политика, экономика, компромат

   16+ | 

Редакция

 | 

Ссылки

 | 

Карта сайта


Разделы сайта

Компромат скандалы эксклюзивные материалы о политиках, олигархах, звездах шоу бизнеса

Дайджест

Компромат скандалы эксклюзивные материалы о политиках, олигархах, звездах шоу бизнеса

Персоналии

Компромат скандалы эксклюзивные материалы о политиках, олигархах, звездах шоу бизнеса

База данных

Компромат скандалы эксклюзивные материалы о политиках, олигархах, звездах шоу бизнеса

Терроризм

Компромат скандалы эксклюзивные материалы о политиках, олигархах, звездах шоу бизнеса

Политика

Компромат скандалы эксклюзивные материалы о политиках, олигархах, звездах шоу бизнеса

Экономика

Компромат скандалы эксклюзивные материалы о политиках, олигархах, звездах шоу бизнеса

Общество

Компромат скандалы эксклюзивные материалы о политиках, олигархах, звездах шоу бизнеса

Macc-медиа

Компромат скандалы эксклюзивные материалы о политиках, олигархах, звездах шоу бизнеса

Криминал

Компромат скандалы эксклюзивные материалы о политиках, олигархах, звездах шоу бизнеса

Религия

Компромат скандалы эксклюзивные материалы о политиках, олигархах, звездах шоу бизнеса

Культура

Компромат скандалы эксклюзивные материалы о политиках, олигархах, звездах шоу бизнеса

Спорт

Компромат скандалы эксклюзивные материалы о политиках, олигархах, звездах шоу бизнеса

Право

Компромат скандалы эксклюзивные материалы о политиках, олигархах, звездах шоу бизнеса

ВИДЕО на FLB.RU

Компромат скандалы эксклюзивные материалы о политиках, олигархах, звездах шоу бизнеса

Web-Обзор


Регионы

Компромат скандалы эксклюзивные материалы о политиках, олигархах, звездах шоу бизнеса

Центральный

Компромат скандалы эксклюзивные материалы о политиках, олигархах, звездах шоу бизнеса

Северо-Западный

Компромат скандалы эксклюзивные материалы о политиках, олигархах, звездах шоу бизнеса

Южный

Компромат скандалы эксклюзивные материалы о политиках, олигархах, звездах шоу бизнеса

Северо-Кавказский

Компромат скандалы эксклюзивные материалы о политиках, олигархах, звездах шоу бизнеса

Приволжский

Компромат скандалы эксклюзивные материалы о политиках, олигархах, звездах шоу бизнеса

Уральский

Компромат скандалы эксклюзивные материалы о политиках, олигархах, звездах шоу бизнеса

Сибирский

Компромат скандалы эксклюзивные материалы о политиках, олигархах, звездах шоу бизнеса

Дальневосточный

Компромат скандалы эксклюзивные материалы о политиках, олигархах, звездах шоу бизнеса

Зарубежье

Компромат скандалы эксклюзивные материалы о политиках, олигархах, звездах шоу бизнеса

СНГ


Читательский TOП

»  

МВД разоблачило хвастовство депутата Поклонской


» 

В Сети появился сайт открытого конкурса управленцев «Лидеры России»


» 

Весь компромат. Главные скандалы. 09.10.2017


» 

Кто сломал карьеру Данису Зарипову


» 

Хлебный рынок Москвы накануне скандала


» 

Весь компромат. Главные скандалы. 10.10.2017


» 

Солнцевская ОПГ


» 

Весь компромат. Главные скандалы. 11.10.2017




  

Дайджест »


Жилье повышенной недоступности

К началу ноября Федеральная антимонопольная служба должна представить результаты своей проверки ситуации на рынке жилья. Проверка ведется по поручению Генеральной прокуратуры и должна ответить на вопрос: почему так высоки цены на квадратные метры в столичных городах?

Версия для печати
Сохранить статью




Недоказанный сговор

Пока в ФАС никак не комментируют ход проверки и ее возможные результаты, но дают понять, что она идет с большим "скрипом". А тем временем политики и эксперты ищут пути спасения национального проекта "Доступное жилье", который сегодня находится, пожалуй, в наиболее печальном положении по сравнению с остальными.

О том, что Генпрокуратура заподозрила сговор на жилищном рынке, "МН" рассказали еще летом. С тех пор цены продолжали расти - в Москве стоимость квадратного метра преодолела психологический барьер в 4 тысячи долларов, а в Петербурге превысила планку в 2000 долларов. Летом некоторые эксперты предсказывали осенний спад, но этого не произошло. Почему?

