|
«Столичные власти реализовали по стартовой цене здание и земельный участок гостиницы "Рэдиссон-Славянская" по адресу: площадь Европы, дом 2", - сообщил 6 декабря корреспондент агентства "Интерфакс" с торгов.
Лот был реализован по начальной цене 5 млрд 270 млн рублей компании ООО "Отель-инвест" - структуре бизнесменов Года Нисанова и Зараха Илиева, которым принадлежит 50% общества, управляющего отелем».
«Помимо "Отель-Инвест" в торгах участвовала еще одна компания (ООО "Титан"), - сообщает Лента.Ру. – Но в итоге лот ушел по стартовой цене.
Представительница новых владельцев "Рэдиссон САС Славянская" Надежда Спиридонова рассказала, что гостиницу планируется реконструировать. "Рассматривается возможность строительства паркинга по периметру отеля, а также возведения еще одного здания во внутреннем дворе", - уточнила она.
Спиридонова также добавила, что Илиев и Нисанов обязательно воспользуются имеющимся у них правом преимущественного выкупа у столицы 50-процентной доли ООО "Славянская Гостиница и Деловой Центр" (арендует отель до 2053 года). По данным департамента имущества Москвы, доля города в этой компании оценивается в 2,5 миллиарда рублей”.
«Помимо самого отеля и земли под ним, город собирался также реализовать и свою 50-процентную долю в ООО "Славянская Гостиница и Деловой Центр", которое управляет "Radisson Славянская". Однако, как ранее рассказывал агентству РИА Новости представитель СГУП по продаже имущества Москвы, преимущественное право на приобретение доли имеет владелец второй половины ООО — структура, подконтрольная Илиеву и Нисанову. Если они откажутся воспользоваться им, то доля также будет реализована на торгах».
Восьмиэтажная гостиница "Рэдиссон САС Славянская" класса "4 звезды" была построена в 1990 году и располагается на земельном участке в 3,2 гектара около Киевского вокзала. В гостинице насчитывается 410 номеров и 24 апартамента. Общая площадь здания составляет. В 2003 году в здании общей площадью 60,5 тысячи квадратных метров, был проведен капремонт.
10 октября в публикации Агентства федеральных расследований FLB «Черкизон» засмотрелся на «Славянскую» говорилось: «столичные власти форсируют распродажу городского имущества, которая по итогам года должна принести в казну более 100 млрд руб.
До конца года Москва намерена продать в рамках приватизации имущественный комплекс гостиницы «Radisson SAS Славянская», сообщила вчера заместитель мэра по вопросам имущественно-земельных отношений Наталья Сергунина. Также, по ее словам, на торги будет выставлена доля города — 50% в ООО «Славянская гостиница и деловой центр» (арендует недвижимость отеля). Эти активы будут проданы одним лотом, а его стартовая цена составит 8 млрд руб. (258 млн долл. по текущему курсу ЦБ). По данным РБК daily, в 2009 году столичные власти оценили здание отеля на площади Европы и долю города в компании-арендаторе в 256 млн и 50—56 млн долл. соответственно.
Схожую цену — 8,874 млрд руб., или 275 млн долл., — недавно заплатил предприниматель Александр Клячин за отель «Метрополь». Он ушел с молотка практически без боя: начальная стоимость лота в Театральном проезде составляла 8,7 млрд руб., шаг аукциона — 174 млн руб. В ходе торгов был сделан один шаг.
Продать долю города в компании-арендаторе отеля «Radisson SAS Славянская» Сергей Собянин распорядился в декабре 2010 года, а в июне прошлого года в среднесрочную программу приватизации московского имущества было включено и здание гостиницы. Но прием заявок на «Славянскую» еще не объявлен.
Восьмиэтажное здание площадью 60,5 тыс. кв. м было построено в 1991 году, а в 2003 году капитально отремонтировано. Гостиница насчитывает 410 номеров, 24 апартамента, а также включает бизнес-центр и конференц-зал.
