|
«Анатолий Чубайс стал единственным владельцем ООО «Девелопмент Капитал», созданного в конце прошлого года. Компания расширяет сферу деятельности. Теперь она будет заниматься не только освоением принадлежащей Чубайсу земли в Подмосковье, - пишут 4 октября «Известия».
Свою долю в компании глава «Роснано» увеличивал планомерно. Сначала Чубайсу принадлежали 81,39%, оставшаяся часть была у его давнего знакомого Игоря Сучкова, который ранее входил в совет директоров «Мосэнергосбыта», а также занимал должность замгендиректора МОЭСК и экс-советника предправления РАО «ЕЭС России». Уже через месяц после создания фирмы доли были скорректированы: Чубайс стал владельцем 90% компании. Теперь Сучков и вовсе вышел из бизнеса.
В апреле представители «Роснано» заявили, что «Девелопмент Капитал» — это частный проект Анатолия Чубайса. Компания планирует заниматься строительством частного жилья в Подмосковье, а также предоставлять услуги по эксплуатации зданий. Основной капитал фирмы составляют приобретенные ранее Чубайсом земельные участки в Подмосковье, которые она намерена развивать.
Согласно декларации о доходах за 2011 год, в Московской области у Чубайса 55,5 тыс. кв. м земли. Именно этот участок вошел в уставной капитал «Девелопмент Капитал», который составил более 136 млн рублей.
В «Роснано» не предоставили информации о текущей деятельности «Девелопмент Капитал», сославшись на то, что это личный актив Чубайса. Генеральный директор «Девелопмент Капитал» Анатолий Игнатьев заявил, что не хочет общаться с журналистами. Игнатьев ранее в МОЭСК руководил департаментом по работе с органами государственной власти и общественными организациями.
Судя по всему, теперь у фирмы более амбициозные планы — не только частное жилье в Подмосковье. На недавно запущенном сайте «Девелопмент Капитал» размещена информация, что компания предоставляет услуги в области консалтинга, девелопмента, инвестирования и управления активами в сфере недвижимости.
«Специалисты нашей компании решают весь комплекс задач по развитию проектов недвижимости — от проведения маркетинговых исследований и разработки концепций застройки, зонирования земельных участков, до организации продаж и комплексного продвижения объектов на рынке — и входят в проект на любой стадии развития», — сообщается на сайте. Теперь фирма претендует на рынки элитной жилой недвижимости, офисной недвижимости и рынок проектов и земельных участков.
В качестве преимущества «Девелопмент Капитал» указан «значительный опыт реализации задач различной сложности, эффективность которых проверена в период кризиса», а также «мощные базы данных и технологические ресурсы», которые позволят составить максимально точные тренды развития проектов.
По мнению старшего аналитика Национального рейтингового агентства Максима Васина, наиболее вероятной причиной выхода Сучкова из бизнеса может быть смена менеджмента компании.
— Такое распределение долей, как 90% и 10%, бывает, когда основной владелец пытается заинтересовать менеджмент в эффективном управлении компанией. Владение долей в фирме может заставить руководителей внимательнее относиться к работе. Судя по всему, Чубайс хотел привлечь Сучкова к управлению, но потом этот вариант кого-то из них не устроил, — считает эксперт.
Участники рынка подчеркивают, что конкурентов у «Девелопмент Капитал» много, но шансы занять место на рынке у фирмы есть. После кризиса многие сильные игроки притормозили развитие, чем могут воспользоваться новички, объясняет гендиректор компании «Сервиспроект» Владимира Ахапкина. Он считает, что компании стоит привлечь сотрудников, имеющих опыт именно в девелопменте, — ведь пока Чубайс приглашает в фирму бывших коллег по энергетической сфере».
В середине апреля в публикации «Из «прорабов перестройки» в прорабы новостройки» Агентство федеральных расследований FLB рассказывало: «глава компании «Роснано» Анатолий Чубайс займется девелоперским бизнесом в Подмосковье. В конце прошлого года он совместно с коллегами по энергетической отрасли создал компанию «Девелопмент капитал». Сейчас она находится в стадии становления. Как заявляют источники «Маркера» в «Роснано», Чубайс готовится покинуть компанию, однако пресс-служба опровергает эту информацию.
