|
“Как сообщает официальный сайт ГУ МВД России по г. Москве, Главным следственным управлением ГУ МВД России по г. Москве возбуждено уголовное дело по ч.4 ст. 159 УК РФ (мошенничество, совершенное организованной группой либо в особо крупном размере) в отношении неустановленных сотрудников компании Миракс-Групп, - пишет 28 сентября “Новая газета”.
По версии следствия, в период 2007-2008 гг. данные граждане инициировали заключение предварительных договоров купли-продажи квартир строящегося жилого комплекса «Кутузовская миля», заведомо не соответствующих утвержденной проектной документации.
Договоры были заключены между покупателями и одной из подконтрольных Миракс-Групп компаний, выступающей в качестве сооинвестора в рамках инвестиционного контракта между Правительством г.Москвы и застройщиком.
Получив от граждан около 6 млрд. рублей, компания заморозила строительство жилого квартала, не выполнив обязательства по договорам. После чего ее руководство предприняло действия, направленные на преднамеренное банкротство и ликвидацию.
В октябре прошлого года участники некоммерческого партнерства содействия защите прав дольщиков ЖК «Форт Кутузов», которые объединили соинвесторов «Кутузовской мили», написали коллективное обращение на имя прокурора Москвы Сергея Куденеева и генерального прокурора Юрия Чайки.
Под документом стояло 94 подписи соинвесторов. Их, конечно, могло быть и больше, но среди дольщиков есть чиновники, прокурорские работники, судьи. Им не совсем удобно публично признавать, что они купили жилье бизнес-класса.
Почему дольщики были уверены в том, что они — обмануты?
В 2007—2008 годах «ООО «Аванта» и ЗАО «КОНКОРДИЯ-эссет менеджмент» «Д.У». «ЗПИФ «Фонд Миракс Недвижимость Первый» заключали с гражданами предварительные договоры купли-продажи квартир». Как пишут дольщики, «данная договорная форма использовалась в обход уже давно действующего 214-го Федерального закона о долевом строительстве, что давало возможность преднамеренно организовать вывод денежных средств соинвесторов из проекта на иные нужды, не связанные со строительством данных объектов».
«По предварительным договорам купли-продажи квартир ООО «Аванта» непосредственно от граждан и через ЗАО «КОНКОРДИЯ-эссет менеджмент» «Д.У». «ЗПИФ «Фонд Миракс Недвижимость Первый» собрало около 5,7 млрд».
По данным дольщиков, «из вышеуказанной суммы в рамках исполнения Инвестиционного договора № 1, ООО «Аванта» профинансировало в строительство жилых комплексов всего лишь около 2 531 000 000 рублей».
Это сумма, которую компания Полонского перечислила ЗАО «ФЦСР». Поясним: «ФЦСР» — это фирма, заключившая с правительством Москвы инвестиционный контракт задолго до появления «Аванты», в 2002 году. С точки зрения города все обязательства по контракту лежат на ней. «ФЦСР» провела работы «нулевого цикла», включая подготовку проектной документации, подведение инженерных сетей, расселение пятиэтажек, на месте которых строятся новые дома. А в 2006 году привлекла в качестве соинвесторов структуры «Миракс-групп».
Полонский, собрав деньги, активно занялся строительством. То есть нет оснований полагать, что он заранее придумал какую-то «нехорошую» схему. Просто в 2008 году случился кризис, и Полонскому пришлось платить по долгам, возникшим в рамках реализации других проектов. А финансирование «Кутузовской мили» со стороны «Аванты» прекратилось. Стройка встала, и некоторое время спустя «ФЦСР» в одностороннем порядке расторгла договор. Директор компании Петр Иванов утверждает, что договором это было предусмотрено. Структуры Полонского оспаривали это решение в арбитражном суде, но проиграли, в том числе — в апелляционной инстанции.
Возникает вопрос: почему остановилось строительство, если на счетах «Аванты» должно было остаться еще более трех миллиардов рублей? Дольщики, подписавшие коллективное обращение, предполагают, что «остальные денежные средства граждан были выведены на реализацию иных проектов корпорации «Миракс-групп» и личные нужды руководителя корпорации «Миракс-групп» Полонского Сергея Юрьевича».