Проверяемый сейчас ФАС сговор строителей лишь немногие эксперты считают главной причиной скачка цен. В Петербурге, где после обнародования поручения Генпрокуратуры прошло несколько пресс-конференций и круглых столов по жилищному вопросу, назвали три причины роста цен. Первая - появление нового федерального закона о дольщиках, который существенно снизил риски покупателей, но завысил риски строителей - в результате они просто перестали закладывать новые дома. Вторая - облегчение для физических лиц возможности получать банковские кредиты, что привело к усилению спроса. Третья - непомерные сроки согласования технической документации, которые сейчас нередко превышают сроки строительства. И, конечно же, все говорят о дефиците земельных участков, особенно - инженерно подготовленных, где можно сразу строить жилье.

Надежда на налог

Как решать эти проблемы? Один из рецептов предложил спикер Совета Федерации Сергей Миронов, по мнению которого "в условиях дефицита жилья и земельных участков некоторые представители строительного бизнеса поставили на первое место в решении задач по реализации национальных проектов стремление к собственному спекулятивному обогащению". Поэтому, считает Миронов, необходимо появление государственной строительной компании, которая будет диктовать ценовую политику на этом рынке. Эта компания должна, по его словам, "предлагать квартиры по реальным ценам, включающим в себя себестоимость и фиксированную норму прибыли".

Впрочем, предложение о создании такой компании было встречено достаточно скептически. Оппоненты сразу же заявили: таким путем будет создана компания-монстр, куда будут закачиваться огромные средства бюджета или Стабилизационного фонда - ведь для того, чтобы всерьез повлиять на рынок жилья, масштабы строительства должны стать колоссальными. Далее развернется схватка за право возглавлять такую компанию и, соответственно, распоряжаться гигантскими ресурсами. Но толку все равно не будет с точки зрения доступности жилья: ничто не помешает тем, у кого есть деньги, скупить это жилье, а затем перепродать его по более высоким ценам.

Другой рецепт предложил первый вице-премьер Дмитрий Медведев, заявивший, что "необходимо выправить ситуацию на рынке недвижимости, на которую влияют люди, покупающие квартиры впрок", и потому следует ввести повышенный налог для собственников нескольких квартир, которые используют жилье не по прямому назначению, а как способ приумножения капиталов.

Ему тут же ответил начальник Экспертного управления президента Аркадий Дворкович, по словам которого введение налога "на вторую квартиру" является худшим предложением, чем установление налога на недвижимость. По мнению Дворковича, можно было бы поступить иначе - ввести прогрессивную шкалу налога на недвижимость. Скептики, правда, тут же заявили, что нет ничего проще, чем оформить "лишнюю" недвижимость на родственников и таким образом выйти из-под прогрессивной шкалы...

Деньги давят на рынок

В дискуссию вмешался и президент Владимир Путин. Выступая на недавнем заседании Совета по реализации приоритетных национальных проектов, он заявил, что "следует принять меры для реального развития ипотеки и повышения качества застройки, а также обеспечить обустройство новых районов дорожно-транспортной и социальной инфраструктурой". По словам президента, "для решения такого объема самых разных задач одних административных рычагов недостаточно, необходимо развивать законодательство, задействовать налоговые и финансово-кредитные рычаги". При этом Владимир Путин констатировал, что это "работа не на один год".

А министр экономического развития и торговли Герман Греф недавно заявил, что он и вовсе ждет ухудшения ситуации на жилищном рынке. Ведь когда в рамках других национальных проектов начнут выплачивать базовый материнский капитал - обещанные президентом 250 тысяч рублей за второго ребенка, - по мнению министра, станет еще хуже. "Денежное давление" на рынок жилья усилится - и цены вновь возрастут...

В общем, при всем разнообразии рецептов мало кто понимает, что же надо сделать, чтобы сбить цены на жилье. Доказательством тому - только что принятое решение о создании специальной комиссии по национальному проекту "Доступное жилье", руководить которой будет помощник президента Игорь Шувалов. Перед комиссией поставлена задача "рассмотрения вопросов комплексного освоения территорий в России и обеспечение квалифицированной экспертизы и контроля за принятыми и принимаемыми решениями", что должно "реально улучшить ход реализации проекта "Доступное жилье".

Оптимисты полагают, что в бой за этот проект брошены такие могущественные аппаратные силы, что какой-то положительный результат обязательно будет достигнут. Пессимисты же напоминают, что "доступное жилье" вовсе не означает "дешевое". Конечно, хотелось бы, чтобы правы оказались оптимисты...

