|
У федерального комплекса "Кремлевский", расположенного на Красной площади, осложнились отношения с "жильцами". Арендатор здания - ООО "Конверстрой" - обратился с заявлением на действия ФГУП "Федеральный комплекс Кремлевский" в прокуратуру. Арендатор считает, что ФГУП, являющийся балансодержателем здания, вытесняет их с занимаемых площадей. Как эта история отразится на планах реконструкции здания, пока сказать трудно. Принадлежащий Управлению делами президента федеральный комплекс "Кремлевский" расположен по адресу: Красная площадь, 5. Его площадь - 45 000 кв. м, часть здания занята имуществом Минобороны. Кроме того, по договору с Госкомимуществом N 13/2/26 от 22 апреля 1993 г. нежилые помещения общей площадью 542,4 м в "Кремлевском" арендует ООО "Конверсстрой". Срок договора истекает 31. 12. 2018. Сейчас там расположены стоматологический центр "Стеллс-стом" и офис ООО "Конверсстрой".
Управделами президента рассчитывает выселить из "Кремлевского" нынешнего арендатора и превратить здание в многофункциональный торгово-гостиничный комплекс, офисные помещения, торговые центры, две гостиницы, а также подземный паркинг (проект оценивается в $300 млн). В марте 2003 г. было объявлено о подписании контракта с частной испанской консалтинговой компанией Segura Consulting Associated, S.L. , которая должна создать консорциум инвесторов для финансирования реконструкции здания.
Однако единственный арендатор "Кремлевского" - ООО "Конверсстрой" не захотел просто так покидать насиженное место. Как заявил "Ведомостям" гендиректор "Конверсстроя" Владимир Луценко, его компания не намерена досрочно разрывать договор об аренде здания. "Я не верю, что реконструкция "Кремлевского" скоро начнется. Почему мы должны уезжать? " - возмущается он.
По словам Луценко, ФГУП пытается выжить его компанию из здания на Красной площади. Для этого в феврале представители "Кремлевского" потребовали увеличить ежемесячную арендную плату с $10 000 до $33 000. "Обосновать увеличение они отказались и 24 июня отключили воду во время проведения в клинике операции по имплантации", - говорит Луценко. Клиника была вынуждена прекратить прием пациентов, а арендатор обратился с заявлением в прокуратуру, считая, что в действиях ФГУП прослеживаются признаки статьи 285 ( "Злоупотребление должностными полномочиями") и статьи 330 ( "Самоуправство") Уголовного кодекса РФ. По его словам, если заявление в прокуратуру "не охладит пыл" чиновников, то "Конверсстрой" будет отстаивать свои права в суде.
В Хамовнической межрайонной прокуратуре "Ведомостям" подтвердили, что от ООО "Конверсстрой" поступало заявление, и сообщили, что материалы переданы в ОВД "Китай-город" для разбирательства. Источник в ОВД говорит, что в конфликте между арендатором и арендодателем его организация будет строго придерживаться буквы закона. "На Красной площади простые люди офисы не арендуют", - объяснил милиционер.
Гендиректор ФГУП Александр Гладышев отказался комментировать ситуацию с арендатором и предложил "Ведомостям" обратиться в пресс-службу Управделами президента. Управделами пыталось прийти к компромиссу с арендаторами. "Мы предлагали им на выбор два варианта - очень неплохие помещения на ул. Мясницкой и на ул. Правды, но они отказались", - говорит пресс-секретарь УДП Виктор Хреков. Впрочем, Луценко об этих вариантах отзывается менее лестно. "В первом случае это было полуразрушенное здание в промзоне, которое нам предлагали арендовать за $400 кв. м, а второй вариант был еще менее привлекателен", - говорит он.
По мнению Хрекова, разногласия с арендаторами не скажутся на сроках реконструкции "Кремлевского", поскольку судебная тяжба и строительные работы вполне могут идти параллельно. "Когда в здании "Кремлевского" начнется реконструкция, это может быть сопряжено с отключением электричества, воды, канализации, что создаст арендаторам определенные неудобства, особенно зимой", - предостерегает он.
Кроме того, в Управделами полагают, что арендный договор Госкомимущества с "Конверсстроем" сроком на 25 лет не зарегистрирован в Минюсте и поэтому недействителен. "Но мы постараемся разрешить проблему полюбовно", - подчеркивает Хреков.
Заместитель гендиректора компании Segura Consulting Associated Rusia, S.L. , являющейся агентом - поверенным Segura Consulting Associated, S.L. , Юрий Орлов сообщил "Ведомостям", что его компании ничего не известно о конфликте между ФГУП и арендатором и пока они не могут сказать, отразится ли эта ситуация на проекте реконструкции комплекса.
|
