Покупка жилья в строящемся или недавно возведенном доме требует повышенной осторожности. Покупатель должен совершить ряд важных практических и юридических действий для того, чтобы сделка прошла успешно, а квартира оказалась качественной. Важное предварительное мероприятие – осмотр здания, который рекомендуется осуществлять самостоятельно. Следует уделить внимание типу строения, материалам, использованным для возведения стен и перегородок.

Какими особенностями отличаются разные типы зданий

На рынке можно встретить многоквартирные дома нескольких типов. Традиционный вариант – кирпичное здание, которое сегодня можно встретить при покупке элитного жилья или в малоэтажном строительстве. Реализация таких проектов требует существенных временных и материальных затрат.

Блочные дома строятся из качественного материала, по многим параметрам не уступают предыдущему типу. Отыскав такое предложение, можно приобрести квартиры в новостройках от застройщика с полностью готовой отделкой, поскольку они чаще всего реализуются таким методом. Объемные блоки обеспечивают высокую скорость возведения при умеренной стоимости.

Панельные проекты отличаются быстрой реализацией, обеспечивают комфортную температуру в квартирах, являются прочными. Их недостаток – невозможность последующей перепланировки, вызванная запретом на снос перегородок. Низкая звукоизоляция и хорошая слышимость тоже не устраивают многих жильцов.

Каркасно-монолитные новостройки – наиболее популярная сегодня недвижимость, которая почти не имеет недостатков. Поскольку конструкция держится на металлическом каркасе, любая стены или перегородки поддаются сносу, нужную планировку можно сделать самостоятельно.

Оцениваем материал для перегородок

При осмотре нужно уделить внимание материалу, использованному для внутренних стен и перегородок. Существуют следующие варианты:

• кирпич – гарантирует высокое качество, прочность, звукоизоляцию и сохранение тепла;
• силикатные блоки – обладают большим размером, поэтому укладываются быстро и минимизируют использование цемента, что улучшает экологическую обстановку;
• пенобетонные блоки – отличаются небольшой толщиной при хороших эксплуатационных характеристиках, но тяжело поддаются сверлению и имеют меньшую продолжительность использования по сравнению с другими материалами.