КОММЕНТАРИЙ

Илья Зибарев, руководитель направления "Ипотечное кредитование"ОАО "Альфа-Банк":

- Рост стоимости квадратного метра в Москве и в целом по России имеет следующие причины: во-первых, недостаточно строят нового качественного жилья - отсюда дефицит жилого фонда. По нашей оценке, для того чтобы сбалансировать спрос и предложение на рынке жилья, необходимо строить 150 млн. квадратных метров в год, а сейчас строят около 50 млн. Это особенно актуально в регионах, где жилой фонд чуть ли не на 60% признан ветхим или аварийным.

Во-вторых, стоимость жилья дорожает ровно по той же причине, по которой растет в цене все в России - а именно в силу роста благосостояния граждан, причем не только в столичных городах. Кроме того, недвижимость в крупных городах становится объектом инвестиций региональных бизнес-элит. По нашим данным, каждая третья квартира в Москве покупается человеком, приехавшим в столицу в течение последних нескольких лет, или иностранцем. К тому же недвижимость является самым понятным и надежным инструментом инвестирования денег.

Если же говорить конкретно о центре Москвы, то удорожание квадратного метра в радиусе 5 километров от Кремля является естественным процессом в силу ограниченности предложения новых площадей под застройку.


26.10.2006



Владимир Максимов
Московские новости
Оригинал статьи
В начало статьи

Из досье FLB

Ресин Владимир Иосифович

 - главный стоитель Москвы
01.12.2014  Штатный конец девелопера?
10.10.2014  Vip-полоса для Vip-персон
15.05.2014  Копеечное нарушение
26.04.2014  Депутатский маневр Ресина
23.12.2013  Новая жатва «Социальной инициативы»
Ресин Владимир Иосифович, все статьи»»

Выбор редактора

»  

В ВИМ-Авиа - двойное мошенничество


» 

А «Матильда» должна была быть совсем иной…


» 

Крым. В семье Аксеновых у каждого есть прибыльное дело


» 

У полковника МВД Дмитрия Захарченко новый эпизод


» 

В первый день проката фильма «Матильда» собрано 39 млн рублей и это не предел


» 

За что арестован главный конструктор системы информационного обеспечения МВД?


» 

Как оборонные подрядчики поссорились из-за обналички


» 

Организатор ареста Улюкаева стал советников в банке "Пересвет"


» 

Как строитель "Зенит Арены" утаил налогов на 1.3 миллиарда


» 

О гонорарах участников политических ток-шоу на ТВ


» 

Наш твиттер


Контекст

»

Национальный чемпионат WorldSkills Hi-Tech 2017 проходит в Екатеринбурге


Саймон Бартли, президент международного движения WorldSkills International: «WorldSkills – это не только соревнования, это целая среда: компетенции, навыки, умения, карьера и глобальное международное сотрудничество».

»

«Ночь искусств» объединила Россию


Сотни тысяч людей по всей стране не спали в эту ночь, которая объединила их с искусством и между собой. Впервые пятая, юбилейная «Ночь искусств» прошла по всей стране. О некоторых событиях ночи – на страницах FLB.ru

»

В Манеже показывают технологическое будущее России


В центральном выставочном зале «Манеж» начала работу выставка «Россия, устремлённая в будущее». Крупнейшие компании страны и российские стартапы представят своё видение - как будет меняться Россия на протяжении последующих нескольких десятилетий.

»

Исторический парк «Россия – Моя история» открыт в День народного единства в Нижнем Новгороде


Епископ Тихон (Шевкунов): «Большая честь и большая ответственность, что выставка «Россия – Моя история» в Нижнем Новгороде размещена в одном из самых красивых зданий в России».

»

Проект «Жить» запустил новое социальное видео о доброте в День народного единства


Игорь Матвиенко, композитор: «Смысл нашего проекта — напомнить людям, что в минуты отчаяния и пустоты нужно найти в себе силы продолжать жить дальше».

»

Концерт в «Лужниках» в День единства. Прямая трансляция


В Москве начался концерт «Россия объединяет», посвященный Дню народного единства. Тысячи людей на стадионе. Прямая трансляция


Лицензия Минпечати ЭЛ 77-2212 от 29.12.1999 г.  FLB - зарегистрированный товарный знак.
При полном или частичном использовании материалов ссылка на "FLB.Ru" обязательна. ©1999-2017
RSS версия