Этим имущественным комплексом сегодня управляют собственники гостиницы «Украина» Год Нисанов и Зарах Илиев, которые с 2008 года являются совладельцами ООО «Славянская гостиница и деловой центр». Формально участниками этой компании на паритетных началах выступают правительство Москвы и ООО «Отель-Инвест». Четыре года назад контроль над этой компанией перешел к структурам г-д Нисанова и Илиева. Предприниматели намерены получить полный контроль над отелем на площади Европы.
Партнеры Москвы в «Славянской» не имеют права преимущественного выкупа доли города, поэтому должны участвовать в открытых торгах наряду с другими интересантами, заявила Наталья Сергунина. Пресс-секретарь Года Нисанова и Зараха Илиева Надежда Спиридонова подтвердила намерение предпринимателей участвовать в приватизации отеля. В дальнейшем, по словам г-жи Спиридоновой, девелоперы намерены заняться его реконструкцией.
Запустить этот проект Год Нисанов и Зарах Илиев рассчитывали еще в конце 2010 года — после открытия отреставрированной гостиницы «Украина», которая сегодня работает под брендом Radisson Royal Hotel Moscow. Тогда предприниматели хотели увеличить площадь «Славянской» на 50 тыс. кв. м, построив во дворе новый корпус, а инвестиции в проект оценивались в 400 млн долл.
В этом году градостроительно-земельная комиссия (ГЗК) ограничила возможности редевелопмента гостиницы ее существующими параметрами и объемами. Осуществлять новое строительство и реконструкцию здесь можно в рамках «сущпола» (существующее положение), объяснили в стройкомплексе. По словам собеседника РБК daily, на ГЗК пока не поступал запрос на разработку ГПЗУ «Славянской», - писало деловое издание РБК daily.
В смередине ноября 2011 года в публикации «Черкизон» на ВВЦ - это «на века» Агентство федеральных расследований FLB рассказывало: “правительство РФ утвердило список кандидатов в совет директоров ВВЦ. Государство, владеющее 70% ВВЦ (30% принадлежит мэрии Москвы), предлагает в совет директоров экс-губернатора Калининградской области Георгия Бооса и совладельца ЗАО «Киевская площадь» Года Нисанова. Еще один новый кандидат, Алексей Микушко, ставший гендиректором ВВЦ месяц назад. До этого Алексей Микушко возглавлял гостиницу «Украина», которая принадлежит господину Нисанову и его партнеру Зараху Илиеву. Его кандидатура была утверждена после того, как стало известно, что бизнесмены инвестируют около $1,5 млрд в реконструкцию ВВЦ».
Нисанов и Илиев известны как бывшие совладельцы скандально известного Черкизовского рынка в Москве. Также им принадлежит торговый центр "Европейский" и гостиница "Украина". Примечательно, что совладельцем всех компаний этих бизнесменов является авторитетный профессор права из Баку Ильгам Рахимов.
16 октября в публикации “Решает вопросы в “других сферах” Агентство федеральных расследований FLB рассказывало: “в отличие от многих других однокурсников Владимира Путина Рагимов не занимает высоких постов. Он читает лекции по юриспруденции в вузах Азербайджана, является партнером в небольшом юридическом бюро в Баку, членом совета директоров банка, тоже небольшого. Но одновременно он совладелец нескольких московских торговых центров и нескольких роскошных гостиниц, причем денежный поток от этих торговых центров, крупнейшие из которых «Европейский» и «Садовод», исчисляется сотнями миллионов долларов. Состояние каждого из владельцев группы компаний «Киевская площадь» Зараха Илиева и Года Нисанова Forbes оценивает в $2,5 млрд. До сих пор мало кто знает, что совладельцем части их объектов является друг Владимира Путина.
Ильгам Рагимов родился в 1951 году в Товузском районе на северо-западе Азербайджана, на границе с Арменией. Его дядя был прокурором, и Ильгам в 19 лет поступил на юридический факультет престижного Ленинградского университета. На одном курсе с Рагимовым и Путиным учились глава Следственного комитета РФ Александр Бастрыкин (он был комсоргом), бывший руководитель следственного комитета при МВД Виталий Мозяков, известный адвокат Николай Егоров, несколько федеральных судей. Многие поступали в вуз после рабфака или армии, так что Рагимов и Путин были среди младших.