Старые друзья, новая жена и новый бизнес
Похоже, глава Роснано Анатолий Чубайс готовится начать жизнь с чистого листа. В январе 2012-го он женился на режиссере Дуне Смирновой. Незадолго до того, в конце декабря 2011 г., он учредил ООО «Девелопмент капитал», основная деятельность которой в базе ЕГРЮЛ обозначена как «управление недвижимым имуществом». О серьезности намерений свидетельствует уставный капитал фирмы, который составляет более 136 млн руб. Чубайсу принадлежит 90% акций компании. Совладелец – Игорь Сучков, давний знакомый Чубайса, входивший в совет директоров «Мосэнергосбыт», а также занимавший должность замгендиректора «МОЭСК» и экс-советника предправления РАО «ЕЭС России». Сначала Сучкову принадлежало 18,61% акций «Девелопмент капитал», но в феврале он снизил свою долю до 10%.
Гендиректором компании назначен бывший начальник Сучкова Анатолий Игнатьев, работавший в ОАО «МОЭСК» в должности руководителя департамента по работе с органами государственной власти и общественными организациями. Он также является совладельцем Фонда поддержки музейных и культурных инициатив в области электроэнергетики. В феврале «Девелопмент капитал» купил адрес в интернете – devcap.ru.
Перспективы «Большой Москвы»
«Компания «Девелопмент капитал» – это частный проект Анатолия Чубайса как физического лица. Она была создана в конце прошлого года и в настоящее время находится в стадии становлени, – заявили «Маркеру» в пресс-службе «Роснано». – Компания планирует заниматься строительством частного жилья в Подмосковье, а также предоставлять услуги по эксплуатации зданий. Основной капитал компании составляют приобретенные ранее Чубайсом земельные участки в Подмосковье, которые компания намерена развивать».
Однако согласно декларации о доходах за 2010 год, в Московской области в собственности Чубайса находились только земельные участки размером в 5,5 гектара. Зато в Тверской области ему принадлежит 150 гектаров земли. Декларированный доход известного предпринимателя превысил 212 млн руб. Участки принадлевшие Чубайсу не слишком подходят для застройки. Кроме того, после развода глава Роснано оставил бывшей супруге все совместно нажитое имущество, в том числе и земли в Подмосковье и Тверской области.
Не исключено, что к новому бизнесу Чубайса подтолкнули планы правительства по расширению Москвы. На днях президент Дмитрий Медведев заговорил о перспективах застройки территорий Московской области, которые отойдут к столице. Он поручил до конца апреля подготовить все необходимые правовые акты, касающиеся расширения границ Москвы. По мнению президента, новые территории должны застраиваться преимущественно малоэтажными зданиями.
Чубайс уходит из «Роснано»?
Как сообщил «Маркеру» источник в «Роснано», в компании сейчас активно муссируются слухи о скорой отставке Чубайса, с чем и могут быть связаны его девелоперские планы. На его должность может быть назначен Андрей Малышев, который пока занимает должность заместителя гендиректора «Роснано». В 2010-м году он занял 51-е место в рейтинге самых богатых чиновников, составленном журналом Forbes. Доход семьи Малышева составил в 2009-м году почти 100 млн руб.
Но в пресс-службе слухи об увольнении Чубайса категорически опровергают. «Нет, конечно, Анатолий Борисович не собирается уходить. «Роснано» во главе с ним взяла на себя обязательства по созданию нанотехнологической индустрии к 2015 года. Выручка проектных компаний, получивших инвестиции от «Роснано», должна в 2015 г. достичь 300 млрд руб. От этих планов мы не намерены отказываться. Как вы помните, Анатолий Борисович всегда доводил до конца те дела, за которые брался», – заключил пресс-секретарь «Роснано» Сергей Филиппов», писало тогда деловое издание «Маркер»
Еще по теме: «Анатолий Чубайс стал зарабатывать больше».
|
