетью продовольственных гипермаркетов «Линия», расположенных в 10 областях Центрального федерального округа: Орловской, Курской, Белгородской, Воронежской, Липецкой, Тамбовской, Брянской, Калужской, Тульской, Смоленской . По итогам 2011 года *годовой оборот корпорации составил 33,9 млрд рублей* . Отдельная история касается взаимоотношений Николая Полторацкого и владельца корпорации «ГРИНН» Николая Грешилова. Но в официальной биографии владельца «Европ» значится, что с 1991 по 1994 год он занимал должность начальника УПТК треста «Росагроспецмонтажналадка», *являясь заместителем директора УПТК «Агроспецмонтаж», т.е Николая Грешилова.* «Промресурс» появился позже. Но куряне говорят, что Грешилова губернатор держит в фаворе, а Полторацкого не любит. Правда это или нет, кто знает. Куряне, терпите! Губернатор Курской области Александр Михайлов Кого любит или не любит губернатор, точно знает только он сам. Но как оценить отношение губернатора к людям, когда строительство супермаркетов в Курске стало приоритетным, в отличие от решения социальных программ? Как теперь стало ясно, ни дети-сироты, ни молодые семьи, ни переселенцы, которых в Курскую область в последнее время приехало более 8 тысяч, а свое жилье приобрели только 30 семей, ставятся во главу угла администрацией. И даже не ветхое жилье, которое в последнее время в Курске стало притчей во языцех и в связи с которым прокуратура заводит уголовные дела на работников мэрии. Вероятно, обеспечение крупными торговыми центрами куда более актуально для Курской области, собственно, как и для соседних регионов, где все те же девелоперы Грешилов и Полторацкий прививают европейскую культуру с помощью мегамаркетов. Ну а повышение тарифов ЖКХ с 1 июля, рост долгов по коммунальным платежам из-за банальной нехватки денег основного населения региона, как и многие другие социальные проблемы, похоже, еще ждут своего решения. Да и главными достопримечательностями Курска станут не исторические памятники XVIII-XIX веков, а ТРК с бассейнами, кинотеатрами и аквариумами с акулами. Вероятно, последние стали визитной карточкой «Мега ГРИНН», аналоги есть уже в Белгороде и Брянске. Зато будет, где потратить деньги, тем более что среднемесячная зарплата в регионе в 2013 году - 18 067 рублей. "
23.09.2013	Лейли Ваисова, обзор FLB FLB