|
Борьба с возведением различных объектов по городам и весям без должных на то разрешений давно превращена в бесконечный сериал. О некоторых аспектах этого вечного противостояния хитрых застройщиков и надзорных органов рассказывает в своем расследовании Екатерина Максимова, репортер издания «Сочинские Новости.рф».
«На сайте городской администрации Сочи обновился список объектов недвижимости, судьба которых сейчас решается в судах различных инстанций. Речь идет о незаконно возводимых постройках разной этажности, размеров и назначения. В списках застройщиков - лица, компании и даже Комитет по делам молодежной политики Чеченской Республики.
Незаконное строительство в Сочи
Борьба с самозастроем в Сочи ведется давно, но активизировались чиновники особенно весной 2013 года, когда в Краснодаре состоялось краевое расширенное заседание Совета безопасности, на котором прозвучали шокирующие цифры. По словам губернатора Краснодарского края Александра Ткачева, которого процитировали все ведущие СМИ, из четырех миллионов квадратных метров жилья, которое ежегодно сдается в крае, один миллион – имеет сомнительное происхождение, поскольку построен незаконно.
«То, что происходит в нашей олимпийской столице, иначе как беспределом не назовешь! Вдумайтесь в простые цифры. В краевой реестр незаконных строек на 1 апреля включены 1,616 тысячи объектов. Из них на Сочи приходится 833! Больше половины!» - негодовал губернатор.
Как известно, после этого памятного выступления в Сочи был введен мораторий на любое строительство до конца 2014 года. Сейчас краевые власти и надзорные органы заняты выявлением незаконных строек. По данным городской администрации, с начала 2012 года в городе провели 3,5 тысячи рейдов, после чего в суды было направлено около 800 исков о сносе самостроев. Судьба почти двухсот из них решена уже окончательно, власти и собственники сейчас лишь спорят о том, кто будет оплачивать недешевые услуги по разбору построек.
«Сочинские новости.рф» уже рассказывали о том, что 6 июля в микрорайоне Мамайка начался снос незаконно возведенного семиэтажного дома. По словам главного судебного пристава России Артура Парфенчикова, который лично курирует процесс, стоимость работ составит около 15 миллионов рублей. Снос многоэтажки, возведенной на участке ИЖС, находится на контроле у президента России Владимира Путина. По мнению специалистов, именно это здание стало причиной обрушения свода одного из тоннелей строящейся дороги-дублера Курортного проспекта. В результате тормозятся работы в тоннеле из-за незаконно возведенных построек. Симптоматично, что в числе застройщиков и собственников самовольных строений – депутат Городского собрания, где так непросто принимаются и многократно корректируются Правила землепользования и застройки Сочи.
Еще один пример – дом по улице Учительская, где и распоряжение на снос выдано, а дом все продолжают строить…
Пока в борьбе с нарушителями достигнута лишь одна условная победа. 25 апреля суд Центрального района Сочи вынес обвинительный приговор бывшему главному архитектору города Олегу Шевейко за незаконную выдачу разрешений на строительство объектов недвижимости. Его приговорили к 1 году 8 месяцам лишения свободы с отбыванием наказания в колонии-поселении. В конце июня Краснодарский краевой суд оставил приговор без изменения.
Однако проблема с незаконно построенными домами гораздо глубже, чем это может показаться на первый взгляд. Помимо строений, возведенных без разрешительных документов, в Сочи полно зданий, которые построены с явными нарушениями градостроительных норм. Отсутствуют придомовые территории, нет детских и спортивных площадок, парадные выходят прямо на мостовую, и после заселения улицы вокруг таких домов неизбежно будут окружены двухслойными стихийными парковками. Подземная парковка предусмотрена далеко не у всех, да и машино-место зачастую не входит в стоимость квартиры – приобретать его нужно отдельно.
В городе уже формируется группа гражданских активистов, которая собирает данные обо всех постройках, грозящих в будущем превратить Сочи в полноценный мегаполис – с пробками, дефицитом мест в детских садах и школах, переполненными поликлиниками и регулярными перебоями в энергоснабжении. В списке активистов – более десятка многоэтажных сооружений, которые вызывают серьезные опасения архитекторов, экологов и специалистов в области развития градостроения. Эксперты говорят о печальных перспективах, которые ждут Сочи, когда все эти дома будут заселены.
«Нарушения норм градостроения неизбежно приводят к возникновению целого ряда урбанистических проблем, связанных с функционированием всех систем жизнеобеспечения: транспортной, социальной, ресурсной, - говорят специалисты Фонда «Экогород», которые знакомы с ситуацией с нарушением градостроительных норм в Сочи. - Самый характерный пример того, к чему может привести бездумное поведение строителей и чиновников, – это Москва, где вкрапления многоэтажных жилых построек в центр города фактически парализовали его центр. Плохо, что другие крупные города, видя, к чему приводит такая политика, все равно идут по тому же пути, не заботясь о будущем» - отмечает автор.
|
