|
«Гостиница «Метрополь» выставлена на продажу. Аукцион состоится 30 августа 2012 года, - сообщили «Известия».
«Рынок долго ждал объявления о приватизации этого знакового городского актива. Объект уникален, и это позволяет рассчитывать на живой интерес со стороны российских и международных инвесторов», — объяснил Тимур Зельдич, шеф СГУП по продаже имущества города Москвы.
Начальная стоимость приватизируемого комплекса, включающего в себя здание площадью 39 401,1 кв. м и земельный участок под ним площадью 10 890 кв. м, составит 8,7 млрд рублей.
Отель «Метрополь» был построен по инициативе мецената Саввы Мамонтова в 1901 году и сейчас является объектом культурного наследия. До конца XX века он был одним из самых дорогих отелей Москвы. В 1991 году проведена реконструкция и реставрация отеля, получена гостиничная категория «5 звезд». В гостинице 362 номера, включая 72 люкса. Также в комплексе располагается 10 залов для мероприятий, включая конференц-зал на 300 человек, и два ресторана».
В публикации «У Шишханова и Керимова появился конкурент» Агентство федеральных расследований FLB рассказывало об основных претендентах на уникальный архитектурный столичный актив: «На приватизируемый властями Москвы отель «Метрополь» появился новый претендент – владелец гостиничной сети Azimut Hotels Александр Клячин. До этого главными претендентами на "Метрополь" назывались Сулейман Керимов и Микаил Шишханов. Бизнесмены уже совместно владеют гостиницей "Москва".
«Структуры владельца гостиничной сети Azimut Hotels Александра Клячина планируют участвовать в торгах, на которые мэрия Москвы выставит здание отеля "Метрополь" и земельный участок под ним, - сообщает Лента.Ру.
«В прошлом году столичная мэрия обнаружила, что лишилась принадлежавших ей 30 процентов акций "СП 'Метрополь'", - сообщало РБК daily. - Сообщалось, что долю города в предприятии размыли остальные участники ООО.
В частности, в сообщении указывалось: «правительство Москвы неожиданно для себя лишилось доли в ООО «СП «Метрополь», которое управляет одноименным отелем в Театральном проезде. Треть уставного капитала этой компании вместе со зданием «Метрополя» оценочной стоимостью 1 млрд долл. чиновники планировали продать на аукционе. Однако пакет города и львиную долю ВАО «Интурист» Владимира Евтушенкова в СП «Метрополь» уже контролируют его топ-менеджеры.
Согласно базе данных СКРИН, прежняя схема участников ООО была актуальна на конец 2010 года. Однако, по данным ЕГРЮЛ, уже в марте этого года правительство Москвы вышло из уставного капитала СП «Метрополь», а доля компании «Интурист Тревел Лимитед» сократилась с 70 до 14,29%. Соответствующая запись была внесена в реестр 25 марта 2011 года.
Долю города и часть пакета «Интуриста» консолидировали 11 физических лиц: гендиректор ООО «СП «Метрополь» Юрий Матков (22,22%), финансовый директор Евгений Еськов (12,71%), главный юрист Татьяна Попова (12,71%), главный экономист Татьяна Котикова (12,71%), главный бухгалтер Тамара Щелканова (12,71%), директор ресторанной службы Рифат Халилов (4,234%), а также Николай Шевелкин (7,857%), Юрий Королев (0,423%), Евгений Измайлов (0,04%), Дмитрий Кузнецов (0,04%) и Борис Абыкин (0,04%)».
Однако, по данным СМИ, на нынешний момент ситуация опять изменилась. Контрольный пакет компании "СП 'Метрополь'", которая арендует отель до 2017 года, консолидировал Александр Клячин. С января текущего года несколько топ-менеджеров подконтрольных Клячину компаний приобрели как минимум 50,69 процента "СП 'Метрополь'».
Как пишет «Коммерсант», «о том, что Александр Клячин теперь контролирует ООО "СП "Метрополь"", "Ъ" рассказал источник, близкий к менеджменту гостиницы. По его словам, несколько топ-менеджеров подконтрольных бизнесмену компаний стали владельцами долей этого ООО, консолидировав контрольный пакет. "Насколько мне известно, структуры Клячина собираются участвовать в торгах, на которые городские власти планируют выставить имущественный комплекс отеля и земельный участок под ним",— утверждает собеседник "Ъ". Мэрия Москвы собирается продать здание "Метрополя" до середины июня. По словам гендиректора Российского аукционного дома Андрея Степаненко, город оценил объект в 8,7 млрд руб., или около $300 млн (см. "Ъ" от 28 марта).
Представители господина Клячина стали совладельцами ООО "СП "Метрополь"" еще в январе, свидетельствуют данные ЕГРЮЛ. 12 января 2012 года долю в размере 7,86% ООО приобрел Эмиль Вильданов, заместитель гендиректора "Вектор Инвестментс" (подконтрольная господину Клячину компания реализует проекты загородной недвижимости в Подмосковье). В тот же день некий Алексей Игнатенко стал владельцем 0,04% ООО.
Господин Игнатенко — "руководитель одной из компаний "Вектор Инвестментс"", признались вчера "Ъ" в самой компании. По состоянию на 25 января доли господ Вильданова и Игнатенко выросли до 30% и 16,03% соответственно. Кроме того, по данным ЕГРЮЛ на 25 января, владельцем 4,66% ООО стал глава совета директоров "Вектор Инвестменс" Евгений Устенко. Таким образом, на конец января топ-менеджеры структур Александра Клячина владели как минимум 50,69% ООО "СП "Метрополь"". Источник "Ъ" из окружения предпринимателя не исключил, что совокупная доля его представителей в ООО с тех пор могла увеличиться».