В 2003 году Рагимов уже мог получать доходы от торговых центров «Панорама» и «Электронный рай на Пражской», которые запустили в Москве его партнеры Нисанов и Илиев.
К началу 2001 года Год Семенович Нисанов и Зарах Илиев уже владели частью Черкизовского рынка, Рижским рынком электроники и вошли в совместный с правительством Москвы проект оптово-розничного торгового центра (ОРТЦ) «Москва». Правда, «лицом» Черкизона тогда был другой горский еврей, Тельман Исмаилов, а Нисанова и Илиева мало кто знал как самостоятельных фигур.
Арендный доход от объектов Нисанова, Илиева и Рагимова, по подсчетам Forbes, больше $780 млн в год.
Остальные подробности смотрите в публикации “русскоязычной версии журнала Forbes.
Любопытен и тот факт, что часть незаконно проданной в бытность Анатолием Сердюковым министром недвижимости Минобороны также оказалось у структур Нисанова и Илиева.
12 ноября в публикации Агентства федеральных расследований FLB “Черкизонская” подача Сердюкова” сообщалось: “еще один объект, расположенный по соседству, продажа которого состоялась летом 2011 года, — земельный участок площадью 7,9 тысячи кв. метров и расположенный на нем Дом приемов Минобороны (1,4 тысячи кв. метров). Адрес объекта: Университетский проспект, 12а, и до продажи он находился непосредственно на балансе Минобороны.
Отчуждение Дома приемов происходило путем проведения торгов и в результате личного распоряжения министра обороны. 22 июня 2011 года министр Сердюков подписал приказ № 1004 «О реализации высвобождаемого недвижимого военного имущества Вооруженных сил РФ», который и послужил основанием для аукциона. Торги проводились 16 августа 2011 года Управлением государственного заказа Минобороны РФ, победитель был объявлен в тот же день — им стало ООО «Комбинат питания «Арбат», предложившее за объект в центре столицы 647,7 млн рублей при начальной цене 440,7 млн рублей.
Цена эта наверняка вызовет вопросы даже у обывателя, не ориентирующегося на рынке столичной недвижимости, не говоря уж о просвещенных сотрудниках правоохранительных органов, – поскольку стоимость земельного участка и нежилого дома данной категории (Дом приемов Минобороны составляет три этажа, один из которых находится под землей), по оценкам опрошенных «Новой» агентств коммерческой недвижимости, значительно выше. По словам сотрудника префектуры ЗАО Москвы, Дом приемов обладает инфраструктурой высочайшего качества: якобы он снабжен бассейном и даже собственным бомбоубежищем.
Что же касается покупателя Дома приемов, то единственным учредителем ООО «Комбинат питания «Арбат» (актуальное наименование — ООО «Пром-Инвест») является Исраил Якубов — владелец сети московских ресторанов «Венеция» и со-владелец Интерпромбанка. По словам источника «Новой», сделку с Домом приемов Минобороны Якубов осуществлял «не столько в собственных интересах, сколько в интересах своих партнеров по банку»: якобы основными бенефициарами площадей стали крупные бизнесмены Зарах Илиев (входит в совет директоров ЗАО «АКБ «Интерпромбанк») и Год Нисанов — владельцы гостиничных комплексов «Украина» и «Славянская» (оператор гостиниц — Radisson), торговых центров «Европейский» и «Пражский», рынка «Садовод» и управляющие выставочного центра ВВЦ.
По данным Forbes, Илиев и Нисанов являются одними из крупнейших игроков на рынке недвижимости Москвы — их годовой доход от арендных поступлений составляет более полумиллиарда долларов. По словам нашего источника в управе «Раменки», которому подведомственна данная территория, Зарах Илиев регулярно совершает визиты на Университетский проспект: «Приезжает несколько машин, куча охраны — все с оружием… Вроде бы бывший Дом приемов они хотят превратить в жилой объект на 8—10 квартир. Рядом стоящее здание, насколько известно, тоже принадлежит им», - писала «Новая газета» № 128 от 12 ноября 2012 г.
|