Это, разумеется, были только предположения, но для того дольщики и обратились в прокуратуру, чтобы узнать, насколько они обоснованны. Очевидно, год спустя правоохранительные органы все же прислушались к гражданам.
Заявления в правоохранительные органы направляла и «Новая газета». В ходе журналистского расследования в нашем распоряжении оказалась в распоряжении редакции есть копия выписки по расчетному счету ООО «Аванта» с 22 марта 2007 года по 9 февраля 2010 года.
Например, 832 млн руб. «Аванта» одолжила ООО «МИК-СМ», а 735 млн руб. — ЗАО «Миракс-Фили». Первая структура была генподрядчиком, а вторая — техническим заказчиком стройки на «Кутузовской миле» в тот период, когда ею управлял Полонский.
«Аванта» также одолжила денег структурам, реализующим проект «Башня «Федерация»: ЗАО «Башня Федерация Менеджмент» (270 млн руб.) и ЗАО «Миракс-Сити» (310 млн руб.); и проект Полонского «Курский вокзал» (ООО «Инфотриумф», 210 млн руб.).
Впоследствии в интервью «Новой» Сергей Полонский так прокомментировал эту ситуацию: «Я основной акционер компании, и то, что я сам у себя ворую, — это как минимум глупо и не вписывается ни в какую логику. Если у нас в каком-либо проекте появляются избытки денежных средств: например, продажи превышают объемы строительства, мы имеем право на основании закона Российской Федерации вести свою деятельность в рамках закона. И то, что мы эти деньги взяли и израсходовали на реконструкцию Курского вокзала или еще каким-то образом, это наша внутренняя структура расходов. Она никаким образом не является нарушением законодательства или еще чего-либо».
Представляющий интересы Полонского адвокат Сергей Добровинский в четверг вечером заявил «РИА Новости»: «Думаю, эта надуманная ситуация, а само дело не имеет перспектив. Мне кажется, само появление уголовного дело связано с конфликтом акционеров, который имеет сейчас место в компании».
Напомним, что ранее Сергей Полонский заявил, что выкупил 100% бывшей «Миракс групп», но его партнеры это опровергают. По одной из версий, его место может занять совладелец «Реинвест групп» Алексей Алякин.
А сам Полонский, если верить записям в его ЖЖ, в настоящий момент находится в Камбодже».
Ранее в публикации «Mirax взяли в дело» Агентство федеральных расследований FLB сообщало: «Главное следственное управление ГУ МВД России по Москве возбудило уголовное дело по статье против неустановленных сотрудников компании Mirax Group, - сообщают РИА Новости со ссылкой на пресс-службу столичного главка МВД.
Уголовное дело возбуждено по ч. 4 ст. 159 УК России («Мошенничество, совершенное организованной группой либо в особо крупном размере») в отношении неустановленных сотрудников Mirax Group.
"По версии следствия, в период 2007-2008 годов данные граждане инициировали заключение предварительных договоров купли-продажи квартир строящегося жилого комплекса "Кутузовская миля", заведомо не соответствующих утвержденной проектной документации. Договоры были заключены между покупателями и одной из подконтрольных Mirax Group компаний, выступающей в качестве соинвестора в рамках инвестиционного контракта между правительством Москвы и застройщиком", - говорится в сообщении ГУ МВД РФ по Москве.
«Как предполагают следователи, деньги были разворованы на этапе заключения предварительных договоров купли-продажи квартир строящегося жилого комплекса «Кутузовская миля». По данным сыщиков, заключения заведомо не соответствовали утвержденной проектной документации, - пишут «Известия».
«Договоры были заключены между покупателями и компанией, подконтрольной Mirax Group. Данная фирма, заключившая договор, выступала в качестве соинвестора в рамках инвестиционного контракта между правительством г.Москвы и застройщиком, - сообщает агентство РБК.
После получения почти 6 млрд руб. компания заморозила строительство жилого квартала, не выполнив обязательства по договорам, и инициировала процедуру банкротства и ликвидации фирмы.