Сейчас, по информации "Коммерсанта", эта доля города в восстановлена и может быть выставлена на продажу единым лотом вместе с гостиницей и земельным участком под ней. Мэрия Москвы оценила "Метрополь" в 8,7 миллиарда рублей. Аукцион пройдет на площадке Российского аукционного дома до середины июня текущего года.
Как ранее сообщало Агентство федеральных расследований FLB в публикации «Кавказкий «Метрополь», «структуры Сулеймана Керимова и Микаила Шишханова заинтересованы в покупке гостиницы "Метрополь", которую московская мэрия планирует продать в рамках приватизации на торгах летом текущего года.
Условия аукциона правительство столицы намерено озвучить до конца марта. По предварительной оценке, стоимость лота составит около 10 миллиардов рублей. Возможно, Шишханов и Керимов выступят партнерами в сделке по "Метрополю" (бизнесмены уже совместно владеют гостиницей "Москва")».
Об интересе нескольких структур, в том числе Керимова и Шишханова, к покупке «Метрополя» СМИ рассказал чиновник мэрии Москвы. По его словам, торги планируется объявить до конца марта, а сам аукцион состоится еще через два месяца. «Метрополь» — очень интересный объект для инвестора. Мы ждем условий оферты от города», — сказал близкий к Керимову источник. Его представитель также подтвердил интерес предпринимателя к гостинице. Шишханов тоже присматривается к «Метрополю», сказал близкий к нему источник. Представитель бизнесмена от комментариев отказался.
Продаваться будет здание гостиницы «Метрополь», которое на 100% принадлежит Москве. Строение площадью 39 277 кв.м в Театральном проезде, 2, значится в плане приватизации московского правительства. Площади в нем сданы в аренду ООО «СП «Метрополь», где у города было 30% (см. врез). Договор аренды действует до 2017 г. Предварительная оценка отеля — около 10 млрд руб., говорит источник в мэрии.
Близкий к Шишханову источник сомневается, что предприниматель рискнет еще на одну дорогостоящую покупку. В прошлом году он приобрел компанию «Интеко» за $600 млн (плюс кредитные обязательства компании), гостиницу «Националь» за 4,67 млрд руб. и 49% гостиницы «Москва» примерно за 4,5 млрд руб. Кроме того, группа «Бин» (принадлежит семье Гуцериевых и Шишхановых) выкупила долю Москвы в строительной компании «Моспромстрой» за 3,1 млрд руб., а сейчас ведет переговоры о выкупе девелоперских проектов у Бориса Иванишвили. Источник не исключает, что Шишханов и Керимов могут в «Метрополе» выступить партнерами. У бизнесменов уже есть совместный проект — они партнеры по гостинице «Москва» (у Керимова — 25,5%).
Построенное в 1901 году здание "Метрополя" является памятником архитектуры. Общая площадь отеля, расположенного напротив Большого театра, составляет 39,3 тысячи квадратных метров. В пятизвездочной гостинице насчитывается 363 номера (72 люкса), два ресторана и девять банкетных залов. «Метрополь» расположен в самом центре столицы — напротив Большого театра и в нескольких шагах от Красной площади и Кремля. Гостиница построена в 1901 г. Инициатором грандиозного по тем временам проекта был российский предприниматель и меценат Савва Мамонтов, в оформлении «Метрополя» участвовал Михаил Врубель. Здание является памятником архитектуры. В гостинице 363 номера, включая 72 люкса, указано на ее сайте.
В прошлом году Москва заработала на приватизации около 200 млрд рублей, выполнив план приватизации на 2011-2012 год вдвое быстрее запланированного срока. Сейчас департамент имущества обновляет планы по приватизации в 2012 году. По словам заммэра по имущественно-земельному комплексу Наталии Сергуниной, Москва ориентируется на список объектов из программы приватизации на 2011-2013 годов — осталось 39 компаний, где доля города меньше 50%, и 36 — с контролем.
В 2011 году Москва продала ВТБ 46% акций Банка Москвы и 25% плюс одной акции Столичной страховой группы за 103 млрд рублей, а также 22,32% акций нефтяной компании Sibir Energy «Газпром нефти». Еще 45 млрд поступило от передачи доли в аэропорту «Внуково» в федеральную собственность. Был также продан паркинг в «Москва-сити» за 4,5 млрд руб. Кроме того, Москва продала контракты на сборку четырех самолетов «Боинг» стоимостью 230 млн долларов (около 6,9 млрд рублей) при передаче «Ютэйр» рейсов авиаперевозчика «Москва». В августе столица продала «дочке» AFI Development — компании Bellgate Construction Ltd — 25% акций торгового центра AFI Mall за 5 млрд рублей. В июне город выставил на продажу 24,5% холдинга «Моспромстрой», которую приобрел офшор, подконтрольный структурам Шишханова и Михаила Гуцериева.
В июле заместитель главы департамента имущества Москвы Константин Песоцкий сообщил, что Москва до 2015 года намерена приватизировать около 300 компаний. В мае Сергунина заявила, что до 2016 года в собственности столицы должно остаться не более 30-35 компаний.
В 2012 году городские власти планируют заработать 47,87 млрд рублей от продажи акций, 39,5 млрд рублей — от недвижимости. В этом году Москва рассчитывает выставить на торги, помимо «Метрополя», долю в «Объединенных кондитерах», косметической компании «Свобода», «Гостином дворе», гостинице «Ленинградская», «Мосмедыньагропроме» и других объектах».
|
