Неспортивный интерес в большом спорте

До того, как на Центральном стадионе начали зарабатывать компании, близкие министру спорта Виталию Мутко (справа), схему опробовали партнеры областных властей (слева – министр спорта области Леонид Рапопорт) – Znak.com

Принадлежащий правительству области Центральный стадион в Екатеринбурге, который после недавней реконструкции хотят вновь перестроить к чемпионату мира по футболу – 2018 за 11 млрд рублей, находится в залоге, сообщает корреспондент интернет-агентства Znak.com Оксана Луткова. Как и 10 гектаров земли, на которых он расположен. Оказывается, стадион до сих пор не до конца расплатился с группой «Синара» по предыдущим реставрационным работам.

Несмотря на то, что по сведениям Znak.com правительство области выкупило пакет акций «Синары» дороже номинала, а также бесплатно предоставило компании 4 гектара земли рядом со спорткомплексом, у стадиона остались долги перед инвестором, который вкладывал средства в реконструкцию на рыночных условиях, под хорошие проценты, выяснил корреспондент Znak.com.

Не только предстоящая новая реконструкция Центрального стадиона за 11 млрд рублей, на которой сотни миллионов рублей заработают перепродавцы заказа - компании, близкие к чиновникам, вызывает вопросы, считает Оксана Луткова. Как выяснилось, скелеты в шкафу остались и после предыдущей переделки спортивного сооружения.

Казалось, что, выкупив в прошлом году долю «Синары» (50% акций) в уставном капитале Центрального стадиона за 1,7 млрд рублей, а также предоставив ей бесплатно более 4 гектаров земли рядом со спортивным объектом, областные власти рассчитались с инвестором. Но выясняется, что это не так. На сегодняшний день, вернее на начало 2013-го года, Центральный стадион был должен «Синаре» порядка 500 млн рублей.

Вследствии этого в марте 2013-го года Центральный стадион заключил сделку, а именно договоры залога недвижимости с ЗАО «Группа «Синара», следует из отчетности компании. Предметом договоров залога стали отдельно стоящее здание Большой спортивной арены и земельный участок площадью 107151 квадратный метр. Таким образом, получается, что обсуждаемые сейчас проекты фактического сноса недавно отстроенного строения касаются ликвидации залогового объекта. Получить комментарии в группе «Синара» к данному моменту не удалось.

Поскольку сейчас 100% акций стадиона находится в областной собственности, а сам стадион является убыточным (один из чиновников проговорился нам, что объект передан казне фактически в кризисном финансовом состоянии), то большая вероятность, что компенсировать эту сумму придётся из регионального бюджета, полагает Znak.com.

О сложном финансовом состоянии стадиона свидетельствуют иски, поданные в Арбитражный суд Свердловской области. В частности, ЧОП «Грань-2003» просит взыскать со стадиона около 500 тыс. рублей задолженности по договору на оказание охранных услуг. Ранее был иск питерского проектного института, по итогам которого заключено мировое соглашение. Кроме того, по данным нашего издания, Центральный стадион сослался на нехватку средств для подготовки научно-реставрационного отчета, который должен быть в обязательном порядке представлен в областное министерство по управлению госимуществом после реконструкции.

В свете выявления новых трат областного бюджета, связанных еще с прошлым переделом, снова актуальным стал вопрос, в какую же сумму обошлась модернизация стадиона казне. Суммировать все затраты нам не удалось. Период реконструкции стадиона охватывает период с декабря 2005 года по июль 2011 года. Бухгалтерские отчёты публиковались начиная с 2009 года.

Из этих отчётов ясно следует одно – группа «Синара» предоставляла инвестиции Центральному стадиону на возмездной основе, через предоставление займов. В разное время упоминаются несколько договоров. В кризис по ним была установлена процентная ставка в 17% годовых, после 2010-го года – 12,5% годовых. Это рыночные условия. Информация о займах менялась. По некоторым данным, полученным Znak.com, которое, впрочем, уточняет, что могут быть неточными, их размер составил порядка 1,5 млрд рублей.

Кроме того, в отчетах содержится информация о том, что «Синара» сдавала в аренду «Центральному стадиону» помещения (к примеру, по одному только договору стоимость составляет более 6 млн рублей за 8 месяцев). Помимо этого, фигурируют договоры на оказание «Синарой» стадиону разного рода консультационных услуг. В том числе с такой формулировкой: «Оказание «ЗАО «Группа Синара дополнительных консультационных услуг по вопросам осуществления эффективной кадровой политики».

Беспроцентный и не рыночный вклад «Синары» фигурирует в одном случае – это вложение 600 млн рублей в покупку дополнительных акций Центрального стадиона. Дополнительная эмиссия акций стадиона завершилась в 2012 году. Но, как мы помним, долю «Синары» в уставном капитале за 1,7 млрд рублей позднее выкупило правительство области.

На сайте «Синары» сообщается, что общий объем инвестиций группы в реконструкцию составил 2,5 млрд рублей. После того как стадион выплатит ей оставшиеся 500 млн рублей долга по кредитам, вполне возможно, что компания не просто вернёт свои вложения, но еще и хорошо заработает на этом проекте –показательном примере частно-государственного партнерства.

Чтобы подсчитать, во сколько эта реконструкция обошлась государству, мало приплюсовать к денежным выплатам «Синаре» переданный ей земельный участок (его рыночная стоимость примерно 400 млн рублей, правда, участники рынка делают большую оговорку о затратах, которые несет компания при переселении домов под снос).

Надо еще вспомнить, что в прошлом году из областного бюджета на выкуп допэмиссии было направлено 300 млн рублей. Такую же сумму вложила администрация города, которая позднее передала свою долю в областную собственность. Итого 600 млн рублей бюджетных средств. Также в прошлом году бюджет активно финансировал текущую деятельность Центрального стадиона в качестве многомиллионных субсидий через Фонд поддержки высших достижений. В этом году должна состояться еще одна эмиссия акций почти на 1 млрд рублей, и ее снова оплатит бюджет.

Еще сложнее подсчитать все вложения в реконструкцию Центрального стадиона из всех источников. Ведь в процессе инвестирования еще фигурировал заем Глобэксбанка на сумму более 1 млрд рублей, который уже погашен. Если посчитать все затраты, прикидвыет Znak.com , то может оказаться, что стоимость предыдущего строительства оказалась гораздо больше тех 2 млрд рублей, о которых сейчас говорят с трибун, когда упоминают о необходимости предстоящей новой реконструкции стадиона.

Оксана Луткова, интернет-агентство Znak.com
04.06.2013, http://www.znak.com/svrdl/articles/04-06-20-34/100781.html