|
На днях жители дома номер 18 на Кутузовском проспекте оспорили в суде создание товарищества собственников жилья (ТСЖ). участие в котором принимали чиновники управы района Дорогомилово и префектуры Западного округа Москвы. Скандал вокруг ТСЖ разгорелся в высотке, где живут представители политической и культурной элиты России, в том числе народная артистка СССР Ирина Муравьева, семья многолетнего руководителя Большого театра, оперного режиссера Бориса Покровского бывшего посла РФ в Португалии Игоря Золкива. Уважаемые люди обвинили чиновников в фальсификации создания ТСЖ, и намерены добиваться возбуждения против них уголовного дела. Таким образом, одно из важнейших: направлений реформы ЖКХ, о котором с придыханием г творили столичные власи, натолкнулось на активное сопротивление москвичей и стало объектом пристального внимания правоохранительных органов .
Хотели, разумеется, как лучше. Жильцов измученных коммунальной действительностью, уверяли в том, что в отличие от других форм управления многоэтажками, ТСЖ будет управлять домом комплексно, как своим, предоставит все необходимые жилищно-коммунальные услуги, а если привлечет для обслуживания дома сторонние организации, будет нести ответственность за качество выполненных работ. Жизнь показывает, когда дело касается «общего имущества», в товариществе согласья нет. Собственники квартир элитного дома на Кутузовском проспекте взбунтовались против того, что председатель товарищества принялся за их спинами сдавать фасад и крышу под размещение наружной рекламы, а повальные помещения - в аренду. При этом, увеличивалась стоимость обслуживания дома, Результатом 6ypной ой деятельности явилось то, что суд приял решение об удовлетворении требований жильцов, означающее фактическую ликвидацию ТСЖ. Теперь истцы намерены добиться в прокуратуре проведения уголовноговно о расследования.
Согласно данным Совета общественных экспертов по жилищному самоуправлению Москвы ТСЖ гораздо активнее регистрируются в центральных районах столицы. Кому охота брать на себя ответственнось за содержание ветхих хрущевок у черта на куличках? Иное дело попасть в управдомы элитных строений, где можно не выходя со двора отыскать золотую жилу Хотя, согласно жилищному кодексу РФ. ТСЖ является некомерческой организацией, желающие всегда найдут возможность попробовать себя, в комунально-криминальном бизнесе.
К примеру, дом по адресу г.Москва, ул.Скаковая 5 можно считать памятником суровой эпохи нынешнего жилищно-комунального права. Спроектирован он был во времена позднего СССР, в государственной конторе Моспроект, согласно документации «как дом повышенной комфортностисти проживания с улучшенной инфраструктурой технического и кулыурно-бытового обслуживания жильцов». Заказчиком дома «со всеми удобствами» являлось всемогущее управление делами ЦК КПСС. Вследствие этого в проекте дома предусмотрено значительное количество нежилых помещений (площадидля кружковой работы с детьми, актовый зал, библиотека, детский сад, булочная).
Строительство цековской многоэтажки пришлось на начало 90-х, когда управлять делами ЦК КПСС было уже некому, ввиду резкой смены государственного строя. Правительство Москвы продолжило финансирование строительства Объекта на Ленинградском проспекте только в части. касающейся непосредственно жилых помещений. Для строительства нежилых помещений, обеспечивающих ввод дома в эксплуатацию, потребовалось привлекать средства частных инвесторов. Позднее, в порядке проводимого в городе эксперимента, одной из таких фирм, приобретшей в ходе строительства нежилые помещения в новом доме, было поручено его облуживание и содержание.
По отзывам жильцов, обслуживающая компания, управляя домом более десятка лет, уберегла их от множества житейско-коммунальных забот. За ее счет было завершено благоустройство и озеленение территории, двор обнесли надежным ограждением, установили дорогостоящее видеонаблюдение. На объекте круглосуточно дежурила комплексная аварийная бригада. Главное, что с собственников жилья за предоставляемые услуги не взимали дополнительной платы. Людей не трясли поборами «на текущие нужды» и «не предвиденные расходы». Все это в тяжелейших условиях экономики страны середины-конца 90-х.
Продолжительная болезнь реформирования ЖКХ привела к резкому обострению жилищной вседозволенности. В 2005 году в доме на Ленинградке, несмотря на грубые нарушения жилищного законодательства (имелись факты подделки подписей), было зарегистрировано товарищество собственников жилья «ТСЖ Скаковая5».
В актив ТСЖ «Скаковая 5» двинулись серьезные квартиросъемщики, Кресле председателя занял Вячеслав Иванович Соловов, служивший прежде по финансовой части. И не кем-нибудь, а главным аудитором Банка России, членом Совета директоров Сбербанка. Мы не будем ворошить грязное белье и считать скандалы с участием Вячеслава Ивановича. Наверное, не наше дело и считан» деньги президента США, чьи доходы существенно уступали зарплатам особо важных персон Центробанка, которые они сами себе положили. Значение имеет лишь то, что возглавил ТСЖ человек, «умеющий мыслить масштабно».
Выразителем идей ТСЖ «Скаковая, 5» представителем более 200 собственников, которого правда они не выбирали, назвался не имеющий гражданства России и прибывший на ПМЖ из западной Украины, Виктор Эрвинович Гашпар.
Под лозунгом борьбы за качество жизни управдомы тут же обратились к влиятельным людям за помощью для организации работы товарищества. Благо, что живут с ними в одном дворе.
