|
«Последние события в жизни Сергея Полонского и его компании, как бы она ни называлась, создают ощущение фантасмагории. Хотя, конечно, ничего случайного в борьбе за бизнес стоимостью в миллиард долларов не происходит. Восстановим хронику событий такой, какой ее представляют ленты новостей, и зададим необходимые с точки зрения логики здравого смысла вопросы, - пишет Алексей Полухин в «Новой газете» № 29 от 18 марта 2013 года.
В июне-июле 2012 года Полонский заявляет о том, что самоустраняется от оперативного контроля над Potok8 («Поток бесконечность») для того, чтобы либо выкупить блок-пакет у партнеров (Максим Темников, давний соратник Полонского по «Мираксу», Владимир Голубев, владелец холдинга «Адамант», и Роман Троценко, экс-глава Объединенной судостроительной корпорации), либо продать им свою долю. Полонский заявляет, что консолидировал 100% Potok8, партнеры это вяло опровергают.
В августе проходит реструктуризация корпоративной задолженности компании. Против всех ранее выпущенных долговых обязательств объемом 12,8 млрд руб. (не путайте их с банковскими кредитами, речь идет о денежных заимствованиях с рынка) эмитируются долговые бумаги по английскому праву — номинальной стоимостью 14,5 млрд руб. Это суперуспешная для Potok8 сделка. Она снимает риски по многочисленным дефолтам, срок расчета с кредиторами переносится на 2019 год. Важными составляющими такого успеха стали два обстоятельства: под выпущенные ценные бумаги были заложены 8 девелоперских проектов, а Сергей Полонский дал свое личное поручительство.
Вынужденная эмиграция
Компания, которую многие хоронили, выглядит уже очень неплохо: конфликт между акционерами улажен, отношения с кредиторами урегулированы, башня «Федерация» строится, проекты генерируют выручку (около $200 млн по итогам 2012 года).
Однако Полонский неожиданно уезжает в Камбоджу на собственный остров и оттуда начинает ругать через блог в ЖЖ Темникова, Троценко и Голубева, именуя их «ворами». А в конце сентября главное следственное управление ГУ МВД по Москве возбуждает уголовное дело в отношении неустановленных лиц в руководстве компании «Миракс-групп» (правопреемником которой и стал Potok8), подозреваемых в мошеннических действиях при реализации проекта «Кутузовская миля». Дольщики этого долгостроя, долгое время добивавшиеся возбуждения такого дела, разводили руками: почему именно сейчас, когда Полонский в Камбодже, и почему в отношении неустановленных лиц?
На второй вопрос ответить проще. Это типичная уловка следствия: «неустановленное» лицо не может защищаться, даже если четко понимает, что расследование ведется в его отношении. А потом, когда это лицо привлекают в качестве обвиняемого, дело уже сделано, то есть сшито. Что касается даты возбуждения, то либо Полонского предупредили, либо дело было послано ему вдогонку — чтобы не торопился с возвращением.
Алякин и Фукс
Так или иначе, сработало: Полонский решил продать компанию. И покупателя выбрал нетривиального: «серийного банкира» Алексея Алякина, который специализируется на купле-продаже проблемных активов, а не на управлении крупным строительным бизнесом.
Сделка состоялась в декабре 2012 года в Гонконге. Выяснилось, что Полонский совершил абсолютно детскую для российского бизнесмена ошибку: отдал оперативный контроль над компанией покупателю до завершения расчетов. Даже если учесть, что он уже не считает себя бизнесменом, все равно странно. Вот представьте: у вас есть квартира в Москве, а живете вы за границей. Вы решаете квартиру продать, покупатель приезжает к вам, вы бьете по рукам и получаете аванс. Вы после этого отдадите покупателю на руки документы на квартиру и ключи от нее, учитывая, что там еще и деньги лежат?
Полонский — отдал. И тут же стал объектом уголовного преследования. Сначала в отношении него возбудили уголовное дело в России за оскорбление полицейского (девелопер действительно крыл матом стражей порядка во время знаменитой голодовки на «Кутузовской миле», но с того момента до возбуждения дела прошло полтора года). А затем он был арестован уже в Камбодже по обвинению в применении насилия в отношении местных моряков во время празднования Нового года.
Находясь в тюрьме, Полонский по-прежнему вел блог и до конца января 2013 года выражал в нем полную поддержку Алякину, высоко оценивая его человеческие и профессиональные качества. Но уже 18 февраля подписал приказ об увольнении партнера со всех постов в корпорации и отзыве всех ранее выданных ему и его команде доверенностей. А 6 марта опубликовал заявление о противоправных действиях, в котором, в частности, речь шла о том, что под руководством Алякина Potok8 утратил три из восьми ключевых проектов: «Мякинино», земли в Химкинском районе и «Литературную газету» (историческое здание в центре Москвы).
Алякинцы вяло отбивались от обвинений, но оперативный контроль уступили без особой борьбы: председателем совета директоров Potok8 стал адвокат Полонского Александр Добровинский. Тоже — более чем странная история: если речь идет о таком страшном «рейдере», то почему он послушался приказа, отданного из камбоджийской тюрьмы по электронной почте? У нас людей с какой-нибудь нефтебазы под Елабугой танками не вышибешь, а тут целую башню «Федерация» одним полицейским нарядом зачистили.
Новый менеджмент сделал ряд громких заявлений. В компании начата аудиторская проверка деятельности команды Алякина. Об основных направлениях можно судить из заявления Полонского, который утверждает, в частности, что земли в Химкинском районе были реализованы в пользу банка «Пушкино», доля в котором ранее принадлежала Алякину (он продал ее вскоре после выхода из Potok8). А «Литературная газета» «ушла» при участии Совкомбанка, акционером которого был давний партнер Алякина Павел Фукс (сейчас, по данным, размещенным на сайте Центробанка, доля в капитале банка уже принадлежит Роману Фуксу — брату Павла).