В апреле 2010г. стало известно о другом инциденте с участием сотрудника Mirax Group. В поле зрения силовиков попал бывший вице-президент Mirax Group Максим Привезенцев. Следователи провели обыски в офисе Mirax Group в рамках расследования уголовного дела в отношении М.Привезенцева.
Бывший руководитель ТСЖ "Золотые ключи" и бывший вице-президент Максим Привезенцев был заподозрен в причинении имущественного ущерба путем обмана в особо крупном размере».
“Строительство «Кутузовской мили» ведется на основании инвестконтракта, который в 2002 году правительство Москвы заключило с ЗАО «ФЦСР», - продолжают «Известия». - В 2005 году в качестве инвестора в этот проект была привлечена корпорация Mirax Group (ООО «Аванта»), cилами которой в проект было вложено порядка 2,5 млрд рублей. Конфликт за право построить «Кутузовскую милю» начался в 2008 году. Тогда участвующий в строительстве ФЦСР в одностороннем порядке расторг контракт с компанией «Аванта» из-за прекращения финансирования со стороны партнера.
Mirax Group с этим не согласилась и подала иск в суд, в котором, в частности, потребовала возместить ей потраченные на проект средства. Суды нескольких инстанций отказались удовлетворить требования истца. В 2009 году строительство комплекса было заморожено, при том что большая часть квартир в комплексе уже была оплачена частными дольщиками.
Глава Mirax Group Сергей Полонский из-за серьезных проблем с кредиторами объявил о ликвидации бренда в 2011 году. Несколько месяцев наследница рухнувшей девелоперской империи работала под именем Nazvanie.net, после чего была переименована в Potok8.
Среди проектов Mirax Group — деловой комплекс «Федерация» в «Москва-Сити», бизнес-центры Mirax Plaza, «Поклонная, 11» и «Адмирал», жилые комплексы «Форт Кутузов», «Кутузовская Ривьера», «Рублевская Ривьера», Mirax Park, «Золотые ключи 1, 2», Well House и другие».
В июне 2011 года в публикации «Кто «украл» Курский вокзал?» Агентство федеральных расследований FLB рассказывало: «после двух лет молчания бывший председатель правления Mirax Group Максим Привезенцев готов раскрыть истинные причины конфликта с предпринимателем Сергеем Полонским. В интервью «Ко» господин Привезенцев ответил на все обвинения в свой адрес и рассказал о том, как он «украл» Курский вокзал и «похитил» электроэнергию у ТСЖ «Золотые ключи».
В 2008 году Максим Привезенцев перестал быть акционером Mirax Group, передав свой пакет акций (3,5%) Сергею Полонскому. А в 2009-м он и вовсе покинул компанию. Этот шаг господин Привезенцев объясняет сложившимся у него ощущением, что Mirax Group движется не в том направлении, а бизнес-стратегия Сергея Полонского и Максима Темникова является опасной для девелопера. В частности, по словам Максима Привезенцева, компания начала скупать активы за рубежом по ценам, завышенным в два-три раза. Все это было похоже на вывод активов, и бывший председатель правления Mirax Group не захотел в этом участвовать.
Но «развод» с Сергеем Полонским оказался делом долгим и весьма хлопотным. Мало того что он отказался выплачивать Максиму Привезенцеву деньги за его долю в Mirax Group, а также в совместных проектах других компаний, но еще и обвинил своего экс-партнера в «краже имущества» на несколько десятков миллионов долларов. В адрес Привезенцева посыпались угрозы, и его со всей тщательностью, свойственной подобным делам, стали проверять правоохранительные органы. После почти полутора лет разбирательств господин Привезенцев был признан невиновным. Правда, осталось только дождаться вступления в силу решения суда. Что касается взаимоотношений с Сергеем Полонским, то Максим Привезенцев жаждет сатисфакции и уже подал к бывшему начальнику иски о защите деловой репутации, а также получил исполнительные листы о взыскании своей доли в совместных бизнесах».
Подробнее на эту тему читайте здесь.
О запутанных взаимоотношениях Сергея Полонского с партнерами и инвесторами также можно прочесть в публикациях Агентства федеральных расследований FLB «Списан в безвозвратное», “Серей Полонский не преодолел «Поток»” и «Как стать бывшим миллиардером».
|