В доме на Скаковой проживает немало бывших и действующих муниципальных чиновников, госслужащих и других власть имущих. Благородная среда для использования «телефонного права" - наихудшего и опаснейшего из существующих видов коррупции. Именно в этой среде проявили себя таинственные силы природы в виде золотого дождя, который пролился на правление ТСЖ в форме дотаций и субсидий от не бедного, но довольноприжимистого Московского правительства. В 2007 году жилтовариши получили 883,6 тысяч рублей бюджетных денег. В следующем году сумма поддержки составила 1.25 миллиона рублей. Прежняя управляющая кампанию, содержала дом без копейки бюджетных денег. Ее, на всякий случай «кинули», не вернув мошеннческим образом собранные с жильцов деньги - средства, причитающиеся за обслуживание дома в течение более чем двухгодичного бездействия товарищества. Квитанция за обслуживание были просто подделаны с указанием счетов ТСЖ.
Ладно бы деятельность нового органа коммунального самоуправления шла на пользу собственников жилья. Куда там! Самопровозглашгнное руководство ТСЖ даже отказалось заключать с жильцами договоры на обслуживание. Это все равно, как в законном браке увиливать от выполнения супружеских обязан! остей. Собственники жилья, среди которых немало пожилых людей, жалуются на постоянные поборы со стороны правления, Прежде бесплатные услуги зо ремонту и эксплуатации разом попали в разряд платных. Жильцы дома провели собственное расследование и доподлинно установили, что выразитель их интересов Гашпар приторговывает местами на охраняемой стоянке, пуская на ночь авто с улицы. За стоянку собственных автомобилей на своей земле жильцы тоже теперь должны платить, причем тут же, наличными, Гашпару.
Если раньше на Скаковой 5 гордились квалифицированным техперсоналом, тс сегодня следить за домом поручено гастарбайтерам, счастливо уживающимся в подвале.
Дошло до того, что против грязных делишек управдомцовцев взбунтовались прежде послушные консьержки. Все это время пенсионерки платили откаты со cвоих небольших «черных» зарплат.
Тайны финансовой деятельности правления «ТСЖ Скаковая5» покрыты мраком. Только после того как жители дома случайно выяснили, что на счета Мосэнерго более трех лет не поступали денежные средства за энергоснабжение дома хотя сами они платили за свет исправно, руководство ТСЖ раскошелилось.
Вскоре сообразив, что управление домом - вопрос, требующий профессионального подхода, а на поборах с жильцов состояния не сколотишь, руководство ТСЖ принялось за «настоящее доходное дело».
Люди с понятиями революционных матросов «все отобрать и поделить» физически не могут бороться с искушением забрать самый лакомый кусок коммунального пирога - нежилые помещения.
Выбрав себе жертву в лице бывшей управляющей компании, товарищи объявили их офис общим имуществом многоквартирного дома. Не беда, что эти помещения, равно как и другие 5000 кв. метров нежилой площади первого этажа, не имеют к общему имущества никакого отношения. Главное, что цена у них привлекательная. Столкнувшись в судах с неприятными сюрпризами, в виде решений об отказах в необоснованных исках, продолжатели дела управдома Швондера решили больше не экспериментировать и прибегли к старым проверенным способам решения сложных вопросов. Благо, нужных людей среди жильцов дома, обладающих возможностями «порешать вопросы в судах», в обмен на обещание различных благ, вплоть до освобождения от затрат напроживание, хватает. С удивительным постоянством все решения судов против товарищества были отменены в вышестоящих инстанциях. И вот уже товарищи размахивают судебными актами, согласно которым можно бороться с собственниками помещений «законно». Да, именно с ними, в чьих интересах ТСЖ создавалось.
Правда есть неприятный нюанс, ведь общее имущество, согласно закону. собственностью ТСЖ стать не может. Но разве такие мелочи могут помешать активистам давить на административные рычаги? И вот уже в судебных актах речь идет не о передаче имущества собственникам дома, а напрямую ТСЖ. Чего уж тут, мелочиться.
Довольные победители благодарят высокопоставленных ЧИНОЕНИКОВ мэрии за оказанную им помощь в положительном решении судебных вопросов прямо в официальных письмах. Или не понимают люди, что такая помощь является преступлением - уголовщиной, или российские законы на Скаковой не действуют, или их просто игнорируют.
Как бы там ни было, но в центре столицы коммунальное правосудие вершится по самым суровым военным законам. В апреле нынешнего года, под чутким руководством Гашпара заварили входы в помещения, где находились сотрудники фирмы-владельца. Люди целый день находились в заточении. Освобождать их пришлось при помощи милиции и специального оборудования. Это при том, что свет и горячую воду уже год как отключили.
Вот такие формы принимает управление многоквартирным домом к зашита интересов собственников со стороны ТСЖ.
«Деловой вторник» продолжает серию публикаций по борьбе с коррупционерами в разных сферах общественной жизни. Перефразируя президента РФ Дмитрия Медведева - «мы будем бороться с коррупцией в отдельно взятых подъездах» И если постоянное, преступное давление на суды и правоохранительные органы не прекратится, мы обязательно проведем специальное журналистское расследование. Надеемся, что в истории о Скаковой 5 точка еще не поставлена...
Антон ВАТУТИН
Деловой вторник№26(706)от 21 июля 2009 г.
|