Дольщики
Но первым делом Александр Добровинский пообещал договориться с дольщиками проекта «Кутузовская миля». Дольщики восприняли эти заявления скептически, более того, считают историю с периодической сменой руководства компании постановочной. «Добровинский с нами в переговоры не вступал, — заявил «Новой» член правления НП «Содействие защите прав дольщиков строительства ЖК «Форт Кутузов» Сергей Лабутьев. — Алякин, на мой взгляд, это спонтанно родившаяся комбинация, призванная увести последние активы. Выполнив свою функцию, он был объявлен человеком, который дограбил Полонского».
Дольщиков сейчас больше волнует не смена Алякина на Добровинского, а то, что вскоре после этого события была признана банкротом «МГ-групп». Это один из учредителей «Аванты» — структуры, с которой дольщики заключали предварительные договоры купли-продажи будущих квартир и которая выступает соинвестором проекта «Кутузовская миля». Второй учредитель, офшорная компания «Хиротин Лимитед», тоже проиграл иск Промсвязьбанку, и в качестве обеспечительной меры может быть использован арест счетов. Лабутьев обращает внимание на то, что счета «Аванты» тоже открыты в Промсвязьбанке, и если их арестуют, то любые переговоры станут бесполезными.
Скепсис Лабутьева заразителен. Действительно, та легкость, с которой Полонский сначала отдал контроль Алякину, а затем вернул его, заставляет задуматься — а был ли у него этот самый контроль?
Как выяснилось, ни летом, ни позднее состав акционеров Potok8 не изменился: 75% у Полонского, а блок-пакет — у Темникова, Голубева и Троценко.
Так что пока Полонский в тюрьме, за его наследство (а это не только Potok8, но и ряд сложно структурированных активов по всему миру) уже идет серьезная борьба. И мы наверняка увидим в ней еще массу сюжетов, постмодернистских по форме и вполне логичных по внутреннему содержанию».
15 марта в публикации Агентства федеральных расследований FLB «Алексей Алякин направляет «Поток 8» в Лондон» говорилось: «вслед за Борисом Березовским и Романом Абрамовичем в Лондонском суде вскоре могут начать выяснять отношения Алексей Алякин и Сергей Полонский. Так и не сумев стать владельцем девелоперской компании Potok (бывшая Mirax Group), г-н Алякин все еще надеется получить многомиллионную неустойку за разрыв договора, а также деньги, которые он успел заплатить Полонскому. Наиболее вероятным способом он считает подачу иска в Лондонский суд.
Вчера стало известно, что россияне Константин Баглай и Александр Карачинский, арестованные в конце прошлого года вместе с бизнесменом Сергеем Полонским, были освобождены из камбоджийской тюрьмы. По словам председателя правления компании Potok и адвоката Полонского Александра Добровинского, это стало возможно после того, как 8 марта местный адвокат подал соответствующее прошение. Решение об освобождении самого основателя компании может быть принято «к концу следующей недели», сказал г-н Добровинский.
Впрочем, после вероятного освобождения Сергей Полонский может получить иск от Алексея Алякина. Напомним, что три недели назад предприниматель в одностороннем порядке разорвал с ним договор купли-продажи своих 75% акций компании Potok. В расторгнутом соглашении была оговорена компенсация за разрыв в размере около 50 млн долл. Сам г-н Алякин заверил, что он намерен добиться выплаты компенсации, а также вернуть деньги, заплаченные Полонскому. Отметим, что именно отсутствие платежей за покупку доли Полонского называлось сидящим в тюрьме бизнесменом в качестве одной из причин разрыва договора.
По словам самого Алексея Алякина, его юристы изучают возможные варианты получения этих средств. «Для этого существует множество вариантов, в том числе досудебный — по соглашению сторон, — сказал Алексей Алякин. — Но, вероятно, я буду подавать на Полонского в суд, скорее всего в Лондонский. Я считаю, что у меня есть достаточно доказательств для того, чтобы выиграть его и не только получить компенсацию, но и вернуть свои деньги». Впрочем, как подчеркнул бизнесмен, пока он вырабатывает свою позицию по данному вопросу и никакого окончательного решения еще не принято.
Со своей стороны Александр Добровинский заверил РБК daily, что досудебное урегулирование ситуации исключено. «У возглавляемой мною коллегии адвокатов есть прекрасный офис в Лондоне, — сказал он. — Мы готовы там встретиться с представителями Алексея Александровича».
Судебные споры в Лондонском арбитраже — это долгий процесс, напомнил руководитель российской практики по недвижимости юридической фирмы Akin Gump Владислав Сурков. «Абсолютный минимум — это полгода, но обычно такие разбирательства длятся по несколько лет, — рассказал г-н Сурков. — При этом расходы на юристов составят сотни тысяч долларов, а в зависимости от обстоятельств это могут быть суммы, превышающие миллион долларов»», - писало деловое издание РБК daily.
Также на эту тему: «Войти в один «Поток» дважды», «Сиануквильский узник» лишился соучастников», «Полонский развернул «Поток», «Полонский увольняет партнера из тюрьмы», “Прирамиды и потоки Mirax”, “Полонского принесут в жертву Mirax”, «Mirax взяли в дело», «Списан в безвозвратное», “Серей Полонский не преодолел «Поток»”, «Кто «украл» Курский вокзал?», «Как стать бывшим миллиардером».
|
