Одной из распространенных категорий обращений к юристу по жилищным делам являются проблемы долгостроев при долевом строительстве. Навести порядок в данной отрасли и уменьшить риск мошеннических действий поможет компенсационный фонд. Его задачей будет выплата денег частным инвесторам, либо завершение строительства.

Хотя закон уже вступил в силу, по факту фонд начнет работу в ноябре, когда он окончательно будет переведен в публично-правовую компанию.

Главные изменения, касающиеся дольщиков

В рамках нового закона будут введены ограничения с целью повысить надежность девелопера и свести к минимуму число обращений к адвокату по мошенничеству. Так, будет действовать правило, согласно которому каждый объект будет оформляться как отдельная проектная компания. Таким образом, каждый проект будет обеспечен живыми деньгами. Сейчас не редкость ситуация, когда застройщик, будучи далеко не мошенником, начинает новый проект с целью финансирования уже существующих. Конечно, человеку сложно отследить подобные моменты, поэтому и востребованы юридические услуги адвоката по мошенничеству или жилищном праву.

Схема страхования ответственности застройщиков не оправдала возложенные на нее ожидания. Страховые компании в случае банкротства застройщика дистанцировались от защиты прав долевых участников. Новая редакция закона призвана помогать более эффективно решать данную проблему.

Фонд будет наполняться за счет взносов застройщиков. Отчисления будут составлять 1,2% от суммы заключенных договоров долевого участия. Средства могут быть направлены по выбору на компенсацию или достройку. Таким образом будет решена проблема поиска средств на возмещение или достройку и отпадет необходимость обращения за помощью юриста по жилищным спорам.

Варианты компенсации

Выбор варианта использования средств фонда на разных стадиях строительства и для разных категорий дольщиков различается по выгоде. Такая ситуация порождает необходимость учета многих факторов, в чем могут помочь услуги юриста по жилищным вопросам, хотя такие вопросы и не относятся напрямую к их области деятельности, что видно по перечню услуг http://a-advokat.ru/yurist-po-zhilishchnym-voprosam.

Так, компенсировать планируют максимум 120 кв. метров жилья. Правило не распространяется на многодетные семьи. Ограничение касается и нескольких квартир, приобретенных в одном проекте. Выходит, что обладателям дорогого жилья выгоднее достраивать. Аналогичная ситуация и на завершающих этапах строительства. В то же время на этапе котлована выгоднее решение получить компенсацию.

Сейчас довольно редки случаи, когда застройщик начинает проект, заведомо подпадающий под категорию мошеннической деятельности. Поэтому адвокат по мошенничеству в Москве редко занимается областью долевого строительства. Однако нельзя исключать, что в рамках работы по новому закону придется обратиться за консультацией к специалисту.